[Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 78, Issue 2

Úterý Listopad 10 13:54:03 CET 2009

OTAZ  K VĚCI.   Katastr a nadzemní terasa na sloupech (vše cca 7m čtver.)

Máme již 33 let (od zaměření stavby pro kolaudaci) v katastr. mapě
(Čipera, Antropiusová, SG Praha-východ)
zakreslenou nadzemní terasu a nadzemní schodiště.
Toto vše je na dvou nosných sloupech mimo obvodové zdi stavby a mimo
zastřešení stavby. Fin úř. trvá na dani podle zákresu půdorysu v kat. mapě.
Jak požádat o výmaz zákresu této visuté terasy z katastrální mapy?
                                                                   Václav
Nejedlý

2009/11/10 <katastr-request na fsv.cvut.cz>

> Příspěvky do konference  Katastr zasílejte na adresu:
>        katastr na fsv.cvut.cz
>
> Pro přihlášení nebo odhlášení použijte WWW rozhraní na adrese"
>        http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> nebo použijte elektronickou poštu, zašlete slovo help v těle dopisu na
> adresu
>        katastr-request na fsv.cvut.cz
>
> Správce konference můžete nalézt na adrese
>        katastr-owner na fsv.cvut.cz
>
> Když budete odpovídat na příspěvek, změňte, prosím, Subject: na něco
> rozumnějšího než je: "Re: Contents of Katastr digest..."
>
>
>
> Dnešní menu:
>
>   1. Re: Katastr a obvodová zeď stavby -dotaz (Jan Linek)
>   2. RE: Katastr a obvodová zeď stavby -dotaz (Jiří Blábol)
>
>
> ----------------------------------------------------------------------
>
> Message: 1
> Date: Mon, 9 Nov 2009 13:18:47 +0100
> From: Jan Linek <Jan1.Linek na vscht.cz>
> Subject: Re: [Katastr] Katastr a obvodová zeď stavby -dotaz
> To: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz>
> Message-ID: <4AF808A7.1040105 na vscht.cz>
> Content-Type: text/plain; charset="ISO-8859-2"; format=flowed
>
> Vážený pane,
> děkuji Vám za Vaši odpověď, kterou chápu tak, že tzv. změna vzhledu
> stavby, provedená přístavbou dříve popsaných teras 1. nadzemního podlaží
> k původní budově, která je na katastrální mapě označena nějakým typem
> plochy (domníval jsem se že  plochy budovou zastavěné) se v reálném
> stavu zvětšila o plochy nově vybudovaných teras, neboť tyto terasy  nyní
> nově ohraničují průmět do roviny zobrazení.
>
> Z vyjádření KÚ k tomuto problému vyjímám následující text:
> "
> Podle § 27 písm. k/ zákona č. 344/1992 Sb. , katastrální zákon ve znění
> pozdějších předpisů  se budovou rozumí  nadzemní stavba , která je
> prostorově  soustředěna a navenek  uzavřena obvodovými stěnami a střešní
> konstrukcí
> Podle § 2 odst. 1 b/ téhož zákona se v katastru evidují budovy  /terasy
> a pilíře a patky se v katastru neevidují/ .
> Stanovisko stavebního úřadu k obsahu prohlášení vlastníka bylo
> vlastníkem doloženo.
>
> Mgr. Anděla Klimentová
> Odbor právních vztahů
> "
>
> Na základě tohoto zdůvodnění se KÚ nezabýval problémem reálného stavu
> průmětu budovy do roviny zobrazení a plochu budovy neměnil.
> Výklad pojmu  obvodová stěna (zeď), který KÚ použil, jestli jsem Vás  a
> KÚ správně pochopil, přísluší tedy příslušnému stavebnímu úřadu v jehož
> kompetenci je výklad stavebního zákona.
>
> Nesrovnalost, která nezapočtením  plochy teras do plochy budovou v
> terénu zastavěnou by tedy měla být napravena opravou stanoviska
> příslušného stavebního úřadu.
>
> Vaše stanovisko upřednostňující reálný stav před evidovanou podobou v KN
> považuji za významné a chtěl bych Vás požádat o souhlas s využitím
> Vašeho poučení při následném jednání se stavebním úřadem. Ona totiž
> bohužel podoba v KN je určující pro některé smluvní vztahy, jako např.
