[Katastr] Re: dělení a změny druhů pozemků

["Ing. Martin Raška, Ph.D."]

Dobrý den,
s citováním vyhlášky a potřebných dokladů ke změně pozemku máte sice 
pravdu, ale obávám se, že v současné době se zde spíše preferuje vůle 
vlastníka, než soulad s předpisy pro vedení katastru. Představte si 
situaci, kdy je někdo vlastníkem dvou sousedících zahrad. Rozhodne se, 
že každou daruje jednomu synovi, ale ejhle, než to dotáhne do konce, KÚ 
mu je sloučí v jednu a chce po něm GP pro rozdělení pozemku. Dovedu si 
ve své fantazii představit i situaci, kdy se dotyčný vlastník začne 
soudit o náhradu za vyhotovený GP, který při původním stavu věci 
nepotřeboval. Dovolím si citovat anonymizovaný úryvek neformální 
konverzace na toto téma s jedním pracovníkem resortu:

    /"...teoreticky bys samozřejmě měl dodržovat zásady tvorby parcel a
    zejména pak § 27 písm. a) a b) KatZ, ale v praxi to není až tak
    jednoznačný. Při potvrzení GP nemůže KÚ tohle vůbec zkoumat, protože
    vůbec netuší, jaké listiny bude GP součástí a jaké další dokumenty
    budou podkladem pro zápis. Najisto to nemůže vědět ani vyhotovitel
    GP, proto lze bez problémů použít parcelní čísla klidně jen
    z opatrnosti. Při zápisu pak KÚ nemůže zamítnout vklad kvůli tomu,
    že ve výsledku budou dvě parcely o stejných právních vztazích vedle
    sebe a tím pádem je rozpor s definicí pozemku a parcely. Při vedení
    pak nemůže tyto parcely sloučit, protože k tomu je nutné ÚR nebo
    alespoň vyjádření SÚ, že není nutné podmínky pro scelování stanovit.
    O to pak může zažádat jenom vlastník, KÚ nemůže slučovat ex offo.
    Jedinou záchrannou brzdou KÚ je to, že nezapíše takovou změnu, která
    není podložena listinou, takže rozdělit pozemek, aniž by vznikla
    hranice podle definice pozemku nelze."/


S pozdravem
Martin Raška.




Dne 28.4.2013 12:50, jan.tosner na seznam.cz napsal(a):
> Dobrý den.
> Dle mého soudu je pro dělení a slučování pozemků ustanovení § 4 kat. 
> vyhlášky závazné.  V praxi jsem se ale už několikrát setkal s 
> případem, kdy bylo k oddělovanému pozemku který nesplňoval požadavky 
> tohoto ustanovení, přiřazeno fiktivní věcné břemeno. Tím se jakékoli 
> omezení vyhláškou co do minimální výměry nově vzniklé parcely obešlo. 
> Dovolím si připojit ještě jednu kacířskou myšlenku. Jsem toho názoru, 
> že by katastrální úřady měli slučovat drobné pozemky jednoho vlastníka 
> z vlastní iniciativy.
> Pro změnu druhu pozemku si dovoluji přidat odkaz, podle kterého 
> postupuji já. Jde o tabulku s popisem dokladů potřebných k žádosti o 
> změnu druhu pozemku : "příloha k č.j. ČÚZK 6294/2009-22"
> Hezký den.
> Jan Tošner 

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20130428/68443b74/attachment-0001.htm>