<HTML xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40" xmlns:v = "urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w = "urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m = "http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml"><HEAD>
<STYLE id=eMClientCss>blockquote.cite { margin-left: 5px; margin-right: 0px; padding-left: 10px; padding-right:0px; border-left: 1px solid #cccccc }
blockquote.cite2 {margin-left: 5px; margin-right: 0px; padding-left: 10px; padding-right:0px; border-left: 1px solid #cccccc; margin-top: 3px; padding-top: 0px; }
.plain pre, .plain tt { font-family: monospace; font-size: 100%; font-weight: normal; font-style: normal; }
body {font-family: Tahoma;font-size: 10pt;}
.plain pre, .plain tt {font-family: Tahoma;font-size: 10pt;}
</STYLE>
<STYLE>#025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 DIV.MsoNormal, #025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 LI.MsoNormal, #025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 P.MsoNormal
{MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; FONT-SIZE: 12pt}
#025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 A:link, #025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 SPAN.MsoHyperlink
{COLOR: blue; TEXT-DECORATION: underline; mso-style-priority: 99}
#025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 A:visited, #025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 SPAN.MsoHyperlinkFollowed
{COLOR: purple; TEXT-DECORATION: underline; mso-style-priority: 99}
#025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 DIV.MsoAcetate, #025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 LI.MsoAcetate, #025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 P.MsoAcetate
{MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; FONT-SIZE: 8pt; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Text bubliny Char"}
#025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 SPAN.TextbublinyChar
{FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Text bubliny"; mso-style-name: "Text bubliny Char"; mso-fareast-language: CS}
#025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 SPAN.StylE-mailovZprvy19
{FONT-FAMILY: "Arial","sans-serif"; COLOR: #1f497d; mso-style-type: personal-reply}
#025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 .MsoChpDefault
{FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; mso-fareast-language: EN-US; mso-style-type: export-only}
#025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808 DIV.WordSection1
{page: WordSection1}
</STYLE>
</HEAD>
<BODY lang=CS scroll=auto link=blue vLink=purple class><STRONG>
<DIV>Dobré ráno. Když už je téma práva stavby nakousnuto.... Možná se zeptám hloupě - doufám, že mě zdatnější opraví - jak se budou v KN rozlišovat práva stavby, pokud se jich na jednom pozemku bude evidovat víc? Pouze smluvně?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>P. Jordák</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>------ Původní zpráva ------</DIV>
<DIV>Od: <A href="mailto:Lumir.Nedvidek@cuzk.cz">Lumir.Nedvidek@cuzk.cz</A></DIV>
<DIV>Komu: <A href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</A></DIV>
<DIV>Odesláno: 17.1.2014 17:57:25</DIV>
<DIV>Předmět: RE: [Katastr] právo stavby</DIV></STRONG>
<DIV> </DIV>
<DIV id=025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808>
<BLOCKQUOTE class=cite2 cite=E57C0AD0E786B3499191611729CFE1888B900575AB@E200003.katastr.int type="cite">
<DIV class=WordSection1>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Dobrý podvečer.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Dovolím si přesně citovat z nového občanského zákoníku.<BR><BR><o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%">㤠1242<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%">Právo stavby je věc <U>nemovitá</U>.</SPAN></I></B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%"> Stavba vyhovující právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech.“<BR><BR><o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Právo stavby je tedy již samo o sobě nemovitostí (nemovitou věcí), a to i kdyby ještě nebylo fakticky využito (žádná stavba ještě neexistovala).<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Případná samotná stavba, ke které se právo stavby vztahuje, je pak součástí tohoto práva stavby.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Je prostě třeba si zvyknout a akceptovat novou terminologii i nové definice.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Co je od 1.1.2014 věcí nemovitou a co věcí movitou vyplývá z ust. § 498 nového občanského zákoníku.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%">㤠498<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%">Nemovité a movité věci<o:p></o:p></SPAN></I></B></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%"><o:p> </o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%">(1) <B><U>Nemovité věci jsou</U></B> pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a <B><U>práva, která za nemovité věci prohlásí zákon</U></B>. Stanoví-li jiný právní předpis, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%"><o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%">(2) Veškeré další věci, ať je jejich podstata hmotná nebo nehmotná, jsou movité.“<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Také v novém katastrálním zákoně se mimo jiné v jeho § 3 odst. 1 dočtete:<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%">§ 3<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%">Předmět evidence</SPAN></I></B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt; mso-style-textfill-fill-color: #984807; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%"><BR>(1) V katastru se evidují<BR>a) pozemky v podobě parcel,<BR>b) <B><U>budovy</U></B>, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, <B><U>pokud nejsou součástí</U> </B>pozemku nebo <B><U>práva stavby</U></B>,<BR>c) budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby,<BR>d) jednotky, vymezené podle občanského zákoníku,<BR>e) jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších zákonů,<BR>f) <B>právo stavby</B>,<BR>g) nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis.