<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=ISO-8859-2"
http-equiv="Content-Type">
</head>
<body text="#000000" bgcolor="#FFFFFF">
Dobrý den,<br>
děkuji panu Pěčonkovi za reakci, §§ uvedených zákonů jsem si před
svým příspěvkem prostudoval - je to celkem k ničemu, jak se pokusím
vysvětlit dále:<br>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 1. 9. 2014 14:19, Jan Pěčonka
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote cite="mid:BDE3CF59942A437EBD0CA8E5A2954D02@HonzaP"
type="cite">... <br>
<br>
Podívejte se na § 506 Nového občanského zákoníku. Součásti pozemku
je i prostor nad povrchem ......</blockquote>
Ano, přesná citace zní:<br>
<br>
§ 506<br>
<p style="margin: 1em 0px; padding: 0px; border: 0px; font-family:
'Open Sans', Verdana, 'Geneva CE', lucida, sans-serif; font-size:
16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight:
normal; line-height: 26px; vertical-align: baseline; color: rgb(0,
0, 0); letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start;
text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal;
widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;"><var
style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-family:
inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant:
inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;
vertical-align: baseline;">(1)</var><span
class="Apple-converted-space"> </span>Součástí pozemku je
prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a
jiná zařízení (dále jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných,
včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.</p>
<p style="margin: 1em 0px; padding: 0px; border: 0px; font-family:
'Open Sans', Verdana, 'Geneva CE', lucida, sans-serif; font-size:
16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight:
normal; line-height: 26px; vertical-align: baseline; color: rgb(0,
0, 0); letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start;
text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal;
widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;"><var
style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-family:
inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant:
inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;
vertical-align: baseline;">(2)</var><span
class="Apple-converted-space"> </span>Není-li podzemní stavba
nemovitou věcí, je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný
pozemek.</p>
<br>
Odst. 2) je pro toto téma nezajímavý, vymezení "prostoru nad
povrchem" jako součásti pozemku není nic nového. Různé aktivity v
prostrou nad povrchem jsou regulovány různými způsoby a úřady - od
letectví (Úřad pro civilní letectví) přes telekomunikace (Český
telekomunikační úřad), ohňostroje (Báňský úřad), vojáky a další
nevyjímaje. Nenašel jsem ale jedinou stopu po tom, že by s
vlastníkem o těchto aktivitách nad jeho pozemkem kdokoliv
diskutoval. Dopis typu: "Dobrý den, nad Vaším pozemkem jsme ve výšce
10 km zřídili nový mezinárodní letový koridor...", to by bylo asi
dost absurdní.<br>
<br>
NOZ řeší nepřípustné imise, což je třeba příklad hluku z
přistávajících letadel - vlastníci (a nejen oni) se brání
nepřiměřené imisi, různě měří ten hluk a snaží se o nápravu. V
případě MW paprsku ale nikomu žádná imise ve formě elmg záření
nevadí. Tady je problém zcela jiný.<br>
<br>
<blockquote cite="mid:BDE3CF59942A437EBD0CA8E5A2954D02@HonzaP"
type="cite"> . Podle mě, má-li stavitel kladné rozhodnutí o
stavbě, tak může začít se stavbou. </blockquote>
<br>
Právě TOTO je problém. Stavitel má územní rozhodnutí o - možnost
umístit stavbu, ale nemá stavební povolení, takže NEMŮŽE začít se
stavbou. Totoho práva / povolení se teprve domáhá proti
provozovateli MW spoje, který povolení (a podle něj i právo spoj
provozovat) už má.<br>
<br>
<blockquote cite="mid:BDE3CF59942A437EBD0CA8E5A2954D02@HonzaP"
type="cite">On je nyní ve slabším postavení než provozovatel
"mikrovlnky", nemohl předpokládat existenci takového zařízení,
naopak provozovatel "mikrovlnky" mohl a měl předpokládat, že na
úseku xx kilometrů může někdo chtít postavit vysokou stavbu. Tedy
měl oslovit vlastníky pozemků tak, jak mu to ukládá zákon o
telekomunikacích, neboť omezuje (hodlá omezit) vlastníka pozemku.
<br>
</blockquote>
Ano, to by bylo pěkné. Ale v zákoně 127/2005 Sb. jsem se dočetl
akorát o těch hmatatelných zařízeních, jejichž umístění (ať už se
jedná o antény nebo kabelová vedení) na cizí pozemky řeší podrobně.
Povinnost něco řešit s vlastníky pozemků, nad kterými jde MW spoj,
podle mě v zákoně není. Teprve v okmžiku, kdy by se tam mělo zřídit
ochranné pásmo, by se k tomu přišlo. O tom už totiž rozhoduje
stavbení úřad, a v rámci vydání ÚR by asi účastníky řízení byli
vlastníci v dotčeném pásmu.<br>
<br>
Ale na co se s tím tak babrat? Spoj je zákonem 127/2005 Sb., zejména
§ 100 odst. 9 luxuxsně chráněn proti rušení stavebníky, kteří nesou
náklady na přeložení spoje, což je v tom mém případě požadováno.
