Re: [Katastr] Číslování parcel - částečný zápis GP

Středa Září 20 17:36:03 CEST 2017

Dobrý den,
pokud se díl bere z jiného konce než parcela, tak se (při rozumném 
přístupu KP) dá napřed oddělit ta parcela (částečný zápis) a až pak ten 
díl (opět částečný zápis). Vyhláška v té souvislosti mluví o "spolu 
souvisejících změnách", ne o celém GP.

Dílování je obecně problém, ale v konkrétním případě může mít smysl, 
například:
- požadavek stav. úřadu
- v konkrétním případě může jít o zaručený způsob, jak (na základě 
související listiny nebo článku přímo ve smlouvě) z prodávaného dílu 
smazat oprávnění k věcnému břemeni nebo zástavní právo, nebo když se to 
nepodaří tak zamítnout celý vklad.
- někdy dílování znamená, že se nemusí vytyčovat návaznost na fakticky 
rušenou a neexistující hranici. (Vytyčování návaznosti je u drobných 
změn hranic někdy stejně zapeklité jako nesmyslné.)
Petr Holý

Dne 20.09.2017 v 16:45 Jan Pěčonka napsal(a):
>
> Dobrý den,
>
> Podle mého soudu:
>
>   * Má-li se jedním GP řešit dva (více) právních vztahů, tak ten
>     s dílem *musí* být řešen jako první a musí být úspěšně ukončen.
>     Jinak je takový GP k ničemu a musí se dělat pro další vztahy nový.
>       o Předjímat potřeby a vrtochy vlastníků (i obcí) je složité a
>         proto v takovém případě nedoporučuji dávat díl, ale novou
>         parcelu. Ve smlouvě mohou rovnou vlastníci požádat o sloučení
>         parcel, nebo s návrhem podat žádost o sloučení, nebo to
>         katastr sloučí sám v případě stejného druhu pozemku a vlastníka
>   * Nebude-li mít katastr důvod při zápisu první změny (přisloučení
>     dílu do sousední parcely) v mapě zobrazit již celý GP (s původním
>     vlastnictvím), pak zbylé parcele zůstane původní (nepoddělené číslo),
>       o tedy v případě, že díl se slučuje se sousedním pozemkem a
>         zvětšený pozemek (o díl) bude mít č parcely podle původní
>         sousední parcely
>       o v případě, že váš díl je základem pro sloučení a tak sousední
>         část pozemku (díl, nebo celý pozemek) se slučuje s vašim dílem
>         původní parcely, pak nová parcela bude muset mít podlomení
>         původní parcely a nevypořádaný zbytek původní parcely dostane
>         číslo podle GP (tedy další podlomení. Ano teď je otázkou, co
>         udělá katastr a zda zapíše celý GP – pak vzniknou všechny
>         parcely, nebo zda zbytek prozatím nebude řešit a jaké parc č
>         dá zbytku původní parcely – respektive které podlomení
>         z předloženého GP to vyhraje. To je otázka na katastrální
>         úředníky. Nevím, zda to řeší nějak návod pro vedení ….. )
>       o smlouvou se toto řešit nedá, to má v kompetenci jen katastr (úřad)
>
> U více právních vztahů nedoporučuji dílovat!
>
> Pěčonka Jan
>
> *From:*katastr-bounces na fsv.cvut.cz 
> [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] *On Behalf Of *Petr Holý
> *Sent:* Wednesday, September 20, 2017 2:53 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* Re: [Katastr] Číslování parcel - částečný zápis GP
>
> Dobrý den,
> při částečném zápisu takového GP, kdy se odděluje jen díl označený 
> písmenem, podle mého názoru není žádný důvod k poddělování parcely z 
> které se díl bere. Jakýkoli jiný výklad mi přijde divný. Vámi uváděný 
> § 36, odst. 6 se podle mého názoru nevztahuje na oddělování dílu z 
> parcely. (Při doslovném výkladu jednotlivých ustanovení vyhlášky a 
> nevhodné aplikaci na konkrétní případ sice v resortu ČÚZK běžně 
> dochází k zjevným nesmyslům a jen málokomu to tam přijde divné, ale 
> tohle už mi přijde moc ...)
> Číslování parcel je věc kat. úřadu. Není mi jasné, proč by se měl v 
> tomto směru navrhovatel při vkladu snažit o nějakou variantu číslování.
> Petr Holý
>
> Dne 20.09.2017 v 14:21 Jan Šafář napsal(a):
>
>     Dobrý den,
>
>     v GP dělám na nepodlomené parcele (např. parc.č. 123) dvě změny:
>     1. pomocí dílů měním hranici se sousedním pozemkem (odděluji část
>     parcely pro jiného vlastníka, tato část se slučuje se sousedním
>     pozemkem), 2. odděluji část původního pozemku jako novou parcelu,
>     čímž obě části dostanou nové číslo s podlomením - velká část
>     dotčená díly dostane parc.č. 123/1, oddělovaná část, která s těmi
>     díly prostorově nijak nesouvisí, dostane parc.č. 123/2. Jednoduchá
>     záležitost, v geometrickém plánu není problém.
>
>     Pokud bude předmětem vkladu pouze to vypořádání se sousedem, a
>     nikoliv i oddělení 123/2, jaké číslo zůstane tomu dotčenému
>     pozemku 123? Předpokládal jsem, že původní parc.č. 123 - není
>     faktický důvod k zániku tohoto parc.č., není tedy důvod k aplikaci
>     poddělení. Na druhou stranu tomu zápisu poddělení 123/1 (bez
>     zápisu 123/2) odpovídá § 36, odst. 6 KatV: "Při oddělování části
>     parcely pro jiného vlastníka se *zpravidla ponechá zbytku parcely*
>     dosavadního vlastníka _původní parcelní číslo, je-li již
>     poddělené_, nebo se *poddělí číslem* jedna, popřípadě jiným
>     nejnižším *dosud nepřiděleným* číslem poddělení.
>
>     Lze nějak v Návrhu na vklad ovlivnit, jak to dopadne? Nejsem si
>     jist, zda je při částečném zápisu GP § 36 odst. 6 běžně aplikován,
>     nebo ne.
>
>     S pozdravem Jan Šafář
>
>
>
>
>     _______________________________________________
>
>     Katastr mailing list
>
>     Katastr na fsv.cvut.cz <mailto:Katastr na fsv.cvut.cz>
>
>     http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170920/7a87e4ec/attachment-0001.htm>