<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=iso-8859-2"
http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
Dobrý den,<br>
v citovaném nařízení vlády č. 366/2013 Sb. se píše:<br>
<br>
§ 3<br>
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce<br>
(1) Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech
místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i
nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře,
komíny a obdobné svislé konstrukce. <b>Půdorysná plocha je vymezena
vnitřním lícem <u>svislých</u> konstrukcí ohraničujících byt</b>
včetně jejich povrchových úprav. ...<br>
<br>
Z ničeho v tomto nařízení neplyne, jak by se měly řešit případy, kdy
je byt ohraničen jinými konstrukcemi, než jsou svislé. Já si to
vykládám tak, že jde v první řadě o podlahovou plochu, tedy
půdorysnou plochu podlahy a nikoliv stropu jakkoliv složitého.
Započte se tedy vše bez jakéhokoliv ohledu na světlou výšku stropu v
jakémkoliv místě bytu - mimo případ uvedený v odstavci 3 (plocha
podchodné galerie).<br>
<br>
S pozdravem<br>
Jan Šafář<br>
<br>
<br>
<br>
Dne 10. 3. 2015 v 15:04 Martin Polák napsal(a):<br>
<blockquote cite="mid:oct.73GM.5Javzyev1dl.1K%7Dldu@seznam.cz"
type="cite">Vážení kolegové, připravuji podklady pro vznik
jednotek vymezené podle občanského zákoníku. V občanském zákoníku
89/2012 Sb. se této problematice věnují § 1158-1222, s tím, že
bude vydán prováděcí předpis. Tímto prováděcím předpisem je
nařízení vlády 366/2013 Sb.. Řeším výpočet podlahové plochy bytu v
podkroví, kde jsou místnosti se zkosenými stropy. Ve vyhlášce
268/2009 Sb. ve znění vyhlášky 20/2012 Sb. je §3 odst. i) ve
kterém se u místností se šikmými stropy do plochy obytné místnosti
nezapočítává plocha se světlou výškou menší než 1,2metru. Proti
1,2 metru je norma ČSN 734301 Obytné budovy ve které 5.2.2.11 se
píše Místnosti se zkosenými stropy musí mít výšku min. 2300mm
nejméně nad polovinou podlahové plochy, která je vymezena
pomyslnou rovinou kolmou k rovině podlahy, protínající rovinu
zkoseného stropu ve výšce 1300mm nad podlahou. Protože dům je ve
spoluvlastnictví více osob, někteří z nich si přejí vznik bytových
jednotek. Mým úkolem je provést výpočet ploch, tak aby bylo vše v
souladu s právními předpisy. Z logiky věci mi vyplývá, že vyhláška
(s výškou 1,2m) je silnější než norma s výškou 1,3m. Prosím Vás,
kteří se dané problematice věnujete, jakou výšku berete za
závaznou. Děkuji za reakce. S pozdravem Ing. Jana Poláková<br>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>