Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno

[Jan Pěčonka]

Dobrý den,

ještě se vrátím k tomuto tématu. Jen bych připomněl, že rozsah věcného břemene (VB) není totéž co ochranné pásmo (OP), i když se někdy šířka VB dělá právě podle vymezené šířky ochranného pásma.

VB je věcné právo a vzniká smlouvou (nejčastěji) a OP je definované zákonem a vzniká rozhodnutím orgánu buď přímo o ochranném pásmu nebo např. kolaudací inženýrské sítě- tedy při povolení užívání dané sítě. Práva a povinnosti týkající se OP definují příslušné zákony. To co je definováno pro OP by nemělo být součástí smluv o VB, které definují jiné práva a povinnosti. Podle profesora Fialy je to nejčastější chyba při psaní smluv o VB. 

Stává se, že omezení vzniklé OP si často lidé a úřady (nejčastěji ÚZSVM) přejí podpořit právě VB. To co vzniká zákonem již nevzniká smlouvou, respektive je navíc, je zbytečné. Takto vzniklé VB, jeho rozsah, je pak však podkladem pro ocenění práva odpovídající VB a je zde otázka, zda tak není oceněno i to, co je dáno zákonem bez náhrady.

Tedy rozsah VB může být jiný (menší, větší) než rozsah OP.

S pozdravem Pěčonka Jan


From: Jan Šafář 
Sent: Tuesday, April 21, 2015 6:47 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz 
Subject: Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno

Dobrý den,
tím důvodem možná nebude obecný rozsah věcného břemene, ale existence ochranného pásma inženýrské sítě, které vzniklo územním rozhodnutím. Pokud je ochranné pásmo plocha, musí přeci mít své hranice (ty jsou obvykle definovány vodorovnou vzdáleností od okraje vedení). Vzniká tedy takovým územním rozhodnutím "hranice stanovená územním rozhodnutím"? Tedy hranice, kterou je možné oddělit pozemek? Pokud ano, tak žádné další ÚR není potřeba.

Pokud ne, tak mi prosím někdo vysvětlete, proč hranice ochranného pásma, které vzniká územním rozhodnutím podle § 77 písm. e) stavebního zákona není "hranice stanovená ... územním rozhodnutím" podle § 2 písm. a) katastrálního zákona.

Zmiňovaný vlastník možná jen trvá na tom, aby ta hranice OP byla v katastrální mapě - těžko říct. O něčem trochu jiném je otázka, jak doložit, že ta nová hranice v GP je tou hranicí, která vznikla tím ÚR.

Jan Šafář

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20150422/5ed042d1/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr