Re[2]: [Katastr] právo stavby

[Přemek Jordák]

Dobré ráno. Když už je téma práva stavby nakousnuto.... Možná se zeptám 
hloupě - doufám, že mě zdatnější opraví - jak se budou v KN rozlišovat 
práva stavby, pokud se jich na jednom pozemku bude evidovat víc?  Pouze 
smluvně?

P. Jordák

------ Původní zpráva ------
Od: Lumir.Nedvidek na cuzk.cz
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Odesláno: 17.1.2014 17:57:25
Předmět: RE: [Katastr] právo stavby

>Dobrý podvečer.
>
>Dovolím si přesně citovat z nového občanského zákoníku.
>
>
>㤠1242
>
>Právo stavby je věc nemovitá. Stavba vyhovující právu stavby je jeho 
>součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech.“
>
>
>Právo stavby je tedy již samo o sobě nemovitostí (nemovitou věcí), a to 
>i kdyby ještě nebylo fakticky využito (žádná stavba ještě 
>neexistovala).
>
>Případná samotná stavba, ke které se právo stavby vztahuje, je pak 
>součástí tohoto práva stavby.
>
>Je prostě třeba si zvyknout a akceptovat novou terminologii i nové 
>definice.
>
>Co je od 1.1.2014 věcí nemovitou a co věcí movitou vyplývá z ust. § 498 
>nového občanského zákoníku.
>
>
>
>㤠498
>
>Nemovité a movité věci
>
>
>
>(1) Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným 
>účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité 
>věci prohlásí zákon. Stanoví-li jiný právní předpis, že určitá věc není 
>součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez 
>porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.
>
>
>(2) Veškeré další věci, ať je jejich podstata hmotná nebo nehmotná, 
>jsou movité.“
>
>
>
>Také v novém katastrálním zákoně se mimo jiné v jeho § 3 odst. 1 
>dočtete:
>
>
>
>§ 3
>
>Předmět evidence
>(1) V katastru se evidují
>a) pozemky v podobě parcel,
>b) budovy, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, pokud 
>nejsou součástípozemku nebo práva stavby,
>c) budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud 
>nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na 
>pozemku a nejde o drobné stavby,
>d) jednotky, vymezené podle občanského zákoníku,
>e) jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují 
>některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k 
>bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o 
>vlastnictví bytů), ve znění pozdějších zákonů,
>f) právo stavby,
>g) nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis.
>
>
>
>Samotným předmětem evidence v katastru je tedy právo stavby (jako věc 
>nemovitá) a nikoliv budova, je-li jeho součástí. To, že i o této 
>budově, která je součástí práva stavby v katastru také najdete užitečné 
>informace, nijak nečiní tuto budovu samostatnou nemovitou věcí.
>
>Stejně ani budovy, které se staly součástí pozemku nejsou samostatnou 
>nemovitou věcí a předmětem evidence v katastru, a přesto i o nich v 
>katastru užitečné informace najdete.
>
>Takové budovy však samostatným věcmi nejsou (natož nemovitými) a 
>informace o nich, které jsou v katastru obsaženy jsou jen jedním z 
>mnoha údajů evidovaných v katastru o pozemku nebo evidovaných v 
>katastru o právu stavby.
>
>Viz též např. i § 10 odst. 1 písm. h) nebo § 12 písm. e) nové 
>katastrální vyhlášky.
>
>
>
>Lumír Nedvídek
>
>
>
>
>
>From:katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] 
>On Behalf Of Vít Maršálek - CheckTerra s.r.o.
>Sent: Friday, January 17, 2014 5:10 PM
>To: Katastr nemovitosti
>Subject: Re: [Katastr] právo stavby
>
>
>
>Dobrý den,
>
>
>
>jak píše p. Holý - právo stavby lze zřídit na jakoukoliv stavbu, tedy i 
>na komunikaci...
>
>
>
>Komunikace je buďto součástí pozemku (pokud její vlastník je totožný s 
>vlastníkem pozemku nebo pokud byla postavena po novém roce bez zřízení 
>práva stavby) nebo samostatnou NEMOVITOU věcí pokud se jedná o stavbu 
>(§ 498 NOZ), nikoliv pouze o vyježděný pozemek. Naproti tomu např. 
>panelová cesta z panelů, které nejsou uloženy do tzv. "kufru" jsou 
>samostatnou movitou věcí.
>
>
>
>Problematikou kdy se jedná o stavbu komunikace a kdy o pouze o úpravu 
>pozemku se zabývá rozsudek NSS v rozsudku č.j.: 5 AS 62/2008-59 
>(samozřejmě s přihlédnutím ke stávajícímu NOZ).
>
>
>
>S pozdravem
>
>
>  Vít Maršálek
>
>Dne 17. ledna 2014 15:04 <Jaroslav.Holy na cuzk.cz> napsal(a):
>
>Dobrý den,
>
>právo stavby lze zřídit za účelem výstavby jakékoliv stavby, bez ohledu 
>na to, zda se eviduje v katastru či nikoliv.
>
>Skutečností, že nějaký speciální veřejnoprávní předpis (katastrální 
>zákon), stanoví, že jen některé stavby jsou předmětem evidence v 
>katastru, nejsou principy občanského zákoníku dotčeny. 
>Silnice/komunikace bude velmi pravděpodobně součástí pozemku 
>(nemovitosti) a tedy není samostatnou věcí. V každém případě ale není 
>samostatným předmětem evidence v katastru.
>
>V katastru se eviduje účel práva stavby [§ 12 písm. c) katastrální 
>vyhlášky č. 357/2013 Sb.], pokud je uveden. V účelu lze uvést právě i 
>stavbu, která není předmětem evidence v katastru (na školeních k novým 
>předpisům byla ve vzorech LV pro právo stavby uváděna např. studna).
>
>Jaroslav Holý
>
>
>
>From:katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] 
>On Behalf Of Stepanka Waniekova
>Sent: Friday, January 17, 2014 1:25 PM
>To:katastr na fsv.cvut.cz
>Subject: [Katastr] právo stavby
>
>  Dobrý den,
>
>lze zřídit právo stavbypro silnici/komunikaci (všude se mluví o 
>budovách nebo nemovitostech, silnice je věc movitá)?
>
>Předem děkuji za odpověď.
>
>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140118/0ef71094/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr