[Katastr] zamereni chatky do 16m2
Ingeo Brno
ingeo na ingeo.cz
Úterý Srpen 13 09:35:13 CEST 2024
Dobrý den,
jak již psala paní Anna Stodůlková "od toho tam jsme my, abychom
zaměřili to, co má být zaměřeno". Teď jsem dostal od zákazníka
komunikaci s katastrem a je tam mimo jiné:
"Za finální posouzení situace v terénu ... je již odpovědný sjednaný
autorizovaný inženýr."
Skvělá podpora proti onomu "chtějí po nás jen toto" (ostatní skutečnosti
z ortofota a zpoza plotu neviděli).
S přáním pěkného dne
Radek Smutný
Dne 12.08.2024 v 17:40 Vera.Jindrichova na cuzk.cz napsal(a):
>
> Dobrý den.
>
> Předmět evidence katastru je dán § 3 odst. 1 KatZ – zde je drobná
> stavba z evidence vyloučena (viz § 3 odst. 1 písm. c), drobná stavba
> neodpovídá ani dalším zde vyjmenovaným bodům). Obdobně je tomu tak u
> evidence údajů o budově jakožto součásti pozemku či práva stavby jako
> obsahu katastru podle § 4 odst. 1 písm. b) KatZ, kde je rovněž drobná
> stavba vyloučena – údaje o drobné stavbě jsou tedy z evidence údajů
> katastru obecně vyloučeny. Obvod drobné stavby se nezobrazuje ani jako
> další prvek polohopisu podle § 5 KatV (oproti obvodu vedlejší stavby
> nespadá obvod drobné stavby pod § 5 odst. 2 KatV).
>
> ČÚZK se v dané věci vyjadřoval dříve spíše v návaznosti na vedlejší
> stavbu: viz naposledy např. v č.j.ČÚZK-017348/2024 umístěné na
> stránkách ČÚZK.
>
> Hezký zbytek dne.
>
> Věra Jindřichová
>
> *From:*katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On
> Behalf Of *Jiří Walenka
> *Sent:* Monday, August 12, 2024 4:58 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
>
> Buďte obezřetní!:Příchozí email není z naší organizace. Pokud neznáte
> odesílatele, tak v žádném případě neklikejte na odkaz a neotevírejte
> přílohu z mailu.
>
> Dobrý den,
>
> paní Jidnřichová trochu nabourala moje odborné mínění ohledně
> zobrazování drobných staveb mimo stavební pozemek a alespoň je vidět,
> jak se na to různé katastry dívají různě...
>
> Zatím jsem se totiž nesetkal s výkladem, že drobná stavba mimo
> stavební pozemek je stále drobnou stavbou a ikdyž je např. na zahradě,
> a v katastru nemá co dělat. Přiznám se že i v těchto případech po nás
> chtějí katastry při zjišťování hranic řešit s vlastníky výzvu na
> doložení dokumentace ke stavbě, pokud se tam "neprotáhne" stavební
> pozemek, ikdyby to byla zděná kolna o 6m2...
>
> Máte k tomu prosím nějaké další informace, odkazy, respo. z čeho toto
> vyjádření vychází?
>
> Děkuji a přeji všem hezké léto.
>
> Jiří Walenka
>
> Dne 12.08.2024 v 12:05 Vera.Jindrichova na cuzk.cz napsal(a):
>
> Dobrý den.
>
> Je třeba rozlišit pojem „drobná stavba“ a „vedlejší stavba“.
>
> Vedlejší stavbou se podle § 2 odst. 1 písm. i) KatV rozumí budova,
> která je určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s hlavní stavbou
> v rámci jejich hospodářského účelu, a která _není drobnou
> stavbou_. Budova, která je vedlejší stavbou na pozemku, není
> standardně předmětem evidence katastru podle § 3 KatZ, a údaje o
> této stavbě se v katastru neevidují ani jako údaj o pozemku podle
> § 10 odst. 1 písm. h) KatV. Pokud se tedy vedlejší budova nachází
> na pozemku budovy hlavní s druhem pozemku zastavěná plocha a
> nádvoří, není vedlejší budova předmětem zápisu do katastru
> nemovitostí. Obvod takové vedlejší stavby je však obsahem
> katastrální mapy a to jako tzv. další prvek polohopisu podle § 5
> odst. 2 písm. d) KatV. Pokud se však vedlejší budova _nenalézá_ na
> pozemku budovy hlavní s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří
> (např. v odlehlé části zahrady), pak je tato budova hlavní stavbou
> na pozemku (byť je budovou vedlejší ve smyslu stavebních předpisů)
> a stává se předmětem evidence v katastru nemovitostí, resp. se
> údaje o ní zapisují do katastru (a to v souladu s § 3 odst. 1
> písm. c) KatZ, resp. podle § 10 odst. 1 písm. h) KatV).