Stavebník se tak necítí omezen tím spojem samotným (postavit barák
do cesty MW paprsku jde docela snadno), ale zákonnou úpravou, která
ho nutí vynaložit náklady na přeložení sítě. <br>
<br>
Pro mě stále zůstává otázkou, zda je skutečně MW spoj břemenem a zda
ho musí vlastník strpět bezúplatně a navíc bez jakéhokoliv oznámení.
MW paprsek nelze podle mě chápat z hlediska věcných práv jako věc
movitou, ani jako věc nemovitou či součást nemovité věci. Spíš bych
to viděl jako určité právo s prostorovým vymezením, které zasahuje
do prostoru nad povrchem pozemku, tedy do součásti pozemku dle NOZ,
tedy do pozemku jako takového. Svým charakterem takovému právu
odpovídá nejlépe věcné břemeno.<br>
<br>
Byl bych moc rád, kdyby v rámci sporu nařídil stavební úřad
předložit na ten paprsek GP (kolem paprsku je takový úzký
doutníkovitý tvar, tzv. Fresnelova zóna, kam nesmí nic zasahovat -
to by mohly být hranice VB). Sice by to nic nevyřešilo, ale alespoň
bych měl na víkend co dělat. Ten papresk je totiž dlouhý skoro 17 km
:))))<br>
<br>
Jan Šafář<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<blockquote cite="mid:BDE3CF59942A437EBD0CA8E5A2954D02@HonzaP"
type="cite">
<br>
<br>
-----Původní zpráva----- From: Jan Šafář
<br>
Sent: Monday, September 1, 2014 12:50 PM
<br>
To: Katastr nemovitosti
<br>
Subject: [Katastr] Mikrovlnný spoj jako věcné břemeno
<br>
<br>
Dobrý den,
<br>
zabývám se nyní problematikou dotčení práv vlastníka pozemku
provozem
<br>
mikrovlnného spoje a zatím nenacházím způsob, jak se s tím
popasovat.
<br>
<br>
Obecně (příklad): Když Český telekomunikační úřad schválí provoz
<br>
mikrovlnného spoje nad pozemkem vlastníka (ty spoje bývají i
několik
<br>
desítek km dlouhé, takže se jedná o hromadu pozemků), vlastník se
to
<br>
vůbec nedozví. V okamžiku, kdy chce vlastník postavit vysoký dům
na svém
<br>
pozemku, na co už má dokonce územní rozhodnutí vydané před vznikem
MW
<br>
spoje, přijde provozovatel spoje s tím, že mu do toho paprsku
stavba
<br>
zasáhne. Stavební úřad nutí vlastníka, aby se s provozovatelem
spoje
<br>
nějak dohodl. Protože přeložka takového spoje stojí nemalé náklady
a
<br>
není ji možné jen tak nějak udělat, dostává se tím stavebník do
problému
<br>
- je zcela zřejmě omezen ve svých právech.
<br>
<br>
Stavebník se hodlá domáhat toho, aby mu stavební úřad stavbu
povolil,
<br>
protože splnil veškeré požadavky a má platné územní rozhodnutí.
<br>
Provozovatel sítě se snaží zabránit přerušení schváleného paprsku
<br>
stavbou, jako účastník řízení o stavebním povolení nesouhlasí se
stavbou
<br>
s tím, že zasáhne do jeho práv.
<br>
<br>
Umístění klasické inženýrské sítě na pozemek, nebo spíše "pod
pozemek",
<br>
je častým důvodem pro tvorbu GP pro věcné břemeno - vlastník se to
<br>
dozví, je účastníkem ÚR. I visuté sítě (VN, VVN) se myslím dělají
podobě
<br>
- nebo se projednávají jen stavby sloupů? Ale neviditelný MW spoj?
Jak
<br>
má vůbec stavebník přijít na to, že tam něco takového má? Existuje
vůbec
<br>
mezi vlastníkem pozemku a provozovatelem podobné sítě právní vztah
<br>
(např. povinný/oprávněný)?
<br>
<br>
Pokud by v budoucnu soud rozhodl, že je vlastník povinen spoj nad
svým
<br>
pozemkem strpět, zapíše se to do Katastru nemovitostí jako věcné
<br>
břemeno? Nemáte prosím nějakou historickou zkušenost s něčím
podobným?
<br>
<br>
Hezký začátek školního roku přeje
<br>
Jan Šafář
<br>
_______________________________________________
<br>
Katastr mailing list
<br>
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<br>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a> <br>
_______________________________________________
<br>
Katastr mailing list
<br>
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<br>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
<br>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>