[Katastr] Přístavba domu - právo stavby

[Ida Černá]

Dobrý den,

mám pocit, že to možná nebude to pravé ořechové:

- musela by panovat shoda obou vlastníků - pak souhlasné prohlášení

- stavebník musel stavět v dobré víře

- a mám pocit, že institu přestavku lze aplikovat jen na budovy postavené po
účinnosti NOZ - což asi není tento případ




S pozdravem Ida Černá








---------- Původní e-mail ----------
Od: Ing. Denisa Petříková <petrikova na gks-sokolov.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 5. 4. 2022 9:03:01
Předmět: RE: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby 
"

Dobrý den, možná by šlo řešit institutem – přestavek dle § 1087 zákona č.89/
2012 Sb.obč.zákonika? 

 

 

„Prohlášením o přestavku totiž vlastníci potvrdí, že vlastníkem oddělované 
části pozemku je vlastník sousedního pozemku.  Vlastnictví k této části 
pozemku vzniká splněním podmínek uvedených v § 1087 občanského zákoníku 
(vklad do katastru nemovitostí má v tomto případě deklaratorní povahu – 
vlastnické právo v tomto případě nevzniká až vkladem do katastru jako 
například v případě kupní smlouvy). Vkladovou listinou je pak místo kupní 
smlouvy toto souhlasné prohlášení o nabytí vlastnického práva přestavkem s 
náležitostmi podle § 66 odst. 2 katastrální vyhlášky sepsaného vlastníkem 
stavby a vlastníkem pozemku zastavěného přestavkem.“

 

S pozdravem a přáním hezkého dne

 


Ing. Denisa Petříková

 

GKS-geodetická kancelář, s.r.o

Chebská 53, 35633 Sokolov

------------------------------------------

Tel.: +420 605250090

Fax.: +420 352467243

  e-mail : petrikova na gks-sokolov.cz(mailto:petrikova na gks-sokolov.cz)

internet : http://www.gks-sokolov.cz(http://www.gks-sokolov.cz/)

 


 


 
 From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf 
 Of Lubomír Pavlíček
 Sent: Monday, April 4, 2022 3:28 PM
 To: katastr na fsv.cvut.cz
 Subject: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby
 


 


Dobrý den všem,



 



řeším jeden geom.plán pro změnu obvodu budovy - přístavby. Přístavba se 
bohužel nachází na cizím pozemku.



Vlastník pozemku nechce část pozemku prodat, ale souhlasí se zřízením práva 
stavby pro přístavbu.



Obávám se, že při zápisu neprojde. 



Dle mého názoru, nelze pro jednu stavbu (původní budova+přístavba) evidovat 
různá práva, i když budou evidovány dva stavební pozemky.



K zápisu bude: 



-smlouva o právu stavby



- potvrzení stavebního úřadu pro existenci přístavby.



- geom.plán



 



Jedná se o starou přístavbu, ke které se nedochovala dokumentace a 
kolaudace.



 



Prosím neřešil někdo už ?



Předem moc děkuji.



 



L.Pavlíček



 



____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)


"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20220405/aa4c0b2c/attachment.htm>