[Katastr] NOZ verzus NKZ

Pátek Listopad 8 09:20:51 CET 2013

Email obrázekDobrý den,

děkuji Vám za odpověď. Přeji všem pěkný start do (snad) slunečného víkendu.
Pěčonka

From: Jaroslav.Holy na cuzk.cz 
Sent: Friday, November 08, 2013 8:43 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz 
Subject: RE: [Katastr] NOZ verzus NKZ

Dobrý den,

poznámka spornosti podle § 985 NOZ (nesoulad se skutečným stavem) se zapíše na základě podané žaloby.  

Poznámka podle § 986 NOZ (zápis bez právního důvodu), se zapíše pouze na žádost toho, kdo tvrdí, že byl dotčen, tj. bez žalobního návrhu. Taková osoba ovšem musí do 2 měsíců katastrálnímu úřadu prokázat, že své právo uplatnila u soudu, tedy doložit žalobu. Informační systém katastru nemovitostí by měl hlídat tuto lhůtu a vymazat automaticky poznámku, která doložena nebyla. Pokud tato poznámka byla doložena žalobou ihned v počátku, což samozřejmě není na závadu, po dvou měsících se nevymaže.   

Máte pravdu, že je matoucí slovo "obdobně" na začátku druhé věty § 24 odst. 1 KatZ, které navádí k tomu, že postup zápisu je stejný.

Jaroslav Holý

KÚ pro hl.m.Prahu        

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Pěčonka Jan
Sent: Thursday, November 07, 2013 4:42 PM
To: konference katastr
Subject: [Katastr] NOZ verzus NKZ

NOZ - nový občanský zákoník

NKZ - nový katastrální zákon

Dobrý den,

mám jeden další "zmatek" mezi NOZ a NKZ a to v ustanovení o poznámce spornosti zápisu. NOZ: §985 až 986, NKZ: § 24.

1.

NOZ předpokládá (podle 985), že je-li nesoulad v údajích katastru a ve skutečnosti, tak se může dotčená osoba domáhat odstranění nesouladu a to tak, že musí prokázat, že své právo uplatnila (myslí se u soudu), pak se zapíše do veřejného seznamu (katastru) poznámka na její žádost. Tedy po podání žaloby.

S tím souhlasí NKZ, § 24, odsst. 1, věta první.

přesné citace zákona NOZ § 985:

Není-li se stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu; prokáže-li, že své právo uplatnila, zapíše se to na její žádost do veřejného seznamu. Rozhodnutí vydané o jejím věcném právu působí vůči každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala.

přesná citace NKZ § 24:
Poznámka spornosti zápisu, 
(1) Není-li stav zapsaný v katastru v souladu se skutečným právním stavem, osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, se domáhá odstranění nesouladu, a prokáže-li, že své právo uplatnila u soudu, zapíše se na její žádost do katastru poznámka spornosti zápisu. Obdobně se zapíše do katastru poznámka spornosti zápisu i v případě, že někdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do katastru bez právního důvodu ve prospěch jiného a žádá, aby to bylo v katastru poznamenáno. Poznámku spornosti zápisu, která působí proti zápisu provedenému na základě napadeného právního jednání a na něj navazujícím zápisům, zapíše katastrální úřad také na základě oznámení soudu o podané žalobě nebo na základě doloženého návrhu žalobce, pokud žalobce podal žalobu o určení, že právní jednání, na jehož základě má být zapsáno právo do katastru, je neplatné, zdánlivé nebo zrušené. 
(2) Pokud je řízení, o kterém se zapisuje poznámka spornosti zápisu, řízením o předběžné otázce ve vkladovém řízení, vkladové řízení se nepřerušuje. 
(3) Vyhoví-li soud žalobě, o které je zapsána poznámka spornosti zápisu, vymaže katastrální úřad všechny zápisy, vůči nimž poznámka spornosti zápisu působí. Po výmazu všech zápisů oznámí katastrální úřad provedenou změnu dotčeným osobám.

2.

NOZ, § 986. viz níže. Nemohu odhalit proč vidím (asi špatně) rozpor mezi tučným textem (níže) a mezi (výše) NKZ § 24, který předpokládá vždy zapsání poznámky až po prokázání uplatnění práva (u soudu). Tedy:

a) není-li stav zapsaný v souladu == >> zápis poznámky až po prokázání uplatnění práva u soudu

b) při dotčení práva zapsaného v katastru bez právního důvodu ==>> obdobně jako a), tedy zápis poznámky až po prokázání uplatnění práva u soudu

c) ..... poznámka se zapíše na základě oznámení soudu nebo na základě doloženého návrhu žalobce

Kdy tedy zapíše katastr onu otázku spornosti v souladu s NOZ a § 986 a s onou dvouměsíční lhůtou, po které případnou poznámku katastr vymaže?

přesná citace NOZ § 986:
(1) Kdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do veřejného seznamu bez právního důvodu ve prospěch jiného, může se domáhat výmazu takového zápisu a žádat, aby to bylo ve veřejném seznamu poznamenáno. Orgán, který veřejný seznam vede, vymaže poznámku spornosti zápisu, nedoloží-li žadatel ani do dvou měsíců od doručení žádosti, že své právo uplatnil u soudu. 

Děkuji za vaši odpověď, Pěčonka Jan

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 9018 (20131107) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 9020 (20131107) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

--------------------------------------------------------------------------------

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 9020 (20131107) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 9020 (20131107) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20131108/fdd9a2ef/attachment-0001.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.png
Type: image/png
Size: 10989 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20131108/fdd9a2ef/attachment-0001.png>