[Katastr] Zastavěná plocha a nádvoří - ZPF

[Přemysl Jordák]

Dobrý den. Myslím, že se to nikam nevyvine. Problém je už v právní 
úpravě. Úřad alibisticky novelizoval vyhláškou definici zahrady o 
písmeno c) (dle mých informací kvůli tomu, že lidi při revizích brojili 
proti vyšším daním z jiného druhu pozemku) a zavedl tak duplicitu mezi 
zahradou  a zastavěnou plochou a nádvořím, aby tam byla ještě větší 
nejistota. Osobně se domnívám, že nejlepším řešením by bylo zavést pro 
zahradu minimální výměru např. 1000m2 (tuším, že dříve to tak bylo) a 
pro menší výměry měnit ornou půdu v parcelacích s vyhotovením GP na 
zaměření stavby rovnou na zastavěnou plochu a nádvoří s jedním parcelním 
číslem a obvodem budov(y) vnitřní kresbou.  Pokud to zůstane v 
současných kolejích, bude tuto problematiku muset ve výsledku řešit sám 
úřad revizemi.

P. Jordák



------ Původní zpráva ------
Od: "Ida Černá" <ida.cerna na seznam.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Odesláno: 15.9.2021 14:10:14
Předmět: Re: [Katastr] Zastavěná plocha a nádvoří - ZPF

>Dobrý den,
>z přípisu jsem pochopila, že dodatečně vyjímat netřeba - s ohledem na 
>definici zastavěné plochy a nádvoří v KV (tj. části zastavěného 
>stavebního pozemku
>obsahující dvůr, vjezd, drobné stavby, bazén, zatravněné plochy, 
>okrasné záhony a jiné
>přiléhající plochy, které slouží k lepšímu užívání stavby).
>
>
>Spíš si říkám, že tento přípis je fajn při mapování, kdy jsou zpevněné 
>plochy a okolí domu již povětšinou hotové, ale v případě novostaveb 
>jsem ráda, že je hotový dům, ale zpevněné plochy jsou zatím v 
>nedohlednu... A dělat hranice dle projektu mi moc smysl nedává - 
>rozhraní mezi zastavěnou plochou a zahradou by mělo odrážet stav v 
>terénu...
>
>Trochu čekám, jak se situace vyvine.
>
>Zdravím, Ida Černá
>
>
>
>---------- Původní e-mail ----------
>Od: Ingeo Brno <ingeo na ingeo.cz>
>Komu: katastr na fsv.cvut.cz
>Datum: 15. 9. 2021 13:50:51
>Předmět: [Katastr] Zastavěná plocha a nádvoří - ZPF
>>Dobrý den,
>>
>>v souvislosti se společným stanoviskem k vymezení druhu pozemku
>>zastavěná plocha a nádvoří se chci zeptat jak to v praxi funguje.
>>
>>Pro výstavbu je většinou ze ZPF vyňato minimum plochy pozemku, typicky
>>budova a zpevněné plochy. Když ke kolaudaci v GP převedu celý pozemek
>>(nebo část) do zastavěné plochy, řeší se dodatečné vynětí zbytku 
>>plochy
>>ze ZPF? Nebo se dostavěním z pozemku automaticky stává zastavěný
>>stavební pozemek a jeho nezastavěná část se tudíž neřeší-nevynímá?
>>
>>Je zahrada s chatou (rod. rekreace) taky zastavěným stavebním pozemkem 
>>a
>>tedy můžu pozemek zastavěné plochy a nádvoří vyznačit podle situace a
>>uvážení? Musí to schválit stavební úřad či někdo jiný?
>>
>>
>>S přáním pěkného dne
>>
>>Radek Smutný
>>
>>
>>--
>>Tato zpráva byla zkontrolována na viry programem Avast Antivirus.
>>https://www.avast.com/antivirus
>>
>>____________________________________________________
>>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>____________________________________________________
>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20210915/19021fcc/attachment.htm>