Dobrý den,
vlastníci vykoupili stavbební pozemky dle GP a tvrdí, že postavili
garáže na pozemcích, které jim byly vykolíkovány(chybně) a mají za
to, že garáže postavili na svých pozemcích.
Bylo by tedy možné dle §5 odst.4 zákona 344/1992 Sb. zapsat změnu
právního vztahu k pozemkům na základě právní skutečnosti, která není
sporná, doložené
osvědčením ve formě notářského zápisu. Touto právní skutečností by
mohlo být vydržení vzhledem k tomu, že garáže byly postaveny cca. v
roce 1987 a vlastníci jsou v dobré víře, že garáže stojí na jejich
pozemcích.
Bylo by možné na KP předložit jeden notářský zápis (s podpisem všech
vlastníků), který vyřešil vztahy k pozemkům hromadně?
J.Zábranský
---------------
Dobrý den,
dovolím si upozornit, že pokud zapisujete budovu na cizím pozemku je
nutné doložit notářský zápis dle §5 odst. 6 zákona 344/1992 Sb. a to
i v případě, že se zapisujete změnu vlastnického práva parcely pod
budovou spolu s vyznačením budovy v katastru. Takže si připravte 20
notářských zápisů.
Osobně se s tímto požadavkem Katastrálního pracoviště nemohu
ztotožnit, ale pokud je oprávněný, poprosil bych někoho o
odůvodnění.
Děkuji.
J. Jindřich
> V případě, že pozemek pod budovou garáže vznikl na základě zápisu
> kolaudace těchto garáží mělo by se to řešit opravou GPU. Garáže
zřejmě
> nikdo od jejich postavení "nepřesunul" a tudíž je chyba "pouze" v
> evidenci na KU, ať již původní GPU určil kdokoliv.
>
> V případě, že vlastníci nejdříve koupili pozemek a pak na něm
> postavili garáže a s výstavbou se do pozemku "netrefili" z důvodů,
že
> neprovedli vytyčení před zahájením stavby nebo jim to udělal
nějaký "levný"
> (ne)geodet
> jako melouch, pak ať si zaplatí všechny peripetie co popisuje Ing
Olivová.
> Nemožné to sice není, ale shánět tolik vlastníků, no chvilku to
asi
> zabere J
>
>
>
> Jiří Blábol
>
>
>
>
>
>
>
> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.
cvut.cz]
> On Behalf Of Kveta.Olivova na cuzk.cz
> Sent: Monday, February 14, 2011 4:41 PM
> To: j.zabransky na email.cz; katastr na fsv.cvut.cz
> Subject: RE: [Katastr] Posun řadových garáží
>
>
>
> Dobrý den,
>
> vlastníci garáží by měli mít samozřejmě zájem na tom, aby celá
garáž
> stála pouze na pozemku v jejich vlastnictví.
>
> Jednodušší postup, než jste naznačil (pokud garáž stojí zčásti na
> pozemku sousedního vlastníka, a ještě i zčásti na pozemku obce s
tím,
> že stavbou nezastavěnou část pozemku každý vlastník garáže "vrátí"
obci) neexistuje.
> Pokud budou všichni vlastníci garáží mít zájem na uspořádání
vztahů k
> pozemkům pod garážemi, realizace by tak složitá nebyla. Jedná se
pouze
> o 20 smluv o převodu pozemku a 20 směnných smluv vlastníků garáží
s
> obcí.
>
> S pozdravem
>
> Olivová Květa
>
>
>
> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.
cvut.cz]
> On Behalf Of Ing. Jaromír Zábranský
> Sent: Monday, February 14, 2011 3:18 PM
> To: katastr na fsv.cvut.cz
> Subject: [Katastr] Posun řadových garáží
>
>
>
> Dobrý den,
>
> Otázka se týká řadových garáží (20garáží).
>
> Zaměřením bylo zjištěno, že garáže částečně nestojí na pozemcích,
> které vlastníci vykoupili pro výstavbu od obce podle GP.
>
> Rozměrově garáže odpovídají vykoupeným pozemkům, ale jsou posunuty
cca
> o 1.5m (vždy na pozemek obce a pozemek majitele sousední garáže).
>
> Chtěl bych se zeptat, jaké jsou možnosti řešení posunutých garáží
z
> hlediska majetkoprávního vypořádání pozemků pod garážemi.
>
> Nechat vyhotovit GP na rozdělení pozemků pod garážemi a každý
vlastník
> si smluvně převede pozemky se sousedy a obcí (vychází mi to na 1
> směnnou smlouvu s obci a 2 kupní smlouvy se sousedy pro každého
vlastníka garáže).
> Nevím, jestli se toto řešení povede zrealizovat.
>
> Jaký postup bych měl doporučit vlastníkům garáží?
>
> Předem děkuji za rady.
>
>
>
> J.Zábranský
>
> j.zabransky na email.cz(mailto:j.zabransky na email.cz)
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz(mailto:Katastr na fsv.cvut.cz)
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
(http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr)
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20110215/d3f4c0cf/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr