Re: [Katastr] vytyčení hranice pozemku
Petr Holý
holy.p na volny.cz
Středa Duben 19 20:17:49 CEST 2017
Dobrý den,
co se týče slučování parcel, tak jsem po několika peripetiích mých
zákazníků bohužel postupně došel k závěru:
v geometrickém plánu nikdy a zásadně nic neslučovat, nepoužívat díly.
Každé nicce dát parcelní číslo, pořád jen dělit, třeba až k úplné
atomizaci mapy na miniparcelky. Nemusí se totiž podařit ohlídat všechny
předpoklady, jak budou vypadat následné listiny a jaká tam budou zapsaná
respektive zapisovaná práva. Někdy může mít jedno KP jeden názor co
ještě jde při vkladu zapsat a co už ne, a jiné KP bude mít jiný názor.
Vlastník nebo zákazník může zapomenout říct něco co je pro sloučení nebo
nesloučení významné. Nebo může chtít právní vztahy udělat v něčem trochu
jinak než plánoval při objednávání plánu. Geodet pak může být za vola,
který neumí udělat použitelný geometrický plán, i když přitom vycházel z
informací které dostal. Geometrický plán, který jen dělí parcely a
neslučuje žádné díly, je při současných katastrálních předpisech
univerzálnější a pro zápis do katastru méně "rizikový".
Petr Holý
Dne 19.04.2017 v 15:08 Jan Pěčonka napsal(a):
>
> Dobrý den,
>
> Trochu praktického úskalí s novou vyhláškou. Je škoda, že
> k aktualizaci nedali lidé z ČÚZK možnost si stáhnout také nějakou
> jejich presentaci (byť informativní). Chápu správně – znění §§ dole - (?):
>
> * Má se za to, že při dělení pozemku a podle § 81 odst. 3 a podle
> přílohy 16.26:
> o že v případě znatelné hranice s KK8 a po prokazatelném
> vyrozumění vlastníka sousedního pozemku (při neúčasti do 15
> dní od odeslání vyrozumění) bod nové hranice v terénu
> stabilizuji trvale a přiřadím bodu KK3.
> + *co v případě, že se vlastník nevyjádří do 15 dní? Dám
> trvalou stabilizaci? Mám za to, že souhlasí?*
> o v případě neznatelné a nečíselné hranice budu postupovat podle
> ustanovení o vytyčení (§ 87 a …), tedy:
> + vlastník je přítomný a souhlasí s průběhem a označením
> hranic à dám trvalou stabilizaci a bodu KK3 (bod napojení,
> nebo vložený bod nové hranice)
> + vlastník není přítomný a do 10 dní vyjádří svůj souhlas à
> trvalá stabilizace a bod KK3
> + *vlastník není přítomný a ani se nevyjádří do 10 dní, dám
> dočasnou stabilizaci, protože je v odst. 2 uvedeno: „
> v ostatních případech se lomové body označí dočasným
> způsobem“ a bod zůstane s KK podle navazující hranice.*
> * Nedají se slučovat parcely (jejich části) pokud jsou u nich vedeny
> (navíc k právům) také různé údaje o upozorněních. Nově také
> nebrání sloučení parcel v případě existence VB pouze k budově
> (jako součást pozemku (tedy rozumím bez nového vymezení VB kolem
> budovy na GP).
> o Chtělo by však někde (presentace, atd. ..) blíže osvětlit
> příklady pro část věty: „… pokud to povaha věcného břemene
> umožňuje“ – tedy např. kdy ano/ ne
> * Trochu se mění revize katastru. Zajímavé je uvození odst. 4 v §
> 43, „… podle potřeby se dále revidují ..“. Co to je *podle
> potřeby* a kdo to posoudí?
> * Dobré doplnění o možnosti potvrdit podpis osoby při opravě GPU
> zeměměřičem ÚOZI, § 44. Ovšem ze změny vyplývá, že na písemném
> prohlášení *musí být podpisy úředně ověřeny, nebo potvrzeny ÚOZI.
