[Katastr] Pasportizace

[Jan Šafář]

Dobrý den,
v citovaném nařízení vlády č. 366/2013 Sb. se píše:

§ 3
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce
(1) Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech 
místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i 
nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, 
komíny a obdobné svislé konstrukce. *Půdorysná plocha je vymezena 
vnitřním lícem _svislých_ konstrukcí ohraničujících byt* včetně jejich 
povrchových úprav.  ...

Z ničeho v tomto nařízení neplyne, jak by se měly řešit případy, kdy je 
byt ohraničen jinými konstrukcemi, než jsou svislé. Já si to vykládám 
tak, že jde v první řadě o podlahovou plochu, tedy půdorysnou plochu 
podlahy a nikoliv stropu jakkoliv složitého. Započte se tedy vše bez 
jakéhokoliv ohledu na světlou výšku stropu v jakémkoliv místě bytu - 
mimo případ uvedený v odstavci 3 (plocha podchodné galerie).

S pozdravem
Jan Šafář



Dne 10. 3. 2015 v 15:04 Martin Polák napsal(a):
> Vážení kolegové, připravuji podklady pro vznik jednotek vymezené podle 
> občanského zákoníku. V občanském zákoníku 89/2012 Sb. se této 
> problematice věnují § 1158-1222, s tím, že bude vydán prováděcí 
> předpis. Tímto prováděcím předpisem je nařízení vlády 366/2013 Sb.. 
> Řeším výpočet podlahové plochy bytu v podkroví, kde jsou místnosti se 
> zkosenými stropy. Ve vyhlášce 268/2009 Sb. ve znění vyhlášky 20/2012 
> Sb. je §3 odst. i) ve kterém se u místností se šikmými stropy do 
> plochy obytné místnosti nezapočítává plocha se světlou výškou menší 
> než 1,2metru. Proti 1,2 metru je norma ČSN 734301 Obytné budovy ve 
> které 5.2.2.11 se píše Místnosti se zkosenými stropy musí mít výšku 
> min. 2300mm nejméně nad polovinou podlahové plochy, která je vymezena 
> pomyslnou rovinou kolmou k rovině podlahy, protínající rovinu 
> zkoseného stropu ve výšce 1300mm nad podlahou. Protože dům je ve 
> spoluvlastnictví více osob, někteří z nich si přejí vznik bytových 
> jednotek. Mým úkolem je provést výpočet ploch, tak aby bylo vše v 
> souladu s právními předpisy. Z logiky věci mi vyplývá, že vyhláška (s 
> výškou 1,2m) je silnější než norma s výškou 1,3m. Prosím Vás, kteří se 
> dané problematice věnujete, jakou výšku berete za závaznou. Děkuji za 
> reakce. S pozdravem Ing. Jana Poláková
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20150310/1ba9c9a1/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr