[Katastr] Napojení pozemku na komunikaci

Pondělí Únor 18 19:38:51 CET 2019

Zdravím,

ano řešili jsme podobný problém a je jich spousty. Stavební úřad nepovolí
dělení viz citace e-mail výše. Jediným řešením jak z toho v našem případě
ven bylo napojit dělený pozemek na komunikaci (za dodržení dalších podmínek
(šířka parcely, délka apod. kvůli případné stavbě a možnosti příjezdu IZS
apod.
(Dělení pozemku pro stavbu dvou domků - tatínek daruje pozemek dvěma dcerám)
Viz náčrtek, kde je to jasné.

Přemek Kratochvil

[image: image.png]

po 18. 2. 2019 v 19:10 odesílatel <zrczadlo na post.cz> napsal:

> Dobrý den,
> k "jedná se o nepochopení pojmu pozemek":
>
> Uvedené dělení povede ke vzniku 3 pozemků (pozemkem část zemského povrchu
> oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí
> katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním
> plánem, územním rozhodnutím, společným povolením, kterým se stavba umisťuje
> a povoluje, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, územním
> souhlasem nebo hranicí danou schválením navrhovaného záměru stavebním
> úřadem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva,
> hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním
> způsobu využití pozemků). Proto i prostřední pozemek musí být přístupný.
> Pokud StÚř pouze požadoval, aby byl zajištěn přístup k p.č. 1/1, tak
> postupoval správně. Proč? Protože takto to má StÚř nastavené zákonodárci (pozemek
> se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou,
> plošným a prostorovým uspořádáním, umožňoval využití pro navrhovaný účel a *byl
> dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci*).
>
> Když tu odkazujete právě na chybu úřadů a odpovědnost úředníků, tak když
> by došlo k prodeji p.č. 1/1, tak první kdo bude tím chybujícím
> úředníkem bude právě ten na StÚř a všichni budou okamžitě požadovat náhrad
> škody, protože povolil takové dělení, které vedlo ke vzniku nepřístupného
> pozemku, protože geodet pouze vyhotovil podklad, katastrální úřad pouze
> zapsal listiny a StÚř je tedy ten na koho padne černý petr a kdo uvedené
> povolil.
>
> Hezký den
> zrczadlo na post.cz
>
>
>
> ---------- Původní e-mail ----------
> Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz <katastr na fsv.cvut.cz>
> Datum: 18. 2. 2019 18:00:05
> Předmět: RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci
>
> Dobrý den,
>
>
>
> Jen poznámka pod čarou. Dnes už existuje právní odpovědnost úřadu,
> respektive úředníků. Je to pro lidi nepředstavitelné a na dlouho, ale dokud
> to nezačnou občané zkoušet a požadovat, tak si nebude úředník lámat hlavu
> nad svým postupem, rozhodnutím.
>
> Např. viz.:
> https://frankbold.org/poradna/kategorie/korupce-a-jednani-uredniku/rada/kdy-a-jak-pozadovat-nahradu-skody-za-chyby-uredniku
>
>
>
>
>
> Neviděl jsem obrázek (není přílohou emailu, konference nepodporuje obrázky
> – mohli by je dávat na nějaké uložiště a po měsíci mazat), ale snad si to
> představuji správně. Další možností je sloučit onen pozemek do jiného a tak
> časově zvítězit nad úředním šimlem a podpořit záměr vlastníka.
>
>
>
> Pěčonka Jan
>
>
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On
> Behalf Of *Martin Baroch
> *Sent:* Monday, February 18, 2019 5:21 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci
>
>
>
> J u nás není precedentní právo. Na kraji to rozhodnou tak za 3-6 měsíců
> (v lepším případě). Dobrá rada nad zlato!
>
>
>
> M. Baroch
>
>
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz
> <katastr-request na fsv.cvut.cz>] *On Behalf Of *raska na horageo.cz
> *Sent:* Monday, February 18, 2019 4:44 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci
>
>
>
> Dobrý den,
>
> ano, tento případ řeším na místním stavebním úřadě. Jedná se o nepochopení
> pojmu pozemek. Úředníci si myslí, že když má být přístupný pozemek
> z veřejné komunikace, tak musí být přístupná každá parcela vlastníka…
>
>
>
> Situace mi byla vysvětlena úředníkem podřízeným pí. vedoucí, že se jedná o
> špatné pochopení přednášky, na které nevhodně formulovali některé výjimky a
> chybné rozhodnutí jiných SÚ.
>
> Bylo mi doporučeno, abych se odvolal na krajský stavební úřad a ten na 90%
> rozhodne správně ve vlastníkův prospěch – odsouhlasí dělení a pro ostatní
> stavební úřady bude použitelný a jednoduchý precedens.
>
>
>
>
>
> S pozdravem
>
>
>
>                 *Ing. Jan Raška*
>
>
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On
> Behalf Of *Ingeo
> *Sent:* Monday, February 18, 2019 4:28 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci
>
>
>
> Dobrý den,
>
>
>
> zákazník vlastní RD se zahradou mezi obecními komunikacemi (viz obrázek).
> Část zahrady parc.č. 1/2 chce prodat, RD parc.č. 2 a zahradu parc.č. 1/1 si
> chce ponechat.
>
>
>
> Stavební úřad odmítá dělení, protože pozemek 1/1 nebude napojen na
> komunikaci (vlastnický celek RD+zahrada ignoruje).
>
>
>
> Setkali jste se s něčím podobným? Existuje nějaké vysvětlení pro
> stavebního úředníka se zákonem v ruce?
>
>
>
> Děkuji za názory
>
>
>
> Radek Smutný
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>

-- 

*Ing. Přemysl Kratochvil* - *váš geodet*
*| *737 429 810* | *premek na pregeo.cz* | *www.pregeo.cz* |*
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20190218/25b1c39c/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image.png
Type: image/png
Size: 127468 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20190218/25b1c39c/attachment.png>