> *Tedy § 63 (ověření pravosti podpisu na soukromé listině) se zde
> *nemůže* uplatnit?
> * U chybného zobrazení hranice v mapě při zjišťování hranic se
> oprava vyznačí v náčrtu, ale již se nepožaduje podpis vlastníka
> (proč?)
>
> Každá změna má své výhody a nevýhody. Pro geodeta z toho vyplývají obě
> varianty. Co již zažíváme dnes je skutečnost, že když rozdělujete
> pozemek na části – dědictví, soudní pře, vypořádání vlastnictví, tak
> lidé chtějí rozdělit pozemek prostě na dohodnuté části (např.
> poloviny) a to znamená, že výsledek jsou stejné m2. Více krát je to po
> bodech s KK8 (grafická výměra parcely). V případě, kdy v terénu
> naleznete prvek polohopisu a novou hranici napojíte do tohoto bodu,
> tak bod upřesníte a výměry se počítají z tohoto bodu – tedy v případě
> souhlasu souseda. Netušíte dopředu, zda bude souhlasit či nikoliv,
> tedy vaše nachystané dělení se může rázem změnit a již neodpovídá
> zadání objednatele. Těžko vysvětlíte, že výměra není závazný údaj a
> podobně. V terénu jistě není možné vytyčit více variant dělení a pak
> jednu dostabilizovat trvale, pak se v tom málo kdo vyzná a vlastníci
> nás budou brát za šarlatány a podezírat, že jsme něco udělali právě
> pro toho druhého k jeho prospěchu.
>
> Všem přeji pohodu v práci a sžití se s novými změnami.
>
> Pěčonka Jan
>
> § 81
>
> *Zeměměřické činnosti v terénu*
>
> **
>
> - - - - - - -
>
> (3) Není-li bod na dosavadní vlastnické hranici, ze kterého nová
> hranice při dělení pozemku vychází, označen v terénu trvalým způsobem
> ani není číselně vyjádřen, vytyčí se postupem podle ustanovení této
> vyhlášky o vytyčování hranic pozemků. Obdobně se postupuje v případě,
> kdy nová hranice vychází z bodu vloženého do přímého úseku dosavadní
> hranice, jejíž lomové body nejsou označeny trvalým způsobem ani není
> tato hranice číselně vyjádřena. V případě hranice, jejíž lomové body
> jsou označeny trvalým způsobem, ale není číselně vyjádřena,
> vyhotovitel geometrického plánu ověří soulad průběhu hranice s údaji
> katastru nemovitostí. Pokud tato hranice odpovídá v mezích přesnosti
> dosavadnímu geometrickému a polohovému určení, přičemž průběh hranice
> pohledově odpovídá jejímu zobrazení v katastrální mapě, vyhotovitel
> geometrického plánu prokazatelně vyrozumí vlastníka sousedního pozemku
> o vyhodnocení hranice jako identické a o záměru trvalého označení bodu
> napojení. Ve vyrozumění uvede lhůtu ne kratší než 15 dnů od odeslání
> vyrozumění, ve které vlastník může vyhotoviteli geometrického plánu
> doručit písemný nesouhlas s vyhodnocením hranice jako identické.
> V případě takového nesouhlasu se bod napojení označí dočasným způsobem.
>
> § 87
>
> *Podklady pro vytyčení hranice pozemků *
>
> **
>
> (1) Základním podkladem pro vytyčení hranice pozemku je jeho
> geometrické a polohové určení evidované v souboru geodetických
> informací. Je-li geometrické a polohové určení dáno jen zobrazením
> hranic pozemků v katastrální mapě, ověří se jeho správnost podle
> původního výsledku zeměměřické činnosti. Je-li původním výsledkem
> grafický operát dřívější pozemkové evidence a je-li to účelné pro
> dosažení vyšší přesnosti vytyčení, vytyčovací prvky se určí z tohoto
> grafického operátu transformací na identické body a linie. K určení
> vytyčovacích prvků se vždy využijí přímo měřené údaje z původního
> výsledku zeměměřické činnosti. Pro vytyčení se mohou využít i údaje
> jiného výsledku zeměměřických činností, není-li zjištěn jejich rozpor
> s platným geometrickým a polohovým určením.