<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Samotným předmětem evidence v katastru je tedy právo stavby (jako věc nemovitá) a nikoliv budova, je-li jeho součástí. To, že i o této budově, která je součástí práva stavby v katastru také najdete užitečné informace, nijak nečiní tuto budovu samostatnou nemovitou věcí.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Stejně ani budovy, které se staly součástí pozemku nejsou samostatnou nemovitou věcí a předmětem evidence v katastru, a přesto i o nich v katastru užitečné informace najdete.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Takové budovy však samostatným věcmi nejsou (natož nemovitými) a informace o nich, které jsou v katastru obsaženy jsou jen jedním z mnoha údajů evidovaných v katastru o pozemku nebo evidovaných v katastru o právu stavby.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Viz též např. i § 10 odst. 1 písm. h) nebo § 12 písm. e) nové katastrální vyhlášky.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Lumír Nedvídek<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<DIV style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: blue 1.5pt solid; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 4pt; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 0cm">
<DIV>
<DIV style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 3pt">
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">From:</SPAN></B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</A> [mailto:<A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</A>] <B>On Behalf Of </B>Vít Maršálek - CheckTerra s.r.o.<BR><B>Sent:</B> Friday, January 17, 2014 5:10 PM<BR><B>To:</B> Katastr nemovitosti<BR><B>Subject:</B> Re: [Katastr] právo stavby<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P>
<DIV>
<P class=MsoNormal>Dobrý den,<o:p></o:p></P>
<DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>jak píše p. Holý - právo stavby lze zřídit na jakoukoliv stavbu, tedy i na komunikaci...<o:p></o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>Komunikace je buďto součástí pozemku (pokud její vlastník je totožný s vlastníkem pozemku nebo pokud byla postavena po novém roce bez zřízení práva stavby) nebo samostatnou NEMOVITOU věcí pokud se jedná o stavbu (§ 498 NOZ), nikoliv pouze o vyježděný pozemek. Naproti tomu např. panelová cesta z panelů, které nejsou uloženy do tzv. "kufru" jsou samostatnou movitou věcí. <o:p></o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>Problematikou kdy se jedná o stavbu komunikace a kdy o pouze o úpravu pozemku se zabývá rozsudek NSS v rozsudku č.j.: 5 AS 62/2008-59 (samozřejmě s přihlédnutím ke stávajícímu NOZ).<o:p></o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>S pozdravem<o:p></o:p></P></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><BR clear=all> <B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #666666">Vít Maršálek</SPAN></B><o:p></o:p></P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>Dne 17. ledna 2014 15:04 <<A href="mailto:Jaroslav.Holy@cuzk.cz">Jaroslav.Holy@cuzk.cz</A>> napsal(a):<o:p></o:p></P>
<DIV>
<DIV>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">Dobrý den, </SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">právo stavby lze zřídit za účelem výstavby jakékoliv stavby, bez ohledu na to, zda se eviduje v katastru či nikoliv. </SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">Skutečností, že nějaký speciální veřejnoprávní předpis (katastrální zákon), stanoví, že jen některé stavby jsou předmětem evidence v katastru, nejsou principy občanského zákoníku dotčeny. </SPAN><SPAN style="COLOR: #1f497d" lang=EN-US>Silnice/komunikace bude velmi pravděpodobně součástí pozemku (nemovitosti) a tedy není samostatnou věcí. V každém případě ale není samostatným předmětem evidence v katastru. </SPAN><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">V katastru se eviduje účel práva stavby </SPAN><SPAN style="COLOR: #1f497d" lang=EN-US>[</SPAN><SPAN style="COLOR: #1f497d">§ 12 písm. c) katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb.</SPAN><SPAN style="COLOR: #1f497d" lang=EN-US>], pokud je uveden. V účelu lze uvést právě i stavbu, která není předmětem evidence v katastru (na školeních k novým předpisům byla ve vzorech LV pro právo stavby uváděna např. studna).</SPAN><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d" lang=EN-US>Jaroslav Holý </SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d"> </SPAN><o:p></o:p></P>
<DIV>
<DIV style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 3pt">
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">From:</SPAN></B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</A> [mailto:<A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</A>] <B>On Behalf Of </B>Stepanka Waniekova<BR><B>Sent:</B> Friday, January 17, 2014 1:25 PM<BR><B>To:</B> <A href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</A><BR><B>Subject:</B> [Katastr] právo stavby</SPAN><o:p></o:p></P></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal> <SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #004b85; FONT-SIZE: 10pt">Dobrý den,</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #004b85; FONT-SIZE: 10pt">lze zřídit <B>právo stavby</B> <B>pro silnici/komunikaci</B> (všude se mluví o budovách nebo nemovitostech, silnice je věc movitá)?</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #004b85; FONT-SIZE: 10pt">Předem děkuji za odpověď.</SPAN><o:p></o:p></P></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV></DIV></DIV></BLOCKQUOTE></DIV></BODY></HTML>