<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
</head>
<body>
Dobrý den pane Habale,<br>
souhlasím s vámi ve všem co jste popsal.<br>
Moc bych si přal kdyby se našlo pár nadšenců, kteří by našli čas a
začali systematicky tlačit na ty správná místa. Kvalita
katastrálních map je na 21.století hrozná a ostudná.<br>
Pěkný pátek<br>
Červený T. <br>
<p><br>
</p>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 06.04.2021 v 18:07 Ing. Jan Habal
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite"
cite="mid:Bn6.4NzsP.23qt45JHoeQ.1WR8Sq@seznam.cz">
<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=UTF-8">
Zdravím všechny kolegy a účastníky diskuze,
<div>asi jako všichni z vás co se denně potkáváme s katastrem
nemovitostí vím jaký je s touto institucí boj a jak jsou procesy
v něm složité i pro nás odborníky. Jaké to teprve musí být pro
laiky - vlastníky nemovitostí? Dost často je to nad jejich síly
na katastru něco vyřídit. Díval jsem se zpětně na spoustu svých
starých geometrických plánů a dost jich není ani po letech
zapsána. Myslím, že na vině u velké části z nich nebude že
vlastník zapomněl nebo se nakonec nedohodl se sousedem, ale že
mu prostě došly síly to dotáhnout. Typicky případy různých
drobných dělení pozemků, odkupů, narovnání hranic atd. Kolaudace
staveb samozřejmě jdou celkem hladce.</div>
<div><br>
</div>
<div>Existuje v resortu nějaká pracovní skupina, jejímž cílem by
bylo snížení složitosti procesů v KN? Myslím, že by byla velmi
potřeba, protože si nejsem jistý zda se kvalita údajů spíše
zlepšuje nebo naopak někdy zhoršuje. V mapách je spousta
kostlivců ve skříni, které žádný geodet nechce řešit a nedivím
se jim. Uvedu pár příkladů z poslední doby co jsem řešil a kde
mi přijde že přehnaná byrokracie snižuje kvalitu katastrálních
map:</div>
<div><br>
</div>
<div>1) Existuje věcné břemeno právo chůze a jízdy přes parcelu A
pro parcelu B na které stojí chata na stavebním pozemku C. Když
zaměřuji přístavbu této chaty C (stojící zcela uprostřed B)
nelze sloučit přístavbu s původní chatou, ale z důvodu věcných
břemen musíme dát chatu na 2 stavební parcely (vlastníků cesty A
je mnoho a řešit nové VB nikdo nechce). Asi uznáte že v mapě to
vypadá divně, když je 1 stavba na více parcelách. Ale z logiky
vlastník B+C využívá přístup přes A hlavně k té chatě C a
bohužel se historicky uzavřela smlouva jen na B.</div>
<div><br>
</div>
<div>2) Opět věcné břemeno přístupu přes parcelu A pro parcelu B
ale nikoliv pro sousední parcelu C stejného vlastníka (obě
zahrady). I když chceme panující parcelu B zmenšit (ukrojit z ní
ve prospěch C) tak katastr nepovolí sloučení. Proč by to mělo
vadit vlastníkovi zatížené parcely A zmenšení oprávněného
pozemku B? Takže opět musíme označovat díl parcelním číslem což
zcela ztroskotalo na místním stavebním úřadě, který nechce
povolit "novou parcelu" uprostřed mezi parcelami B a C "bez
přístupu". Situace se táhne již velmi dlouho. V dnešním mediální
prostoru padá často výraz "selský rozum" a nebojím se říct, že
kdyby se tady dal použít tak spousta těchto situací nevznikne.
Případy by se měly posuzovat individuálně a pokud se reálně na
daném statutu quo nic nezmění, tak by měl být katastr schopný
zapsat různé drobné změny zatížených nebo panujících parcel.</div>
<div><br>
</div>
<div>3) Teď jsem se pro změnu setkal se situací kdy byl pozemek
určen geometrickým plánem (v S-JTSK) před digitalizací a pak
proběhla digitalizace a nyní ve vfk jsou body označeny k.kv. 3 a
mají souřadnice obrazu odlišné o 8-9m !!!!! od souřadnic polohy
určených v daném ZPMZ. Byl jsem šokován jak se něco takového
mohlo stát? Ať chceme nebo ne v reálném životě probíhá proces,
který jsem si nazval "přizpůsobení světa mapě". Geodeti často
nemají jiné podklady tak vytyčují podle KMD a vlastníci když se
podívají na internetu na ortofoto, tak se tím také řídí. Takže
nějaké dvojí souřadnice jim nejde vysvětlit a když jejich pole
končí podle ortofota u toho stromu, tak je nepřesvědčíte, že to
tak vlastně není a mapa je někam posunutá. Proč se neřeší nějak
aktivněji ze strany resortu tyhle zjevné nesoulady co jsou vidět
na ortofotu, nepřesné zákresy cest, atd.? Revize to nevyřeší a
jen hodí problémy na bedra vlastníků.</div>
<div><br>
</div>
<div>Omlouvám se za delší mail, ale pokud bychom byli aktivní a
vyvinuly z oboru nátlak správným směrem nahoru, třeba se další
generace dočká toho, že zde budeme mít kvalitní katastr hodný
21. století. Zatím k němu moc nemíříme. </div>
<div>-- <br>
S pozdravem Ing. Jan Habal<br>
<br>
</div>
<div style="background: transparent; border: none; clear: both;
display: block; float: none; position: static">____________________________________________________<br>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></div>
</blockquote>
<pre class="moz-signature" cols="72">--
Tomáš Červený
jednatel
Atlas Group s.r.o.
+420 774 816 986
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:tomas.cerveny@atlas-group.cz">tomas.cerveny@atlas-group.cz</a>
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:info@atlas-group.cz">info@atlas-group.cz</a>
IČ 05683041
DIČ CZ05683041</pre>
</body>
</html>