>
> Výše uvedené ale neplatí pro případy, kdy je stavba drobnou
> stavbou – pokud stavba naplňuje všechny znaky drobné stavby podle
> § 2 písm. m) KatZ, nezapisují se údaje o ní do katastru, ani se
> tato stavba nezobrazuje svým obvodem, a to ani v případech, že je
> hlavní stavbou na pozemku, tj. nachází se třeba v odlehlé části
> zahrady. Toto však platí pouze v případě, že daná stavba je
> budovou, která skutečně naplňuje všechny znaky drobné stavby:
> /stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její zastavěná plocha
> nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, která plní doplňkovou funkci ke
> stavbě hlavní, a stavba na pozemcích určených k plnění funkcí
> lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k
> provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30
> m2 a výška 5 m; za drobnou stavbu se nepovažuje stavba garáže,
> skladu hořlavin a výbušnin, stavba pro civilní ochranu, požární
> ochranu, stavba uranového průmyslu a jaderného zařízení, sklad a
> skládka nebezpečných odpadů a stavba vodního díla/. Drobná stavba
> není tedy např. stavba garáže nebo např. stavba, která neplní
> doplňkovou funkci ke stavbě hlavní (např. samostatná chatka
> (budova) v zahrádkářské kolonii, která neplní doplňkovou fci ke
> stavbě hlavní).
>
> Věra Jindřichová
>
> *From:*katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz>
> <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> *On Behalf Of *Linda Poustková
> *Sent:* Monday, August 12, 2024 11:33 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
>
> Buďte obezřetní!:Příchozí email není z naší organizace. Pokud
> neznáte odesílatele, tak v žádném případě neklikejte na odkaz a
> neotevírejte přílohu z mailu.
>
> ....zajimave, kdyz merim po revizich, tak mi lide rikaji, ze na
> tyto drobne stavby na zahrade po nich katastr nic nechtel, a at
> merim jen to co maji od KP cervene v nacrtku (asi ze ZDŘ).
>
> Dekuji, ale asi je stejne nepresvedcim, ze by zamerene byt mely....
>
> Linda Poustkova
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Jan Pěčonka" <peconka na hdgeo.cz>
> > Komu: "katastr na fsv.cvut.cz" <katastr na fsv.cvut.cz>
> > Datum: 12.08.2024 11:17
> > Předmět: RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
> >
>
> Dobrý den,
>
> Ano platí to i v tomto případě. Musí být splněny všechny 4
> podmínky drobné stavby, viz předpisy. Jedině jak se tomu vyhnete
> je rozšířit stavební parcelu (hlavní stavby) i o tuto budovu
> (je-li to možné), tedy GP bude třeba i na změnu hranici pozemku,
> budete řešit body napojení, možná i vytyčovací dokumentaci apod.
> Není to vada předpisů, ani geodeta, je to laxnost vlastníků
> pozemků a budov. Předpisy jsou shruba v těchto věcech shodné roky.
> To že se tímto vyhnu nutnosti mít k budově potvrzení stavebního
> úřadu však nezakládá možnost nemít k budově stavebně technickou
> dokumentaci. Toto však ať si řeší vlastník. My jen upozorníme na
> možnosti, nabídneme řešení, oceníme práce a vlastník si vybere.
>
> Jan Pěčonka
>
> *From:*katastr-request na fsv.cvut.cz
> <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz><katastr-request na fsv.cvut.cz
> <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>> *On Behalf Of *Linda Poustková
> *Sent:* Monday, August 12, 2024 11:01 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
> *Subject:* Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
>
> A plati toto i v pripade, ze drobna stavba je na duruhu pozemku
> zahrada, ktery prislusi k RD a drobna stavba tedy slouži jako
> doplnkova k buduove hlavni, ale na stavebni pozemku???
>
> Dekuji
>
> Linda Poustkova
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Monika" <monika na mujmail.cz>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 12.08.2024 09:58
> > Předmět: Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
> >
>
> Dobrý den.
>
> Mantra drobné stavby do 16 m2 má ale další podmínky, především se
> musí jednat o vedlejší stavbu, která je příslušenstvím stavby
> hlavní na téže parcele.
>
> Pokud se jedná o chatku která je jedinou stavbou, pak právě ona
> plní funkci stavby hlavní a proto "omezení" 16 m2 padá.
>
> Zdraví Monika
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Linda Poustková" <lin.p na centrum.cz>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 12.08.2024 09:42
> > Předmět: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
> >
>
> Dobry den,
> mnozi se mi objednavky na zamereni chatek do 16m2, potrebuji je
> mit zanesene v KN kvuli pojisteni.
> Zila jsem v domneni, ze drobna stavba neni predmetem evidence v KN.
> Nebo se neco zmenou stavebniho zakona zmenilo??
>
> Dekuji Linda Poustkova
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240813/c8e45454/attachment.htm>
Další informace o konferenci Katastr