[Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

[Petr Holý]

Dobrý den,
v případě přístavby budovy, která je součástí pozemku, bych řekl, že je 
situace podle každého z právních předpisů jednoznačná. Bohužel každý z 
předpisů mluví opačně než ten druhý.
Podle občanského zákoníku by se sloučit mělo, mimo jiné proto, že nelze 
po právní stránce dělit takový dům na části vymezené parcelami pod ním. 
Nelze ani mít různé právní vztahy k částem takového domu vymezeným 
parcelami pod ním.
Podle katastrální vyhlášky ale jednoznačně nelze sloučit. Praktické 
řešení je neslučovat.

V případě budovy, která není součástí pozemku, můžou mít pozemky pod 
domem různé právní vztahy, i když je to v případě přístavby na pozemku 
téhož vlastníka ve většině případů absurdní.

Jak se podobné záležitosti řešily v pozemkovém katastru a pozemkové 
knize? Mám dojem, že tehdy se malé dílky běžně slučovaly a nedávaly se 
každé nicce parcelní čísla.
Několikrát jsem se ve starých dokumentacích dokonce setkal s případem, 
kdy byla v katastru zakreslena stavba malinko přes hranici, v katastru 
by přisloučen malý díl jiného pozemku, ale vlastnicky se to neřešilo. V 
pozemkové knize byl zápis jen v jedné z vložek, že se zapisuje dům.
Asi tehdy dokázali (hlavně chtěli) rozlišit, co je bezvýznamná prkotina, 
a kdy se přisloučením dílu nemovitost mění i fakticky.
Petr Holý

---
Tato zpráva byla zkontrolována na viry programem Avast Antivirus.
https://www.avast.com/antivirus