RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)

[Kveta.Olivova na cuzk.cz]

Dobrý den,
nemohu než opět upozornit, pokud se Vám nezdá, že Vaše konání by v této situaci nebylo korunováno úspěchem, pak takovou zakázku nepřijímejte! 
Jsem ale přesvědčená, že i ve Vámi uvedeném případě pokud vlastníci jednotek v domě dospějí k závěru, že by bylo pro ně dobré mít hranice pozemku s vlastníky sousedních pozemků upřesněné, je to reálné. 
Podle mých zkušeností, pokud jsou vlastníci jednotek v domě např. se 128 jednotkami (tj. asi 200 spoluvlastníků) schopni uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku, který je v jejich spoluvlastnictví (já jsem byla jedním z účastníků takovéto smlouvy), pak není nereálné, aby v případě zájmu se dohodli i na souhlasném prohlášení o upřesnění hranic pozemku v jejich spoluvlastnictví. 
Samozřejmě, pokud jde o upřesnění hranic pozemku, který s pozemkem ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek sousedí, pak ještě před objednáním geometrického plánu pro průběh vlastníky upřesněné hranice pozemků je vhodné projednat např. se společenstvím vlastníků, zda je reálné získat v dané věci souhlasy všech spoluvlastníků nebo zda je v domě takový spoluvlastník, který činí jenom potíže a s ničím souhlasit nebude. 

Také bych chtěla upozornit, že sepsat souhlasné prohlášení nemusí být neschůdné ani v případě, kdy je jeden z vlastníků (spoluvlastníků) sousedních pozemků neznámého pobytu, nelze nijak zjistit kde se zdržuje. V případě, že některý z vlastníků (spoluvlastníků) sousedních pozemků se zdržuje na neznámém místě, nikdo o něm dlouhodobě nic neví, myslím, že v tomto případě je možné podat k soudu návrh, aby této osobě zřídil opatrovníka, který ve věci upřesnění hranic bude jednat za něj. Podle § 29 občanského zákoníku je možné takové osobě nechat soudem zřídit v jejím zájmu a jejího majetku opatrovníka, který ji bude při tomto právní úkonu (souhlasném prohlášení) zastupovat. Žalobu k soudu by měl podat ten, kdo má na upřesnění hranic sousedních pozemků zájem.
S pozdravem
Olivová Květa


 
-----Original Message-----
From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jiří Blábol
Sent: Wednesday, July 29, 2009 11:12 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)

Dobrý den,
pouze malá glosa ohledně sousedů. A co třeba když máte za souseda bytový dům SVJ se 150 byty, kde většina bytů je v SJM :-) To by asi Roubicek, Kohn i Sodivsky koukali na tu fakturu za ověřené podpisy :-) když to ta 150. manželka nepodepíše protože se např. rozvádí :-) A proto nelze upřesnit, jinak pokojná držba, jejich společné hranice se kterou více méně náhodně sousedí i tento dům:-)


J. Blábol