[Katastr] Zapsání GP

[zrczadlo na post.cz]

Dobrý den,
kdo sledoval on-line seminář MMR před Vánocemi - zde bylo sděleno stanovisko
k dělení pozemků a citováno soudní rozhodnutí. Nepovolit žádné rozdělení 
pozemků, pokud nově vzniklý pozemek není PŘÍMO napojený na veřejnou pozemní 
komunikaci. Toto je z jedné jiné diskuse. Já naštěstí toto soudní rozhodnutí
neznám a znát vlastně ani nechci.




Co jsem tím chtěl říct? Dvě věci - názory uváděné níže o tom, jak stavební 
úřad může povolit dělení se vznikem nových parcel jsou slušně řečeno hodně 
na vodě. A za druhé - právo vykládají soudy a ty jej vykládají evidentně 
takovým způsobem, že to hlava často nebere. Nicméně žijeme v právním státě a
nezbývá, než se i tím řídit. To platí pro úředníky dvojnásob ať se to komu 
líbí nebo ne. Než začnete nadávat na stavební úřad, tak si prosím zjistěte 
důvody proč jedná jak jedná. Pak možná změníte Váš názor.




S pozdravem


zrczadlo na post.cz










---------- Původní e-mail ----------
Od: Přemysl Kratochvil <premek na pregeo.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 15. 4. 2021 20:00:14
Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP 
"
Ano, také jsem řešil.
Ano nelze dílovat pokud jsou na parcelách jiná práva viz vyhláška, kde je to
přímo uvedeno.

Ano lze to přes nové parcely a stavební úřad by měly v těchto případech 
povolit dělení (jim to totiž žádný předpis direktivně nezakazuje) a dívat se
na tuto situaci, jako na pozemek stejného vlastníka o několika pacelách. Do 
povolení s dělením si dá podmínku, že bude povoleno dělení jen pro konkrétní
smlouvu o jasně daných stranách a že se tedy nestane, že bude po zápise jiný
vlastník nepřístupného pozemku.



Lze případně poslat nějaké příklady, kde nám to prošlo....




Přemek Kratochvil





čt 15. 4. 2021 v 19:47 odesílatel Václav Čada <cada na kgm.zcu.cz
(mailto:cada na kgm.zcu.cz)> napsal:

" 

    Dobrý den,




řešil jsem "na chup" stejný problém pouze s tím rozdílem, že zástava banky 
vázla pouze na jediném pozemku😉. Směnná smlouva neprošla ani s GP 
oparcelněných směňovaných částí (jednalo se o 6 m2!!!). Pouze díky 
vstřícnosti nejmenovaného KP (tímto bych chtěl ještě dodatečně poděkovat...)
jsme tento problém uzavřeli GP na zpřesnění průběhu části vlastnické 
hranice. Vše trvalo déle než dva roky a já si připadal jak ta slepička v 
pohádce o kohoutkovi! 


Až z katastru odejdou na zasloužený odpočinek poslední zbytky racionálně 
uvažujících úředníků, tak předpisy neustále se upřesňující a zdokonalující 
neumožní ani takto jednoduché úkony...

Hezký večer!

                                 Václav Čada








Dne 15.04.2021 v 19:29 Milan Přikryl napsal(a):

" 
Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat jestli nemáte někdo zkušenost s následujícím případem. 
Pro zjednodušení: Dva sousedé si chtějí směnit části pozemku dle skutečného 
užívání. Stavební úřad dělení a slučování pozemků povolí ale pouze přes 
díly.  Na obou pozemcích jsou zástavy. Banky souhlasí s výmazem zástav na 
dílech o které se pozemek zmenšuje a rozšíření zástavy na díly o které se 
pozemky zvětšují. Nicméně u vkladu vlastník narazil na to, že to katastr 
nedokáže zapsat. Nelze prý scelovat pokud není na všem stejná zástava a to i
v případě, že na pozemku zástava je a na dílu ne. Dle KP jsou všechny 
listiny, pořadí výmazu a zápisů v pořádku. 
Jediný možný způsob je prý dělit přes parcely a následně sloučit. S tím má, 
ale zase problém stavební úřad. 
Dotaz tedy zní: Opravdu nejde zapsat dělení přes díly, pokud je na parcele 
zástava? A to ani tehdy pokud s tím všichni zúčastnění souhlasí? A pokud to 
stavební úřad nepovolí, tak nemají jak to provést?

Děkuji
S pozdravem 



Ing. Milan Přikryl

geoprim.cz(http://geoprim.cz)

775 053 412













(https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail)
	 Bez virů. www.avast.com
(https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail)
	 



____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)
" 



-- 
-----------------------------------------------------------------------
    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
    katedra geomatiky                   	<a href='http://www.kgm.zcu.cz/vcada'>www.kgm.zcu.cz/vcada</a>
    Fakulta aplikovaných věd			<a href='mailto:E-mail:cada na kgm.zcu.cz'>E-mail:cada na kgm.zcu.cz</a>
    Zapadoceska univerzita                      Tel:    +420-377639200 
    Univerzitni 8                               	+420 377639205
    306 14 Plzeň                                
-----------------------------------------------------------------------


____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

"




-- 














Ing. Přemysl Kratochvil - váš geodet


| 737 429 810 | premek na pregeo.cz(mailto:premek na pregeo.cz) | www.pregeo.cz
(http://www.pregeo.cz) |










____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20210416/89d999e1/attachment.htm>