[Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE

Čtvrtek Říjen 1 19:02:28 CEST 2020

Dobrý den,
uvedené nechám bez komentáře, předpokládám, že někdo se k tomu názoru určitě
vyjádří.

Rozumím asi kam míříte. Já tu otázku spíše otočím - jaké má vlastník 
možnosti, aby zabránil zápisu zpřesněného geometrického a polohového určení 
za situace "odvolávám co jsem odvolal, slibuji co jsem slíbil"? Tj. vlastník
podepsal souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranice, ale následně si 
uvedené "rozmyslel", přitom zpřesněné geometrické určení dosud není zapsáno 
v katastru nemovitostí... Řekněme, že půjde o školský příklad, kdy všichni 
dotčení vlastníci budou mít k dispozici originál geometrického plánu i 
originál souhlasného prohlášení, a zůstanu v rovině teoretické, kdy nebudu 
uvažovat o tom, že nějaký dotčený pozemek převedu na třetí osobu nebo že 
vyznačím změnu bránící následnému zápisu atp. ... (=nepůjdu cestou "zboření"
GP).

Mám možnost zabránit zápisu zpřesnění geometrického a polohového určení? 
Nenastala právní skutečnost, kterou byla shoda na průběhu vlastnické hranice
v terénu mezi všemi vlastníky? Nestvrdili tuto skutečnost vlastníci svým 
podpisem? (=neprojevili vůli?) Nezavazuje vlastně tato nastalá právní 
skutečnost a následný projev vůle ohlásit změnu do katastru nejpozději do 30
-ti dnů?

Lze zde nalézt nějakou souvislost se zjišťováním průběhu vlastnických 
hranic? Nebo zde platí pro orgány veřejné moci "jiný metr" než pro soukromé 
subjekty?

S pozdravem

zrczadlo na post.cz

---------- Původní e-mail ----------
Od: Milan Vasicek <vasicek na geodezielanskroun.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 1. 10. 2020 18:18:06
Předmět: RE: [Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE 
"

Ještě jednou dobrý den.

Přiznám se, že tak nějak souzním s názorem pana Šafáře. Vlastník mne stran 
této věci skutečně kontaktoval a skutečně bezodkladně na mé doporučení 
souhlasné prohlášení z roku 2019 k zápisu předložil, čímž si myslím celou 
situaci ještě zachrání (neboť písemně námitku v terénu neuplatnil – pouze 
ústně).  

Dovolím si sáhnout ještě k jiné analogii. A to k obnově operátu novým 
mapováním. Zde se alespoň u nás praktikuje něco podobného co uvádí pan 
Šafář. Hranice byly v rámci ZPH již vyšetřeny a podepsány vlastníky. Při 
tvorbě geometrického plánu v období od ZPH do zplatnění obnovené mapy (=
bohužel i několik let)  také respektujeme již vyšetřené polohy a GP jim 
přizpůsobujeme.

Je to dle mého logické, jedině správné a před vlastníky vše vypadá 
konzistentně tak, jak od nás laická veřejnost očekává.

Děkuji všem za jejich názory a budu vděčný za každý další, který nám pomůže 
naše postoje sjednotit.

Milan Vašíček.

 From: katastr-request na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz] On 
 Behalf Of Jan Šafář
 Sent: Thursday, October 1, 2020 5:08 PM
 To: katastr na fsv.cvut.cz
 Subject: Re: [Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE

Dobrý den,

dle mého názoru je to takto:

Okamžikem vzniku zpřesnění je okamžik ověření posledního potřebného podpisu 
na souhlasném prohlášení (s.p.) jehož neoddělitelnou součástí je geometrický
plán pro průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků. Zde se 
nejedná o změnu právních vztahů k nemovitostem, neaplikuje se tedy 
intabulační princip. Skutečnost, že tato změna nebyla ohlášena katastru 
nemovitostí dle § 37 odst. 1 písm. d), jde na vrub prakticky všem 
zúčastněným. 

Vytyčovatel v tomto případě vycházel z údajů katastru a neměl povinnost 
předem zkoumat, zda v minulosti bylo či nebylo sepsáno s.p. Zjistit 
existenci potvrzeného GP na zpřesnění ale mohl a také měl - při vytyčování 
je nutné pracovat i s takovou informací, která by měla být prezentována 
během projednání výsledků vytyčení jako jedna z možných variant průběhu 
hranice. Pokud tak nebylo učiněno, vlastníci měli možnost na tuto skutečnost
upozornit zápisem v protokolu o vytyčení.

Těžko soudit, zda vytyčovatel (ať už postupoval jakkoliv) mohl zanést mezi 
vlastníky spor. Od chvíle podpisu s.p. je totiž hranice nesporná, na tom se 
všichni podepsaní v s.p. shodli. Kterýkoliv z účastníků disponující 
stejnopisem s.p. může zpřesnění ohlásit katastru i s časovým odstupem a tím 
"spor" ukončit - takovou akci bych očekával v prvé řadě od původního 
objednatele GP na zpřesnění. Pokud však tento vlastník disponuje jediným 
existujícím stejnopisem s.p. a "schválně" otálí se zápisem s.p. do katastru,
potom je to skutečně problém v obecné občanskoprávní rovnině.

S pozdravem Jan Šafář

Dne 1. 10. 2020 v 16:07 Milan Vasicek napsal(a):

"
Dobrý den.

Chtěl bych se zeptat na Váš názor stran OKAMŽIKU zpřesnění polohy hranice v 
případě, že je sepsáno souhlasné prohlášení vlastníků.  Ke zpřesnění dochází
v okamžiku podpisu všech do souhlasného prohlášení (tedy např. v okamžiku 
předávky hranice v terénu, pokud se podaří a všichni se dostaví), NEBO 
poloha de iure platí až v momentě, kdy katastrální pracoviště provede zápis 
zpřesnění do KN? 

V současnosti řeším případ, kdy si vlastník u nás nechal v roce 2019 
vypracovat GP na rozdělení  pozemků v rámci kterého proběhlo také 
zpřesňování polohy bodů (větší geometrický plán pro majetkové vypořádání 
komunikace). Souhlasné prohlášení bylo tehdy (2019) podepsáno všemi 
stranami, ale objednatel tento GP k zápisu zatím nepředložil (i když ho již 
má potvrzený kat. úřadem od roku 2019 doma v zásuvce). Letos se na místě 
zpřesnění objevil jiný zeměměřič, jehož úkolem bylo vytyčit polohu téže 
hranice jaká byla v minulosti námi zpřesněna. Tento následující vytyčovatel 
se neobtěžkával snahou zjistit, zda souhlasné prohlášení existuje či nikoli 
a bez zaváhání vytyčil původní kartometrickou souřadnici (i přesto, že byl 
vlastníkem na existenci zpřesnění upozorněn) a dokumentaci o vytyčení předal
na KP (čímž  mezi vlastníky zanesl spor).

Předem děkuji za objasnění této problematiky z právního hlediska.

Milan Vašíček

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

"

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20201001/8f1c8a27/attachment.htm>