RE: [Katastr] Změna stavebního zákona - dělení pozemků

[zrczadlo na post.cz]

Zákon č. 225/2017 Sb.Zákon, kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním 
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a
další související zákonyZa § 96a se vkládá nový § 96b, který včetně nadpisu 
zní:



§ 96b

Závazné stanovisko orgánu územního plánování

(1) Jestliže vydání rozhodnutí nebo jiného úkonu podle části třetí hlavy III
dílů 4 a 5, § 126, 127, 129 nebo podle zvláštního zákona závisí na posouzení
jím vyvolané změny v území, je podkladem tohoto rozhodnutí nebo jiného úkonu
závazné stanovisko orgánu územního plánování. Závazné stanovisko se nevydává
pro stavební záměry v zastavěném území nebo zastavitelné ploše uvedené v § 
103 odst. 1.

(2) Pokud je stavební úřad zároveň orgánem územního plánování příslušným k 
vydání závazného stanoviska, obstarává závazné stanovisko orgánu územního 
plánování stavební úřad, není-li toto závazné stanovisko součástí 
koordinovaného závazného stanoviska.

(3) V závazném stanovisku orgán územního plánování určí, zda je záměr 
přípustný z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací a z hlediska uplatňování cílů a úkolů územního plánování, či 
nikoliv. Jestliže shledá záměr přípustným, stanoví podmínky jeho 
uskutečnění.

(4) Vydání závazného stanoviska není překážkou vydání závazného stanoviska 
týkajícího se jiného záměru v daném území.

(5) Závazné stanovisko platí 2 roky ode dne vydání, nestanoví-li úřad 
územního plánování v odůvodněných případech lhůtu delší, nejdéle však 3 
roky.

(6) Platnost závazného stanoviska nelze prodloužit, pokud se změnily 
podmínky v území.

(7) Závazné stanovisko, které se dostalo do rozporu s politikou územního 
rozvoje nebo územně plánovací dokumentací, která byla vydána po vydání 
závazného stanoviska, orgán, který závazné stanovisko vydal, nahradí z moci 
úřední novým závazným stanoviskem; to neplatí, pokud již bylo vydáno 
rozhodnutí nebo jiný úkon podle odstavce 1.

(8) Závazné stanovisko nepozbývá platnosti,

a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno územní 
rozhodnutí, společné povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle jiného 
zákona a toto rozhodnutí nabylo právní moci,

b) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní 
rozhodnutí nebo společné povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena 
veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti, nebo

c) nabyl-li právních účinků územní souhlas nebo společný územní souhlas 
anebo souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru vydaný k oznámení 
stavebního záměru učiněného v době platnosti závazného stanoviska.“.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
Komu: 'Katastr nemovitosti' <katastr na fsv.cvut.cz>
Datum: 9. 3. 2018 13:04:35
Předmět: RE: [Katastr] Změna stavebního zákona - dělení pozemků 
"


Dobrý den,

 

Taky jsem to zjišťoval a věc se má (nejspíše) takto:

   * Dělení a scelení pozemků řeší SZ v § 82. V případě, kdy SÚ vydává 
   souhlas s dělením formou územního rozhodnutí, pak je potřeba opravdu 
   vyjádření územního plánování (nevím zákonné oprávnění kde hledat). V 
   případě, že jsou splněny všechny požadavky a rozhodnutí není potřeba, pak
   SÚ nevydává územní rozhodnutí, ale jen sdělení (formou opatření) a pak 
   není vyjádření orgánu územního plánování potřeba. Nově taky již nemůže SÚ
   toto sdělení provést razítkem na GP, ale musí vydat zvláštní papír (s 
   hlavičkou atd), kde je vlastně jen a pouze to co bylo na tom razítku.
   

Podá-li žadatel rovnou žádost o územní rozhodnutí, tak SÚ vyjádření územního
plánování potřebuje, protože bude vydávat územní rozhodnutí. Tedy je 
potřeba, ať lidé napřed zjistí, zda jsou splněny požadavky pro vydání 
sdělení (nyní již existuje formulář – prý) a podle toho zvolí správnou 
žádost k podání SÚ.

 

Souhlasím je to ….. . 

 

Nejsem si jist, zda když SÚ zjistí splnění všech podmínek a nepotřebu 
vydávat územní rozhodnutí, zda automaticky nabídne, nebo učiní sám jen 
vydání sdělení (opatření). Už se nám však stalo, že žadatel potřeboval 
územní rozhodnutí i z jiných důvodů (dotace atd.) a SÚ mu vydal jen opatření
a pak nemohl dostát jiným pravidlům v dotaci. SÚ nechtěl rozhodnutí vydat.

 

Pěčonka Jan

 


 
 From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz <katastr-bounces na fsv.cvut.cz> On Behalf 
 Of Jan Habal
 Sent: Friday, March 9, 2018 12:11 PM
 To: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz>
 Subject: [Katastr] Změna stavebního zákona - dělení pozemků
 


 

Zdravím vás kolegové,


prosím co to je za skvělou změnu od roku 2018 při rozdělování pozemků?? 
Zákazníci, které vždy posílám na stavební úřad, aby si zajistili souhlas s 
dělením pozemků, mi teď volají, že ze stavebního je posílají pryč na odbor 
územního plánování (který je na obci s rozšířenou působností jejichž rozsah 
se nepřekrývá s rozsahem působnosti SÚ). Tam pak čekají třeba 2 měsíce než 
se odbor k tomuto vyjádří a pak teprve mohou žádat na SÚ o souhlas s 
dělením. A to se jedná třeba o případy přeplocených rohů mezi sousedy kde si
prodávají 30 m2. Takže opět to byly jen kecy, že novela leccos zjednoduší? 
Omlouvám se za toto veřejné stěžování si, ale kdy ta byrokracie alespoň 
přestane narůstat?? Poklesu se nejspíše nedočkáme nikdy..  Z jakého 
novelizovaného paragrafu tato nová buzerace plyne?



 



Je mi jen líto opravdu těchto lidí, co řeší jak bych to nazval "pozemkové 
drobnosti" a jsou třeba staršího věku. Ty to prostě nemají šanci zvládnout. 
Pak se na mě obrací abych jim pomohl co mají kde vyplnit do těch stohů 
formulářů a co s tím? Peníze si za to člověk neřekne, ale dělat charitu 
protože stát na nás sype další byrokracii no co bychom z toho měli? 



 



Ing. Jan Habal





_______________________________________________ 
Katastr mailing list 
Katastr na fsv.cvut.cz 
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr 
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20180309/41f8dac4/attachment-0001.htm>