[Katastr] Mikrovlnný spoj jako věcné břemeno

Úterý Září 2 23:27:47 CEST 2014

Dobrý den,
děkuji panu Pěčonkovi za reakci, §§ uvedených zákonů jsem si před svým 
příspěvkem prostudoval - je to celkem k ničemu, jak se pokusím vysvětlit 
dále:
Dne 1. 9. 2014 14:19, Jan Pěčonka napsal(a):
> ...
>
> Podívejte se na § 506 Nového občanského zákoníku. Součásti pozemku je 
> i prostor nad povrchem ......
Ano, přesná citace zní:

§ 506

(1)Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby 
zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen "stavba") s výjimkou staveb 
dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.

(2)Není-li podzemní stavba nemovitou věcí, je součástí pozemku, i když 
zasahuje pod jiný pozemek.

Odst. 2) je pro toto téma nezajímavý, vymezení "prostoru nad povrchem" 
jako součásti pozemku není nic nového. Různé aktivity v prostrou nad 
povrchem jsou regulovány různými způsoby a úřady - od letectví (Úřad pro 
civilní letectví) přes telekomunikace (Český telekomunikační úřad), 
ohňostroje (Báňský úřad), vojáky a další nevyjímaje. Nenašel jsem ale 
jedinou stopu po tom, že by s vlastníkem o těchto aktivitách nad jeho 
pozemkem kdokoliv diskutoval. Dopis typu: "Dobrý den, nad Vaším pozemkem 
jsme ve výšce 10 km zřídili nový mezinárodní letový koridor...", to by 
bylo asi dost absurdní.

NOZ řeší nepřípustné imise, což je třeba příklad hluku z přistávajících 
letadel - vlastníci (a nejen oni) se brání nepřiměřené imisi, různě měří 
ten hluk a snaží se o nápravu. V případě MW paprsku ale nikomu žádná 
imise ve formě elmg záření nevadí. Tady je problém zcela jiný.

> . Podle mě, má-li stavitel kladné rozhodnutí o stavbě, tak může začít 
> se stavbou. 

Právě TOTO je problém. Stavitel má územní rozhodnutí o - možnost umístit 
stavbu, ale nemá stavební povolení, takže NEMŮŽE začít se stavbou. 
Totoho práva / povolení se teprve domáhá proti provozovateli MW spoje, 
který povolení (a podle něj i právo spoj provozovat) už má.

> On je nyní ve slabším postavení než provozovatel "mikrovlnky", nemohl 
> předpokládat existenci takového zařízení, naopak provozovatel 
> "mikrovlnky" mohl a měl předpokládat, že na úseku xx kilometrů může 
> někdo chtít postavit vysokou stavbu. Tedy měl oslovit vlastníky 
> pozemků tak, jak mu to ukládá zákon o telekomunikacích, neboť omezuje 
> (hodlá omezit) vlastníka pozemku.
Ano, to by bylo pěkné. Ale v zákoně 127/2005 Sb. jsem se dočetl akorát o 
těch hmatatelných zařízeních, jejichž umístění (ať už se jedná o antény 
nebo kabelová vedení) na cizí pozemky řeší podrobně. Povinnost něco 
řešit s vlastníky pozemků, nad kterými jde MW spoj, podle mě v zákoně 
není. Teprve v okmžiku, kdy by se tam mělo zřídit ochranné pásmo, by se 
k tomu přišlo. O tom už totiž rozhoduje stavbení úřad, a v rámci vydání 
ÚR by asi účastníky řízení byli vlastníci v dotčeném pásmu.

Ale na co se s tím tak babrat? Spoj je zákonem 127/2005 Sb., zejména § 
100 odst. 9 luxuxsně chráněn proti rušení stavebníky, kteří nesou 
náklady na přeložení spoje, což je v tom mém případě požadováno. 
Stavebník se tak necítí omezen tím spojem samotným (postavit barák do 
cesty MW paprsku jde docela snadno), ale zákonnou úpravou, která ho nutí 
vynaložit náklady na přeložení sítě.

