[Katastr] Nenechte si ukrast domy a pozemky!

[lukon na quick.cz]

A jak bude probíhat oznámeni cizinců který nemá pobyt na uzeni ČR ale mohou
nabývat i vlastnit nemovitosti v ČR?

 

 

  _____  

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Pavel.Doubek na cuzk.cz
Sent: Tuesday, June 05, 2012 9:51 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Nenechte si ukrast domy a pozemky!

 

Dobrý den.

 

Informační systém katastru nemovitostí (ISKN) bude "propojen" s registrem
obyvatel (ROB) a veškeré změny z tohoto registru budou přebírány automaticky
do ISKN, stejně tak, jako již teď jsou přebírány z evidence obyvatel (EO).
Navíc už v současné době se před každým odesláním korespondence z katastru
údaj o adrese aktuálně porovnává s evidencí obyvatel. 

 

Zdraví

Pavel Doubek

 

 

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of lukon na quick.cz
Sent: Tuesday, June 05, 2012 8:50 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] Nenechte si ukrast domy a pozemky!

 

Co když případný poškozeny vlastník změní adresu, a katastr nezaeviduje
touto žmenu?  Informace o provedeném vkladu nebude faktické doručena a
podvod muže byt odhalen až po 3 letech !

  _____  

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Lumir.Nedvidek na cuzk.cz
Sent: Monday, June 04, 2012 6:04 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Nenechte si ukrast domy a pozemky!

 

Dobrý den.

 

Na blog.iDNES.cz publikoval dne 30.4.2012 pan Jan Hofírek svůj text s názvem
"Nenechte si ukrást domy a pozemky!", konkrétně na URL:

http://hofirekjan.blog.idnes.cz/c/261525/Nenechte-si-ukrast-domy-a-pozemky.h
tml

Tento text pana Jana Hofírka se časem začal šířit Internetem jako příloha
eMailů, v podstatě jako hoax.

 

Na základě takových eMailů se pak začaly na katastrální orgány i mnohé
komerční zeměměřiče obracet mnozí klienti s žádostí o nějaké rozumné
vysvětlení o čem to autor vlastně píše a zda tomu lze vůbec věřit, když
přece ". není šprochu aby na něm nebylo pravdy trochu".

 

Možná i účastníky konference KATASTR zaujme příklad toho, jak je v takových
případech reagováno:

". text, na který odkazujete, je nám znám. Předně je třeba uvést, že se
nejedná o nějaký zákon "na základě objednávky realitních bossů" či utajovaný
zákon (autor používá označení "kmotrovský"). Jde o nový občanský zákoník,
který nabývá účinnosti od 1.1.2014. Návrh nového občanského zákoníku vznikl
v rámci rekodifikace soukromého práva, předkladatelem návrhu byl ministr
spravedlnosti. Přípravu a projednávání návrhu provázela široká publicita,
pro ilustraci připojuji odkaz umístěný na webových stránkách Ministerstva
spravedlnosti http://obcanskyzakonik.justice.cz/cz/uvodni-stranka.html.

Nový občanský zákoník přináší celou řadu změn týkajících se nemovitostí,
mimo jiné mění definici nemovitosti, rozšiřuje okruh práv k nemovitostem
(nově např. právo stavby, pacht) a obnovuje zásadu materiální publicity,
která v našem právním řádu platila do roku 1951, stále platí v Rakousku a
stejná úprava je i v Německu.

Zásada materiální publicity je upravena v §§ 980 až 986 nového občanského
zákoníku a velmi zjednodušeně ji lze vyjádřit tak, že po splnění stanovených
podmínek chrání nabyvatele práva k nemovitosti, pokud věcné právo nabyl za
úplatu a v dobré víře od osoby zapsané v katastru. Tato zásada je do našeho
právního řádu implementována velmi vyváženě, je doprovázena zpřísněním
právní úpravy ohledně zkoumání projevu vůle a zlepšením vyrozumívání
vlastníků o provedených zápisech v katastru.

Pokud jsou katastrálnímu úřadu předloženy listiny k zápisu do katastru, je u
dotčených nemovitostí vyznačena plomba. Návrh nového katastrálního zákona
počítá s tím, že o vyznačení plomby je vlastník nemovitosti automaticky
informován do datové schránky, kterou si může nechat bezplatně zřídit. Pokud
by tak byly katastrálnímu úřadu předloženy zfalšované listiny, podvod je v
tomto okamžiku odhalen a ke vkladu vůbec nedojde.

Pokud by ke vkladu došlo, protože vlastník např. nemá datovou schránku, a
to, že jsou listiny (např. plné moci) zfalšovány, nebylo odhaleno, je zde
další pojistka - o provedeném vkladu je informován nejenom zmocněnec
prodávajícího, jak ukládá správní řad, ale  nově i dosavadní vlastník
nemovitosti a to písemně na adresu evidovanou v katastru. Případný podvod by
tedy byl znovu odhalen. Skutečný vlastník může ve lhůtě 30 dní katastrálnímu
úřadu oznámit, že s provedeným zápisem nesouhlasí. Katastrální úřad u
dotčených nemovitostí vyznačí tzv. poznámku spornosti a vlastník má 60 dní
na to, aby podal u soudu žalobu. Poznámka spornosti bude vyznačena až do
rozhodnutí o podané žalobě a bude rušit dobrou víru každého, kdo bude
vycházet ze zápisů v katastru, takže v těchto případech se zásada materiální
publicity neuplatní. 

Jak vyplývá z uvedeného, na ochranu zájmů vlastníků byl kladen velký důraz,
zákon dává jasné a účinné prostředky obrany pro případ podvodného jednání.

Pro úplnost musím reagovat na část textu týkající se naznačených úmyslných
chyb či podvodů úředních osob. Představa autora textu je naivní a mimo
realitu, když zcela pomíjí zákon o odpovědnosti státu za škodu způsobenou
při výkonu veřejné moci (zákon č. 82/1998 Sb., ve znění pozdějších
předpisů). Podle tohoto zákona stát objektivně odpovídá za škodu způsobenou
nezákonným rozhodnutím či nesprávným úředním postupem. ."

 

Lumír Nedvídek

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20120605/3cc65650/attachment-0001.htm>