[Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 78, Issue 2

[Lumir.Nedvidek na cuzk.cz]

Dobrý den.
Dovoluji si upozornit také na následující skutečnosti:
Předmětem evidence v katastru jsou ze staveb toliko některé budovy (viz § 2 odst. 1 písm. b) zákona č. 344/92 Sb.).
Je otázkou předpisů občanskoprávních a stavebních, zda dotčená terasa je součástí budovy, nebo příslušenstvím budovy, nebo se jedná o věc zcela samostatnou, způsobilou být předmětem občanskoprávních vztahů.
Z pohledu daňových předpisů jsou však předmětem daně z nemovitostí obecně stavby (viz § 7 odst. 1 zákona č. 338/92 Sb.) a nikoliv tedy jen stavby s charakterem budovy podle katastrálních předpisů. Předmětem daně ze staveb jsou tedy i takové stavby, které se v katastru neevidují vůbec a evidovat se v něm ani nemají.
Podle ust. § 10 odst. 1 zákona č. 338/92 Sb.:
"Základem daně ze stavby je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m2 (dále jen "zastavěná plocha") podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období. U stavby bez svislé nosné konstrukce se půdorysem rozumí plocha ohraničená průmětem obvodu stavby dotýkající se povrchu přilehlého pozemku ve vodorovné rovině. U stavby se svislou nosnou konstrukcí se půdorysem rozumí průmět obvodového pláště stavby na pozemek.".
Brojit u katastrálního úřadu proti výměře stavební parcely evidované v katastru, nemusí proto ve finále přinést vůbec žádný úspěch v řízení daňovém (před finančním úřadem) a může být za určitých okolností dokonce i kontraproduktivní, zejména pokud se finanční úřad rozhodne sám zjistit skutečný stav věci v terénu, tj. výměru půdorysu všech staveb (a to ve smyslu daňových předpisů), a zcela bez ohledu na to, jak jsou v katastru evidovány, či zda jsou v něm evidovány vůbec.
Lumír Nedvídek

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of vhejda na centrum.cz
Sent: Wednesday, November 11, 2009 7:41 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 78, Issue 2

Dobrý den,
cesty jsou dvě, buď není daň z toho přesahu terasy horentní a pak to nechat být, nebo se skutečně chcete "zbavit" (samozřejmě jen v katastru) této části budovy a pak je cesta jen přes geometrický plán a vyjádření stavebního úřadu s odkazem na to, že nepodsklepené terasy nejsou předmětem evidování v katastru nemovitostí. V různých dobých se do katastru dostalo všechno možné, např. tři schůdky do chaty, nebo obrovský dvůr a malá budova jsou vedeny jako jedna stavební parcela.
Zdraví V.Hejda
----- Original Message -----
From: Václav Nejedlý<mailto:nejedly.vaclav na gmail.com>
To: katastr na fsv.cvut.cz<mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
Sent: Tuesday, November 10, 2009 1:54 PM
Subject: [Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 78, Issue 2

OTAZ  K VĚCI.   Katastr a nadzemní terasa na sloupech (vše cca 7m čtver.)

Máme již 33 let (od zaměření stavby pro kolaudaci) v katastr. mapě
(Čipera, Antropiusová, SG Praha-východ)
zakreslenou nadzemní terasu a nadzemní schodiště.
Toto vše je na dvou nosných sloupech mimo obvodové zdi stavby a mimo
zastřešení stavby. Fin úř. trvá na dani podle zákresu půdorysu v kat. mapě.
Jak požádat o výmaz zákresu této visuté terasy z katastrální mapy?
                                                                   Václav Nejedlý
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20091111/b43b959a/attachment-0001.htm>