Pro mě stále zůstává otázkou, zda je skutečně MW spoj břemenem a zda ho 
musí vlastník strpět bezúplatně a navíc bez jakéhokoliv oznámení. MW 
paprsek nelze podle mě chápat z hlediska věcných práv jako věc movitou, 
ani jako věc nemovitou či součást nemovité věci. Spíš bych to viděl jako 
určité právo s prostorovým vymezením, které zasahuje do prostoru nad 
povrchem pozemku, tedy do součásti pozemku dle NOZ, tedy do pozemku jako 
takového. Svým charakterem takovému právu odpovídá nejlépe věcné břemeno.

Byl bych moc rád, kdyby v rámci sporu nařídil stavební úřad předložit na 
ten paprsek GP (kolem paprsku je takový úzký doutníkovitý tvar, tzv. 
Fresnelova zóna, kam nesmí nic zasahovat - to by mohly být hranice VB). 
Sice by to nic nevyřešilo, ale alespoň bych měl na víkend co dělat. Ten 
papresk je totiž dlouhý skoro 17 km :))))

Jan Šafář

>
>
> -----Původní zpráva----- From: Jan Šafář
> Sent: Monday, September 1, 2014 12:50 PM
> To: Katastr nemovitosti
> Subject: [Katastr] Mikrovlnný spoj jako věcné břemeno
>
> Dobrý den,
> zabývám se nyní problematikou dotčení práv vlastníka pozemku provozem
> mikrovlnného spoje a zatím nenacházím způsob, jak se s tím popasovat.
>
> Obecně (příklad): Když Český telekomunikační úřad schválí provoz
> mikrovlnného spoje nad pozemkem vlastníka (ty spoje bývají i několik
> desítek km dlouhé, takže se jedná o hromadu pozemků), vlastník se to
> vůbec nedozví. V okamžiku, kdy chce vlastník postavit vysoký dům na svém
> pozemku, na co už má dokonce územní rozhodnutí vydané před vznikem MW
> spoje, přijde provozovatel spoje s tím, že mu do toho paprsku stavba
> zasáhne. Stavební úřad nutí vlastníka, aby se s provozovatelem spoje
> nějak dohodl. Protože přeložka takového spoje stojí nemalé náklady a
> není ji možné jen tak nějak udělat, dostává se tím stavebník do problému
> - je zcela zřejmě omezen ve svých právech.
>
> Stavebník se hodlá domáhat toho, aby mu stavební úřad stavbu povolil,
> protože splnil veškeré požadavky a má platné územní rozhodnutí.
> Provozovatel sítě se snaží zabránit přerušení schváleného paprsku
> stavbou, jako účastník řízení o stavebním povolení nesouhlasí se stavbou
> s tím, že zasáhne do jeho práv.
>
> Umístění klasické inženýrské sítě na pozemek, nebo spíše "pod pozemek",
> je častým důvodem pro tvorbu GP pro věcné břemeno - vlastník se to
> dozví, je účastníkem ÚR. I visuté sítě (VN, VVN) se myslím dělají podobě
> - nebo se projednávají jen stavby sloupů? Ale neviditelný MW spoj? Jak
> má vůbec stavebník přijít na to, že tam něco takového má? Existuje vůbec
> mezi vlastníkem pozemku a provozovatelem podobné sítě právní vztah
> (např. povinný/oprávněný)?
>
> Pokud by v budoucnu soud rozhodl, že je vlastník povinen spoj nad svým
> pozemkem strpět, zapíše se to do Katastru nemovitostí jako věcné
> břemeno? Nemáte prosím nějakou historickou zkušenost s něčím podobným?
>
> Hezký začátek školního roku přeje
> Jan Šafář
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140902/5563554f/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr