[Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
Petr Plichta
info na petrplichta.cz
Pátek Červenec 28 17:19:27 CEST 2023
Dobrý den,
bezchybný podklad je takový podklad, který poslouží svému účelu bez
problémů. GP je určen jako podklad pro zápis do KN,. Pokud je možné
podle GP nemovitost zapsat, je bezchybný.
U nás na stavebním toto bez problémů prochází.
Petr Plichta
Dne 28.7.2023 v 15:20 zrczadlo na post.cz napsal(a):
> Dobrý den,
> ano a tento výklad a komentář vůbec nevyvrací co jsem napsal.
> Jistě asi tušíte, že když do GP napíšete špatně údaje o druhu pouzemku
> a způsobu využití pozemku či stavby a neodpovídá skutečnosti, tak to
> ve výsledku je nesprávný údaj. Nesprávný údaj katastr nepovažuje pro
> své potřeby za natolik chybný, aby bránil potvrzení GP nebo zápisu GP.
> To ale neznamená, že to úředník jiného úřadu MUSÍ akceptovat. NEMUSÍ,
> protože může vyžadovat bezchybný podklad. Není o čem diskutovat.
> Jiná otázka je, jestli je vhodné aby tak postupoval.
> Ale pan Pečonka tady začal silácké řeči na téma co kdo musí a může
> aniž by chápal význam těch slov v právním řádu.
> A v konečném jestli by takovýto postup úředníka co vyžaduje 100%
> správnost GP byla správně nebo ne je oprávněn posoudit pouze Nejvyšší
> správní soud v daném konkrétním případě. Tohle vše úředník zcela po
> právu MŮŽE.
>
> Hezký víkend
> zrczadlo na post.cz
>
>
> ---------- Původní e-mail ----------
> Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz <katastr na fsv.cvut.cz>
> Datum: 28. 7. 2023 14:55:31
> Předmět: RE: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
>
> Dobrý den paní Jindřichová,
>
> Děkujeme Vám za preciznější vhled do problematiky a také za
> zmíněné stanovisko MMR.
>
> Pěčonka Jan
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz>
> *On Behalf Of *Vera.Jindrichova na cuzk.cz
> *Sent:* Friday, July 28, 2023 2:38 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> Dobrý den.
>
> Povinnost stavebníka předložit stavebnímu úřadu geometrický plán
> vyplývá z § 121 odst. 1 a § 152 odst. 5 StavZ. Předloží-li
> stavebník stavebnímu úřadu geometrický plán a naplní tím příslušná
> ustanovení StavZ, domnívám se, že úředník stavebního úřadu nemá
> oporu v právním předpise, jíž by mohl argumentovat, pokud po
> stavebníkovi vyžaduje přepracování předloženého geometrického
> plánu z důvodu nesprávného uvedení způsobu využití stavby v tomto
> GP (na rozdíl od „zrcadla“ souhlasím s ing. Pěčonkou, že úředník
> zcela jistě může jednat pouze v zákonem vymezených mezích a chci
> věřit, že je tak tomu u většiny úředníků), byť tím samozřejmě
> nevylučuji, že se s tím v praxi nemůžete setkat.
>
> Je pak samozřejmě pouze na onom stavebníkovi, zda se bude
> předložení příslušného ustanovení právního předpisu po úředníkovi
> domáhat nebo se případně bránit i jinými obrannými prostředky,
> které mu právní úprava umožňuje, a zda mu to za to tzv. stojí…
> Kolegy a kolegyně, kteří by se případně k takovému ustanovení
> právního předpisu dostali, bych ráda požádala, zda by nám ho mohli
> sdělit.
>
> Na závěr si dovolím citovat ze stanoviska Ministerstva pro místní
> rozvoj č. j. MMR-63856/2021-82:
>
> /Stavební zákon ani jeho prováděcí předpisy problematiku
> geometrického plánu neupravují. Geometrický plán je stavebnímu
> úřadu předkládán pouze v souvislosti s uváděním dokončené stavby
> do užívání a jenom tehdy, pokud jde o stavbu, která je předmětem
> evidence v katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k
> rozdělení pozemku (§ 121 odst. 1 a § 152 odst. 5 zákona č.
