[Katastr] Problematika katastru nemovitostí obecně

[Tomáš Červený]

Dobrý den pane Habale,
souhlasím s vámi  ve všem co jste popsal.
Moc bych si přal kdyby se našlo pár nadšenců, kteří by našli čas a 
začali systematicky tlačit na ty správná místa. Kvalita katastrálních 
map je na 21.století  hrozná a ostudná.
Pěkný pátek
Červený T.


Dne 06.04.2021 v 18:07 Ing. Jan Habal napsal(a):
> Zdravím všechny kolegy a účastníky diskuze,
> asi jako všichni z vás co se denně potkáváme s katastrem nemovitostí 
> vím jaký je s touto institucí boj a jak jsou procesy v něm složité i 
> pro nás odborníky. Jaké to teprve musí být pro laiky - vlastníky 
> nemovitostí? Dost často je to nad jejich síly na katastru něco 
> vyřídit. Díval jsem se zpětně na spoustu svých starých geometrických 
> plánů a dost jich není ani po letech zapsána. Myslím, že na vině u 
> velké části z nich nebude že vlastník zapomněl nebo se nakonec 
> nedohodl se sousedem, ale že mu prostě došly síly to dotáhnout. 
> Typicky případy různých drobných dělení pozemků, odkupů, narovnání 
> hranic atd. Kolaudace staveb samozřejmě jdou celkem hladce.
>
> Existuje v resortu nějaká pracovní skupina, jejímž cílem by bylo 
> snížení složitosti procesů v KN? Myslím, že by byla velmi potřeba, 
> protože si nejsem jistý zda se kvalita údajů spíše zlepšuje nebo 
> naopak někdy zhoršuje. V mapách je spousta kostlivců ve skříni, které 
> žádný geodet nechce řešit a nedivím se jim. Uvedu pár příkladů z 
> poslední doby co jsem řešil a kde mi přijde že přehnaná byrokracie 
> snižuje kvalitu katastrálních map:
>
> 1) Existuje věcné břemeno právo chůze a jízdy přes parcelu A pro 
> parcelu B na které stojí chata na stavebním pozemku C. Když zaměřuji 
> přístavbu této chaty C (stojící zcela uprostřed B) nelze sloučit 
> přístavbu s původní chatou, ale z důvodu věcných břemen musíme dát 
> chatu na 2 stavební parcely (vlastníků cesty A je mnoho a řešit nové 
> VB nikdo nechce). Asi uznáte že v mapě to vypadá divně, když je 1 
> stavba na více parcelách. Ale z logiky vlastník B+C využívá přístup 
> přes A hlavně k té chatě C a bohužel se historicky uzavřela smlouva 
> jen na B.
>
> 2) Opět věcné břemeno přístupu přes parcelu A pro parcelu B ale 
> nikoliv pro sousední parcelu C stejného vlastníka (obě zahrady). I 
> když chceme panující parcelu B zmenšit (ukrojit z ní ve prospěch C) 
> tak katastr nepovolí sloučení. Proč by to mělo vadit vlastníkovi 
> zatížené parcely A zmenšení oprávněného pozemku B? Takže opět musíme 
> označovat díl parcelním číslem což zcela ztroskotalo na místním 
> stavebním úřadě, který nechce povolit "novou parcelu" uprostřed mezi 
> parcelami B a C "bez přístupu". Situace se táhne již velmi dlouho. V 
> dnešním mediální prostoru padá často výraz "selský rozum" a nebojím se 
> říct, že kdyby se tady dal použít tak spousta těchto situací 
> nevznikne. Případy by se měly posuzovat individuálně a pokud se reálně 
> na daném statutu quo nic nezmění, tak by měl být katastr schopný 
> zapsat různé drobné změny zatížených nebo panujících parcel.
>
> 3) Teď jsem se pro změnu setkal se situací kdy byl pozemek určen 
> geometrickým plánem (v S-JTSK) před digitalizací a pak proběhla 
> digitalizace a nyní ve vfk jsou body označeny k.kv. 3 a mají 
> souřadnice obrazu odlišné o 8-9m !!!!! od souřadnic polohy určených v 
> daném ZPMZ. Byl jsem šokován jak se něco takového mohlo stát? Ať 
> chceme nebo ne v reálném životě probíhá proces, který jsem si nazval 
> "přizpůsobení světa mapě". Geodeti často nemají jiné podklady tak 
> vytyčují podle KMD a vlastníci když se podívají na internetu na 
> ortofoto, tak se tím také řídí. Takže nějaké dvojí souřadnice jim 
> nejde vysvětlit a když jejich pole končí podle ortofota u toho stromu, 
> tak je nepřesvědčíte, že to tak vlastně není a mapa je někam posunutá. 
> Proč se neřeší nějak aktivněji ze strany resortu tyhle zjevné 
> nesoulady co jsou vidět na ortofotu, nepřesné zákresy cest, atd.? 
> Revize to nevyřeší a jen hodí problémy na bedra vlastníků.
>
> Omlouvám se za delší mail, ale pokud bychom byli aktivní a vyvinuly z 
> oboru nátlak správným směrem nahoru, třeba se další generace dočká 
> toho, že zde budeme mít kvalitní katastr hodný 21. století. Zatím k 
> němu moc nemíříme.
> -- 
> S pozdravem Ing. Jan Habal
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

-- 
Tomáš Červený
jednatel
Atlas Group s.r.o.
+420 774 816 986
tomas.cerveny na atlas-group.cz
info na atlas-group.cz
IČ 05683041
DIČ CZ05683041

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20210709/05a80c6f/attachment.htm>