RE: [Katastr] Podmínky pro dělení pozemku

Úterý Březen 12 09:25:39 CET 2013

Vážení

Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je podle § 82 stavebního zákona
183/2006 Sb. v platném znění. 

Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků 

                (1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví
podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků. 

                (2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno
vydat pouze na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků, které
jsou předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování
předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby (§ 101
<aspi://module='ASPI'&link='183/2006%20Sb.%2523101'&ucin-k-dni='30.12.9999'>
). 

                (3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se
nevyžaduje, pokud podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány
regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle
zvláštního právního předpisu33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení
nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením,
kterým současně schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je
rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem. 

Obsah žádosti o dělení pozemků je dán vyhl. 503/2006 Sb. (novela před
schválením)  § 6 Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

(1) Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se podává na
formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 k této
vyhlášce.

(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků žadatel
připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o
dělení nebo scelování pozemků (příloha č. 4 k této vyhlášce).

Grafické přílohy žádosti se přikládají ve dvou vyhotoveních

Čili: odstupové vzdálenosti (ke kterým se vyjadřují hasiči) a podmínky pro
okolní komunikace (síře, oblouky, sjezdy, vjezdy, apod. ) jsou předmětem
posuzování především v územním plánu, regulačním plánu nebo v územním
řízení, které probíhá pro  stavební záměr na oddělovaném pozemku na základě
Dokumentace pro územní řízení. V rámci této projektové dokumentace řeší
projektant všechny tyto záležitosti  Rozsah a obsah projektové dokumentace
je dán vyhl. 499/2006 Sb.  Novela zatím nebyla schválena,  naleznete ji na
www.mmr.cz

V novele vyhl. 503/2006 Sb., kterou naleznete na www.mmr.cz (web
Ministerstva pro místní rozvoj) jsou v přílohách (pro dělení pozemků viz.
výše uvedená příloha č. 4)  podmínky pro jednotlivé žádosti velmi podrobně
rozepsány.

S pozdravem 

Ing. Jaroslava Kraftová

předseda představenstva

GIS - STAVINVEX a.s.

Bučínská 1733, 735 41 Petřvald

Tel./fax  596 541 102

Mobil      737 286 444

 <http://www.gis-stavinvex.cz> www.gis-stavinvex.cz

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Vít Maršálek na abgp.cz
Sent: Tuesday, March 12, 2013 8:00 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] Podmínky pro dělení pozemku

Dobrý den,

u nás stavební úřad vždy při dělení posuzuje, zda oddělovaný pozemek splní
parametry pro který se odděluje a podmínky dané územním plánem, tzn. jeli
oddělovaným pozemkem budoucí komunikace, musí oddělovaný pozemek svoji
šířkou, poloměry zatáček, křižovatek, .... odpovídat příslušným zákonům a
normám. Ve většině případů se dělení děje rozhodnutím (velmi zřídka
souhlasem) ve kterém jsou účastníky řízení i další orgány, např. hasiči. Již
se mi stalo, že hasiči měli k mnou navrženému dělení požadavky na větší
poloměry křižovatek nad zákonnou normu.

Vzhledem k výše řečenému dělám před vydáním rozhodnutí na dělení pozemků
(ev. souhlasu s dělením pozemků) dělám GP jen v jednoduchých případech
(např. dělení pozemku v extravilánu na dva s přístupem z veřejné komunikace
z obou stran), případně po konzultaci se stavebním úřadem. V ostatních
případech vypracovávám nejdříve dokumentaci k řízení o dělení (scelování)
pozemků a ve složitějších případech jí projednávám i na dotčených úřadech
(zejména na úřadě územního plánování a na dopravním).

Ale stavební folklor je srovnatelný s katastrálním :)

S pozdravem

Vít Maršálek

Dne 11. března 2013 22:01 "Ing. Martin Raška, Ph.D." <raska.m na seznam.cz>
napsal(a):

Dobrý den,

dnes se mi dostal na stůl zajímavý dotaz k dělení pozemku, na který jsem
dosud nikdy nenarazil (vždy mi přišel tak samozřejmý, že jsem nad ním
neuvažoval, ale...):
Je povinností při dělení pozemku respektovat např. požární předpisy? Tj.
průjezd požárních vozidel na nemovitosti v předepsané šíři? Řeší tento
problém stavební úřad při uzemním rozhodnutí (pro dělení nebo scelování
pozemku) nebo se tento problém řeší až při územním rozhodnutí, které řeší
umisťování staveb na pozemcích?

Děkuji za názory a postřehy z praxe,
s pozdravem a přáním hezkého večer všem,
Martin Raška

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

.... Information from ESET Mail Security, version of virus signature database 8106 (20130312) .....

The message was checked by ESET Mail Security.
http://www.eset.com

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20130312/9b026266/attachment-0001.htm>