> 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění
> pozdějších předpisů). Geometrický plán je tak stavebnímu úřadu
> předkládán s ohledem na veřejný seznam (katastr nemovitostí),
> jehož aktualizace (aktualizace údajů, které jsou obsahem katastru)
> byla vyvolána stavební činností povolenou stavebním úřadem.
> Nicméně v rozsahu informací, které geometrický plán obsahuje, může
> podobně jako jiné podklady nebo zjištění při závěrečné kontrolní
> prohlídce, sloužit stavebnímu úřadu k ověření toho, že stavba byla
> provedena v souladu s jejím povolením a dokumentací, nebo ověřenou
> projektovou dokumentací. Z pohledu stavebních předpisů není
> geometrický plán předmětem přezkumu stavebních úřadů. /
>
> Přeji všem hezký a klidný víkend. Věra Jindřichová
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz>
> *On Behalf Of *Jan Pěčonka
> *Sent:* Friday, July 28, 2023 2:00 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> Dobrý den,
>
> Je dobře, že máme jiné názory – to je celé. Bylo by to dlouhé
> povídání a asi by nikam nevedlo.
>
> Pěčonka
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz>
> *On Behalf Of *zrczadlo na post.cz
> *Sent:* Friday, July 28, 2023 1:56 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> Dobrý den,
>
> úředník stavebního úřadu geodetovi nemusí vůbec NIC, protože pro
> něj geodet není partnerem pokud není zmocněn stavebníkem.
>
> A znovu opakuji - pro úředníka stavebního úřadu je rozhodující
> stavební právo, správní řád a občanský zákoník. Jestli bude
> vyžadovat, aby byl v GP správně druh a způsob využití, tak to
> klidně vyžadovat může a vy s tím nic nenaděláte.
>
> S pozdravem
>
> zrczadlo na post.cz
>
>
> ---------- Původní e-mail ----------
> Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz <katastr na fsv.cvut.cz>
> Datum: 28. 7. 2023 13:44:03
> Předmět: RE: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> Dobrý den,
>
> Upřednostňuji domluvu. Nicméně již jsem měl mnoho jednání na
> různých úřadech a také Vám mohu garantovat, že úředník Vám
> MUSÍ ukázat podle čeho postupuje a nejste to, vy nejste kdo má
> tuto povinnost. Ohledně stavebních úřadů jsem zažil mnohdy, že
> „úředník“ musel přijmout názor a jednat podle toho. Většinou
> stačilo málo, a to i v případě vlastní stavby RD, kde jsem měl
> velký důvod si úředníka proti sobě nepoštvat.
>
> Nemohu tedy s Vámi souhlasit. Úředník Vás musí poučit,
> v případě záporného stanoviska musí sepsat právní důvod a
> předložit Vám jej (a to je pro něj papírování), úředník musí
> brát také ohled na „zvyk“ a nesmí ve stejných věcech
> rozhodovat odlišně, úředník musí šetřit Vaše práva a „musí
> vycházet z objektivně zjištěného stavu věci“, v neposlední
> řadě pak musí činit tak, ať Vám nevznikají nedůvodné náklady.
>
> Není toho málo co musí zvážit, ale to jistě víte lépe než já,
> protože jste nejspíše jedním z nich a to za zrcadlem.
>
> Vám i všem přeji odpočinkový víkend.
>
> Jan Pěčonka
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz
> <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On Behalf Of *zrczadlo na post.cz
> *Sent:* Friday, July 28, 2023 1:05 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> Dobrý den,
>
> doporučil bych se vrátit nohama na zem.