>
> § 88
>
> *Zeměměřické činnosti v terénu *
>
> **
>
> (1) Pro vytyčení se přednostně využije geometrický základ měření, z
> něhož byla hranice geometricky a polohově určena.
>
> (2) Vytyčené lomové body hranice se v terénu označí trvalým způsobem,
> pokud z protokolu o vytyčení hranice pozemků nevyplývá nesouhlas
> vlastníka, který je přítomný na ústním jednání, s průběhem a označením
> vytyčené hranice pozemků. V ostatních případech se lomové body označí
> dočasným způsobem, nejsou-li již označeny. Správnost vytyčení hranice
> pozemku se ověří kontrolním měřením. Vytyčeným lomovým bodům hranice
> se určí souřadnice v S-JTSK, pokud nebyly v tomto souřadnicovém
> systému již určeny.
>
> § 89
>
> *Součinnost s vlastníky při vytyčení hranice pozemků *
>
> **
>
> (1) K seznámení s vytyčenou hranicí přizve odborně způsobilá osoba
> vykonávající vytyčení hranice pozemku (dále jen „vytyčovatel“)
> písemnou pozvánkou všechny vlastníky pozemků, jejichž hranice má být
> vytyčena, nebo na jejichž hranici má být vytyčen alespoň jeden lomový
> bod. Pozvánka se doručí vlastníkům pozemků s předstihem alespoň 7 dnů
> a obsahuje datum, čas a místo seznámení s výsledky vytyčení, a dále
>
> a) upozornění, že
>
> 1. k účasti na projednání vytyčené hranice může vlastník zmocnit svého
> zástupce,
>
> 2. informace o vytyčené hranici lze získat u vytyčovatele,
>
> 3. v případě neúčasti na ústním jednání se lze k průběhu hranice
> písemně vyjádřit u vytyčovatele ve lhůtě 10 dnů po tomto jednání,
>
> 4. má-li být do katastru zapsáno zpřesněné geometrické a polohové
> určení pozemku a jemu odpovídající zpřesněná výměra parcely podle
> výsledku vytyčení hranice pozemku, je nutné vyhotovit pro tento účel
> geometrický plán,5. případná nepřítomnost pozvaného vlastníka pozemku
> nebo jeho zástupce na ústním jednání není na překážku dalším úkonům
> vytyčovatele, ….
>
> Příloha 16.26:
>
> * - - - -
>
> Při postupu podle písmene b) lze v případě nepřekročení mezních
> rozdílů podle bodu 15.2 změnu přizpůsobit mapě pouze napojením. V
> ostatních případech se provede nejprve přiřazení a následně napojení;
> všem bodům změny se tak pro zobrazení změny do katastrální mapy určí
> souřadnice obrazu odlišné od souřadnic polohy. U bodů napojení se
> k souřadnicím obrazu uvede dosavadní kód kvality, nebo kód kvality
> určený podle navazujících kontrolních bodů. *Je-li bod napojení
> označen v souladu s § 81 odst. 3 trvalým způsobem, uvede se kód
> kvality 3*. Nemá-li při postupu podle písmene a) nebo b) navazující
> kontrolní bod evidovány souřadnice obrazu, za účelem výpočtu souřadnic
> obrazu bodu napojení se určí jeho souřadnice afinní transformací na
> identické body a uvede se u nich kód kvality v závislosti na měřítku
> katastrální mapy podle bodu 15.6.
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170419/24956192/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
Další informace o konferenci Katastr