[Katastr] stavba na cizim pozemku
Václav Čada
cada na kgm.zcu.cz
Čtvrtek Březen 30 19:44:11 CEST 2023
Dobrý den,
pakliže jsem původní dotaz kolegyně Poustkové pochopil správně, jedná se
o přesah zákrapu (střešního přesahu) na cizí pozemek u budovy staré 50
let. Zákresy střešních pláštů se do pozemkových evidencí dostávaly,
pokud je mi známo, pouze v případech LMS v projektech ZMVM v době
evidence nemovití. Pakliže se vyhodnocovaly střešní pláště, tak v
případech, že budova tvořila současně vlastnickou hranici, byla
povinnost přesah střešního pláště v těchto případech na příslušné části
budovy redukovat. Jak se tedy střešní plášť do katastru vůbec dostal
jako stavba na cizím pozemku se samostatným parcelním číslem?
Nebylo by v tomto případě řešením použití ustanovení § 1087 OZ?
S pozdravem
Václav Čada
Dne 30.03.2023 v 16:59 Jan.Kminek na cuzk.cz napsal(a):
> Tentokrát máte skutečně pravdu. Vycházel jsem z toho, že jde o
> "umístění stavby na cizím pozemku", tedy se paní Poustkové omlouvám. ;-)
> J.Kminek
>
> Zasláno z Outlooku pro Android <https://aka.ms/AAb9ysg>
>
> ------------------------------------------------------------------------
> *Od:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> za
> uživatele zrczadlo na post.cz <zrczadlo na post.cz>
> *Odesláno:* čtvrtek 30. března 2023 16:22
> *Komu:* katastr na fsv.cvut.cz <katastr na fsv.cvut.cz>
> *Předmět:* RE: [Katastr] stavba na cizim pozemku
>
> Dobrý den,
> opět není to samozřejmě pravda co píšete.
> Viz např. návod pro vedení a správu katastru:
> /5.2.5.5 Byla-li stavba zapsána jako součást určitého pozemku, nemůže
> se, např. z důvodu její přístavby, stát součástí pozemku jiného, na
> který přesahuje./
>
> Doporučuji postupovat podle bodu:
> /5.2.5.2 Byla-li stavba zřízena na více pozemcích různých vlastníků,
> zapíše se jako součást pozemku, o kterém vlastníci všech pozemků, na
> kterých se stavba nachází, obdobně podle § 30 odst. 4 KatV prohlásí,
> že se na něm stavba nachází převážnou částí z hlediska obestavěného
> prostoru nebo z hlediska funkčního (v případě staveb se specifickým
> účelem, kdy určitá část stavby má pro plnění tohoto účelu zásadní a
> nezastupitelný význam). Není-li takový pozemek, zapíše se stavba jako
> součást pozemku, o kterém/
> /skutečnost, že stavba se stala součástí tohoto pozemku, potvrdí
> vlastníci všech pozemků, na kterých se stavba nachází, obdobně podle §
> 30 odst. 4/
> /KatV./
>
> Pokud jde o původní stavbu, která nebyla v katastru správně vyznačena
> /resp. nebyla vyznačena správně z dnešního pohledu/ a chcete uvést
> stav dopořádku, tak pravděpodobně bude nutný nový GP na.vyznačení nebo
> změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, k tomu
> ohlášení změny údajů o pozemku, týkající se stavby (6.147-2021),
> prohlášení všech dotčených vlastníků, a potvrzení stavebního úřadu, že
> stavba takto byla zkolaudovaná a nedošlo k její změně (volnými slovy
> řečeno). K tomu samozřejmě může stavební úřad chtít další podklady
> (např. pasport stavby atp.).
>
> Za mě jde o normálně řešitelnou záležitost.
>
> S pozdravem
> zrczadlo na post.cz
>
>
> ---------- Původní e-mail ----------
> Od: Jan.Kminek na cuzk.cz
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> Datum: 30. 3. 2023 13:19:55
> Předmět: RE: [Katastr] stavba na cizim pozemku
>
> Dobrý den,
> souhlas musí existovat v písemné formě a musel být udělen před
> zhotovením stavby. Nelze dodatečně zhojit.
> V případě shody na té skutečnosti mezi vlastníkem stavby a pozemku
> tak bývá obvykle doporučováno "ještě jednou se pořádně podívat
> doma, jestli v nějakém šuplíku není jimi uzavřená dohoda
> potřebného znění datovaná před výstavbou". To ale zavání naváděním
> k protiprávnímu jednání a to nemůžu akceptovat :-).
>
> S pozdravem
> J. Kmínek
>
> -----Original Message-----
> From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On
> Behalf Of Linda Poustková
> Sent: Thursday, March 30, 2023 11:47 AM
> To: katastr na fsv.cvut.cz
> Subject: [Katastr] stavba na cizim pozemku
>
> Dobry den,
> nevite nekdo jakou formou sepsat souhlas s umistenim stavby na
> cizim pozemku.
> Jedna se o dodatecnou legalizaci 50 let stare stavby - kolny -
> stavba dostane dve parcelni cisla, jelikoz cast stoji v siri
> okapove ulicky na pozemku souseda. Okapova ulicka je vyjadrena v
> KN mape, sousedi se nechteji vzdat pozemku, ale stavba tam
> historicky stale jeste nez pozemek nabyli, takze ji uznaji a
> nechteji delat problemy.
>
> Dekuji Linda Poustkova
>
>
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
--
-----------------------------------------------------------------------
Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
katedra geomatiky www.kgm.zcu.cz/vcada
Fakulta aplikovaných věd E-mail:cada na kgm.zcu.cz
Zapadoceska univerzita Tel: +420-377639200
Univerzitni 8 +420 377639205
306 14 Plzeň
-----------------------------------------------------------------------
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20230330/128717c8/attachment.htm>
Další informace o konferenci Katastr