>
> Stejně jako vy se budete úředníka ptát kde to má napsané že to
> vyžaduje, stejně tak může úředník chtít ať žadatel doloží že
> to tak úředník nesmí chtít. A garantuji vám, že nic takového
> nenajdete. Pro úředníka stavebního úřadu je rozhodující
> stavební právo, nikoliv právo upravující katastr nemovitostí.
>
> To, že si katastr zjednodušil situaci a současným pohledem je
> mu jedno, co je napsáno v některých částech GP, ani zdaleka
> neznamená, že stejným pohledem se na totéž má a nedej bože
> dokonce MUSÍ dívat úředník jiného úřadu, třeba toho stavebního.
>
> Takže ve výsledku je to vždy o nějaké vzájemné domluvě a
> ohleduplnosti. A k té jsou třeba vždy přinejmenším dvě strany.
>
> S pozdravem
>
> zrczadlo na post.cz
>
>
> ---------- Původní e-mail ----------
> Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz <katastr na fsv.cvut.cz>
> Datum: 28. 7. 2023 9:58:39
> Předmět: RE: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> Dobrý den,
>
> Nemyslím, že je _nutné_ se podvolit. Úředník _musí_ jednat
> jen podle zákona, ne jinak, nemá jednající volnost. Zeptal
> bych se, ať mi ukáže předpis a místo, které mu přikazuje a
> nutí ho takto postupovat (samozřejmě hezky, v úkloně,
> nejlépe s bonboniérou, ……. Asi ne). Myslím, že takový
> odkaz nenajde. Zmínil bych se, že je to pro mne obrovská
> komplikace a bude mě stát (změna GP) nemalé prostředky a
> že tedy budu muset chtít peníze po úřadu a že tedy musím
> za panem vedoucím, volat k nadřízenému orgánu …….. . Je
> také možné napsat na MMR žádost o podání stanoviska.
>
> Pěčonka
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz
> <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On Behalf Of *Jindrich Panzner
> *Sent:* Friday, July 28, 2023 9:43 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> …. a nezbyde nic jiného než se podvolit..
>
> A myslím, že jde o první podnět nové komoře, aby začala
> tlačit, že ne vždy se úředníci chovají dle legislativy…
>
> JP
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz
> <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On Behalf Of *Ing. Jan Habal
> *Sent:* Friday, July 28, 2023 8:45 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* Re: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> Dobrý den,
>
> už se mi to také stalo. Co je napsané na geometrickém
> plánu není závazné a rozhoduje listina stavebního úřadu.
> Zkusil bych úřednici přesvědčit ať vezme stávající
> geometrický plán, že katastr to zapíše jako rod.rekr. Ale
> někdy je to s úředníky těžké a nezbyde nic jiného než se
> podvolit..
>
> --
> S pozdravem Ing. Jan Habal
>
> ---------- Původní e-mail ----------
> Od: Jiří Helleší <geodet na hellesi.cz>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz <katastr na fsv.cvut.cz>
> Datum: 27. 7. 2023 13:12:22
> Předmět: [Katastr] Typ stavby a způsob využití na GP
>
> Dobrý den,
>
> mám dotaz. Klient chce kolaudovat stavbu k rod.
> rekreaci, ale na GP je uveden typ stavby a zp. využití
> čp/rod.dům. Paní na stav. úřadu chce nový GP, kde bude
> če/rod.rekr. Je nutné GP přepracovat nebo to u zápisu
> budovy do KN nevadí a důležité je co je uvedeno v
> listině podané s GP?
>
> Děkuji
>
> *Ing. Jiří Helleší - geodetické práce*
>
> /Adresa: nám. Osvobození 255/28, 789 01 Zábřeh/
>
> /Telefon: +420 732 627 470/
> /Web: hellesi.cz <http://hellesi.cz/>/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20230728/4e476e7a/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: smime.p7s
Type: application/pkcs7-signature
Size: 5761 bytes
Desc: Elektronicky podpis S/MIME
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20230728/4e476e7a/attachment.p7s>
Další informace o konferenci Katastr