> výše nájemného.
>
> Ještě jednou Vám děkuji za poskytnuté stanovisko.
>
> Zdraví Jan Linek
>
>
>
> Jiří Blábol napsal(a):
> > Dobrý den,
> > U atypických budov není hranicí budovy její průnik se zemí, nýbrž její
> > průmět do roviny zobrazení!
> > Zastavitelná plocha území je definována v územním plánu. Pozor ale nijak
> > nesouvisí s druhem pozemku zastavěná plocha!!!! Ta totiž může obsahovat i
> > jiné druhy pozemku téhož vlastníka za splnění podmínek v §3 odst.5 . Z
> > hlediska ÚP, stavebního zákona a vůbec stavařiny obecně by se vždy měl
> > posuzovat reálný stav nemovitosti a ne její evidovaná podoba v KN.
> >
> >
> > Jiří Blábol
> >
> >
> > -----Original Message-----
> > From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]
> On
> > Behalf Of Jan Linek
> > Sent: Monday, November 09, 2009 11:10 AM
> > To: katastr na fsv.cvut.cz
> > Subject: [Katastr] Katastr a obvodová zeď stavby -dotaz
> >
> > Pátrám po informaci kde najít normu, která definuje minimální výšku
> > obvodové zdi stavby.
> > Údaj je významný pro stanovení zastavěné a nezastavěné plochy v
> > katastrálním území.
> >
> > Lze za obvodovou zeď budovy uznat  původní zeď budovy, jestliže ve výšce
> > čtyř položených cihel, tj cca 20cm nad terénem, byla k budově
> > přistavěna tzv. terasa ubytovací jednotky v tzv. 1. přízemním podlaží,
> > která je podepřena o řadu sloupů zabetonovaných do okolního pozemku ?
> > Tedy lze uznat, že v tomto případě nedošlo ke změně
> > zastavěné plochy budovy ? ?.
> > Existuje norma, která by stanovila minimální výšku obvodové zdi, např.
> > že obvodová zeď musí být z vnější strany budovy přístupná (dosažitelná)?
> >
> > Děkuji za poučení.
> >
> > Zdraví  Jan Linek
> > _______________________________________________
> > Katastr mailing list
> > Katastr na fsv.cvut.cz
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >
> >
> > _______________________________________________
> > Katastr mailing list
> > Katastr na fsv.cvut.cz
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >
>
>
>
>
> ------------------------------
>
> Message: 2
> Date: Mon, 9 Nov 2009 17:29:25 +0100
> From: Jiří Blábol <blabol na azimut.cz>
> Subject: RE: [Katastr] Katastr a obvodová zeď stavby -dotaz
> To: "'Katastr nemovitosti'" <katastr na fsv.cvut.cz>
> Message-ID: <000c01ca6159$cd456060$67d02120$@cz>
> Content-Type: text/plain;       charset="iso-8859-2"
>
> Dobrý den,
> Jestli Vám stačí stanovisko geodeta na této konferenci klidně ho použijte.
>
> Ještě malé upozornění. Do průmětu i atypické budovy se nikdy nezahrnují:
>
> 1. střešní přesahy
> 2. balkony
> 3. jiné konzole, římsy atd.
>
> Stejně tak jako je "folklór" na katastrálních úřadech je obdobně i na
> stavebních a myslím, že co do rozlišností možná ještě větší :-)
>
>
>
> J.Blábol
>
>
>
> -----Original Message-----
> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
> Behalf Of Jan Linek
> Sent: Monday, November 09, 2009 1:19 PM
> To: Katastr nemovitosti
> Subject: Re: [Katastr] Katastr a obvodová zeď stavby -dotaz
>
> Vážený pane,
> děkuji Vám za Vaši odpověď, kterou chápu tak, že tzv. změna vzhledu
> stavby, provedená přístavbou dříve popsaných teras 1. nadzemního podlaží
> k původní budově, která je na katastrální mapě označena nějakým typem
> plochy (domníval jsem se že  plochy budovou zastavěné) se v reálném
> stavu zvětšila o plochy nově vybudovaných teras, neboť tyto terasy  nyní
> nově ohraničují průmět do roviny zobrazení.
>
> Z vyjádření KÚ k tomuto problému vyjímám následující text:
> "
> Podle § 27 písm. k/ zákona č. 344/1992 Sb. , katastrální zákon ve znění
