[Katastr] Budova (na konstrukci ve svahu) do KN ?

[Petr.Pospisil na cuzk.cz]

Vážený pan kolego,
problém bych rozdělil takto:
do pozemku s druhem pozemku zastavěná plocha patří celá terasa – tedy „průmět“ terasy na terén, i když toto používáme pouze u atypických budov.
Uvnitř takto ohraničeného druhu pozemku stojí budova, kde lze určit její obvod jako průmět jejího obvodu s terénem (pozemkem). Že to nejde přímo, protože tomu brání „podlaha“ terasy, je zřejmé z fotky, ale přes souřadnice rohů budovy to jistě umíme. Tedy pro zápis do katastru bych nešel rovnou jen přes obvod budovy jako totožný s obvodem terasy.
Navíc, aby se dalo odlišit, kde končí terasa, nemůže být potom navazující část pozemku zahrnuta také do zastavěné plochy, ale do druhu pozemku ostatní plochy se způsobem využití např. manipulační plochy – což ostatně odpovídá charakteru parkoviště.
Rozhodně se neztotožňuji s názorem, že do budovy patří ona vznášející se terasa – pokud by byla zastřešená a se stěnami, tak potom ano.

Nakonec ale bude mít rozhodující slovo stavební úřad, pokud to bude vůbec jako budovu kolaudovat – tedy s vyznačením do RÚIAN. Pokud ne, tak je to pro nás ostatní plocha s využitím jiná plocha a parkoviště je parkoviště – aspoň tak bych to oddělil jako dvě samostatné parcely.

Ovšem je to jen můj názor a tak Vám přeji nějaké lepší řešení, pokud na ně přijdete Vy nebo někdo jiný.

S pozdravem KN a geodézii zdar


Ing. Petr Pospíšil
Vedoucí oddělení aktualizace PI KN č. 1

Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj
Katastrální pracoviště Brno-venkov
Úzká 471/6, Brno-Trnitá 656 77
☎️ 542 532 234, 602 219 398



From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Tuesday, June 28, 2022 3:25 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Budova (na konstrukci ve svahu) do KN ?

Dobrý den kolegové,

Rád přivítám Váš názor. Patří tato budova do KN, nebo nepatří? Představte si svah, tento někdo uřízl a v řezu postavil opěrnou zeď 0.40 m >> vznikl vodorovný prostor, terén (zjednodušený popis). Výška zdi cca 4 m. Na opěrnou zeď položili ocelovou konstrukci (vodorovnou) a vpředu (ve vzniklém prostoru) podepřeli ocelovými sloupy. Na tuto konstrukci vystavěli velkou terasu a na tuto terasu pak dřevěnou budovu kavárny. Tato kavárna (budova) nezabírá celou terasu a tak má kavárna vlastní terasu s výhledem na jezero.

Vlastně budova kavárny leží jen cca 0.40 m na původním terénu a zbytek je nad terénem (viz fotka<https://photos.app.goo.gl/mSQjVtPcyR4irxLCA>). Patří do KN/ nepatří do KN? Stavební úřad samozřejmě GP požaduje, ale to je jiná (řešitelná) věc.

S pozdravem

Ing. Pěčonka Jan, jednatel
peconka na hdgeo.cz<mailto:peconka na hdgeo.cz>
www.hdgeo.cz<http://www.hdgeo.cz>, www.ePanorama.cz<http://www.ePanorama.cz>
Tel.: 776 314 335, 571 110 926
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20220628/e30a1278/attachment.htm>