<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=ISO-8859-2"
http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
Dobrý den,<br>
s citováním vyhlášky a potřebných dokladů ke změně pozemku máte sice
pravdu, ale obávám se, že v současné době se zde spíše preferuje
vůle vlastníka, než soulad s předpisy pro vedení katastru.
Představte si situaci, kdy je někdo vlastníkem dvou sousedících
zahrad. Rozhodne se, že každou daruje jednomu synovi, ale ejhle, než
to dotáhne do konce, KÚ mu je sloučí v jednu a chce po něm GP pro
rozdělení pozemku. Dovedu si ve své fantazii představit i situaci,
kdy se dotyčný vlastník začne soudit o náhradu za vyhotovený GP,
který při původním stavu věci nepotřeboval. Dovolím si citovat
anonymizovaný úryvek neformální konverzace na toto téma s jedním
pracovníkem resortu:<br>
<br>
<blockquote><i><font color="#3333ff">"...teoreticky bys samozřejmě
měl dodržovat zásady tvorby parcel a zejména pak § 27 písm. a)
a b) KatZ, ale v praxi to není až tak jednoznačný. Při
potvrzení GP nemůže KÚ tohle vůbec zkoumat, protože vůbec
netuší, jaké listiny bude GP součástí a jaké další dokumenty
budou podkladem pro zápis. Najisto to nemůže vědět ani
vyhotovitel GP, proto lze bez problémů použít parcelní čísla
klidně jen z opatrnosti. Při zápisu pak KÚ nemůže zamítnout
vklad kvůli tomu, že ve výsledku budou dvě parcely o stejných
právních vztazích vedle sebe a tím pádem je rozpor s definicí
pozemku a parcely. Při vedení pak nemůže tyto parcely sloučit,
protože k tomu je nutné ÚR nebo alespoň vyjádření SÚ, že není
nutné podmínky pro scelování stanovit. O to pak může zažádat
jenom vlastník, KÚ nemůže slučovat ex offo. Jedinou záchrannou
brzdou KÚ je to, že nezapíše takovou změnu, která není
podložena listinou, takže rozdělit pozemek, aniž by vznikla
hranice podle definice pozemku nelze."</font></i><br>
</blockquote>
<br>
S pozdravem<br>
Martin Raška.<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 28.4.2013 12:50,
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:jan.tosner@seznam.cz">jan.tosner@seznam.cz</a> napsal(a):<br>
</div>
<blockquote cite="mid:AE7B477927DF4790BF01295BA27C72B7@pc"
type="cite">Dobrý den.
<br>
Dle mého soudu je pro dělení a slučování pozemků ustanovení § 4
kat. vyhlášky závazné. V praxi jsem se ale už několikrát setkal s
případem, kdy bylo k oddělovanému pozemku který nesplňoval
požadavky tohoto ustanovení, přiřazeno fiktivní věcné břemeno. Tím
se jakékoli omezení vyhláškou co do minimální výměry nově vzniklé
parcely obešlo. Dovolím si připojit ještě jednu kacířskou
myšlenku. Jsem toho názoru, že by katastrální úřady měli slučovat
drobné pozemky jednoho vlastníka z vlastní iniciativy.
<br>
Pro změnu druhu pozemku si dovoluji přidat odkaz, podle kterého
postupuji já. Jde o tabulku s popisem dokladů potřebných k žádosti
o změnu druhu pozemku : "příloha k č.j. ČÚZK 6294/2009-22"
<br>
Hezký den.
<br>
Jan Tošner
</blockquote>
<br>
</body>
</html>