> pozdějších předpisů  se budovou rozumí  nadzemní stavba , která je
> prostorově  soustředěna a navenek  uzavřena obvodovými stěnami a střešní
> konstrukcí
> Podle § 2 odst. 1 b/ téhož zákona se v katastru evidují budovy  /terasy
> a pilíře a patky se v katastru neevidují/ .
> Stanovisko stavebního úřadu k obsahu prohlášení vlastníka bylo
> vlastníkem doloženo.
>
> Mgr. Anděla Klimentová
> Odbor právních vztahů
> "
>
> Na základě tohoto zdůvodnění se KÚ nezabýval problémem reálného stavu
> průmětu budovy do roviny zobrazení a plochu budovy neměnil.
> Výklad pojmu  obvodová stěna (zeď), který KÚ použil, jestli jsem Vás  a
> KÚ správně pochopil, přísluší tedy příslušnému stavebnímu úřadu v jehož
> kompetenci je výklad stavebního zákona.
>
> Nesrovnalost, která nezapočtením  plochy teras do plochy budovou v
> terénu zastavěnou by tedy měla být napravena opravou stanoviska
> příslušného stavebního úřadu.
>
> Vaše stanovisko upřednostňující reálný stav před evidovanou podobou v KN
> považuji za významné a chtěl bych Vás požádat o souhlas s využitím
> Vašeho poučení při následném jednání se stavebním úřadem. Ona totiž
> bohužel podoba v KN je určující pro některé smluvní vztahy, jako např.
> výše nájemného.
>
> Ještě jednou Vám děkuji za poskytnuté stanovisko.
>
> Zdraví Jan Linek
>
>
>
> Jiří Blábol napsal(a):
> > Dobrý den,
> > U atypických budov není hranicí budovy její průnik se zemí, nýbrž její
> > průmět do roviny zobrazení!
> > Zastavitelná plocha území je definována v územním plánu. Pozor ale nijak
> > nesouvisí s druhem pozemku zastavěná plocha!!!! Ta totiž může obsahovat i
> > jiné druhy pozemku téhož vlastníka za splnění podmínek v §3 odst.5 . Z
> > hlediska ÚP, stavebního zákona a vůbec stavařiny obecně by se vždy měl
> > posuzovat reálný stav nemovitosti a ne její evidovaná podoba v KN.
> >
> >
> > Jiří Blábol
> >
> >
> > -----Original Message-----
> > From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]
> On
> > Behalf Of Jan Linek
> > Sent: Monday, November 09, 2009 11:10 AM
> > To: katastr na fsv.cvut.cz
> > Subject: [Katastr] Katastr a obvodová zeď stavby -dotaz
> >
> > Pátrám po informaci kde najít normu, která definuje minimální výšku
> > obvodové zdi stavby.
> > Údaj je významný pro stanovení zastavěné a nezastavěné plochy v
> > katastrálním území.
> >
> > Lze za obvodovou zeď budovy uznat  původní zeď budovy, jestliže ve výšce
> > čtyř položených cihel, tj cca 20cm nad terénem, byla k budově
> > přistavěna tzv. terasa ubytovací jednotky v tzv. 1. přízemním podlaží,
> > která je podepřena o řadu sloupů zabetonovaných do okolního pozemku ?
> > Tedy lze uznat, že v tomto případě nedošlo ke změně
> > zastavěné plochy budovy ? ?.
> > Existuje norma, která by stanovila minimální výšku obvodové zdi, např.
> > že obvodová zeď musí být z vnější strany budovy přístupná (dosažitelná)?
> >
> > Děkuji za poučení.
> >
> > Zdraví  Jan Linek
> > _______________________________________________
> > Katastr mailing list
> > Katastr na fsv.cvut.cz
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >
> >
> > _______________________________________________
> > Katastr mailing list
> > Katastr na fsv.cvut.cz
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
>
>
> ------------------------------
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
> Konec: Katastr Digest, Vol 78, Issue 2
> **************************************
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20091110/d5c80272/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr