[Katastr] Ad - souhlasne prohlaseni

Středa Červenec 29 17:38:55 CEST 2009

Vašek Čada  napsal (já reaguji níže):

>...z pohledu Tvého jako kupujícího pozemek se možnost upřesnění jeví 
>jako výhoda, máš šanci koupit pozemek s jakousi vyšší přidanou hodnotou 
>a snad i  deklarovanou vyšší právní jistotou o polohovém určení hranic. 
>Ale tato situace má i rubovou stranu mince. Představ si, že jsi naopak 
>prodávající, který řádně spravuje svůj majetek, máš své vlastnické 
>hranice řádně označené, jedná se o pokojnou držbu, rozhodneš se pozemek 
>rozdělit a prodat. Přijde geodet oznámí Ti, že evidovaný stav v KN 
>(protože mapový operát KN v sáhovém měřítku prošel vývojem jakým prošel) 
>je bohužel jiný a jako vlastník máš možnost hranice buď upřesnit 
>souhlasným prohlášením, nebo že do KN bude vnesena informace o polohové 
>přesnosti hranice Tvé držby v řádu metrů. I v tomto případě Ti toto 
>opatření bude připadat logické a správné? Já se domnívám, že se jedná o 
>naprosto zásadní zásah do vlastnických práv majitele takto dotčeného 
>pozemku...

Hodnotil jsem to pouze vůči stavu dosavadnímu, tedy vůči tomu, jaké měl vlastník pozemku možnosti před platností poslední úpravy vyhlášky a po nabytí její účinnosti. Můj pocit je, že jeho možnosti jsou přeci jenom lepší. 

To neznamená, že se to považuji za stav ideální, dokonce možná ani ne uspokojivý. Asi by bylo velmi obtížné se dohodnout i na tom, co by bylo stavem ideálním (viz zmínka o rakouském hraničním katastru v dnešním příspěvku Lumíra Nedvídka), neřku-li o tom, co je reálné prosadit a hlavně zaplatit ze státních peněz.

Mé vzdělání na ČVUT v oboru GaK celé směřovalo k tomu, abych byl schopen pochopit katastr jako technické dílo. Z tohoto pohledu mi připadá mapa DKM skutečně jako pomyslný vrchol dokonalosti. To je technický pohled. Zda by však existence takové mapy po celém území ČR vyřešila všechny diskutované problémy vlastníků nemovistostí z pohledu práva, si tak už jistý nejsem, cítím velký nedostatek právního vzdělání. Cituji z dnešního přípsěvku Lumíra Nedvídka „Nedvídkův axiom“ „Zpřesněním ani nezpřesněním hranice pozemku nedochází k žádnému zásahu do vlastnických práv“.

Nějak mi pro tento účel v této konferenci chybí účast "nativních" právníků, tedy to, co Lumír Nedvídek nazývá "optikou platného práva". Díky Lumírovi Nedvídkovi za něj. Mám pocit, že tento pohled z druhé "právnické" strany KN je pro vlastníky nemovistostí možná důležitější, než ten můj technický pohled. 

Zdraví  Martin Forejt

-----Původní zásilka-----
Od: Cada Vaclav <cada na kma.zcu.cz>
Komu: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz>
Odesláno: 28. července 2009 23:51:53
Předmět: Re: [Katastr] Ad - souhlasne prohlaseni

>    Vážení účastníci konference, ahoj Martine,
>>  Tedy jsem se nemusel prokousávat vyhláškou úplně sám, ale velmi mi pomohla přednáška Lumíra Nedvídka a následná živá diskuse s ním. 
>>
>> Chtěl bych ho zde podpořit, protože zatím se mi nikdy a nikde nedostalo takového logického, přehledného a dokonce vtipného přehledu právní problematiky okolo GP a KN, jako od něj. Do toho samozřejmě zahrnuji jeho příspěvky do této konference.
>>   
>... :-)  naprosto souhlasím s Tvým prohlášením, že každá přednáška pana 
>ředitele Nedvídka je i pro mě vždy velikým zážitkem a jeho dar rétoriky 
>je z vyšších sfér. Ujme-li se obhajoby jakékoli záležitosti s vervou 
>sobě vlastní, znamená to již předem nezanedbatelnou výhodu. Vzpomínám si 
>namátkově na jeho vystoupení před zástupci Poslanecké sněmovny na 
>Novotného lávce, kde naprosto brilantně zdůvodnil, proč do digitalizace 
>SGI nemá smysl soukromou sféru vůbec zapojovat, protože by to bylo možné 
>v naprosto zanedbatelné míře. Každý méně informovaný účastník tehdejšího 
>jednání odcházel přesvědčen, že je to naprosto logické, jasné a správné 
>řešení. Jsme o deset let dál a je zřejmé, jak se realita v této oblasti 
>posunula...
>>
>> Po absolvování výše zmíněného školení bych však jako kupující nějakého pozemku trval na tom, aby měl pokud možno upřesněné hranice. Podle dosavadních předpisů bych si koupený pozemek sice mohl nechat vytyčit, ale může se stát, že soused pozemek prodá a nový vlastník si nechá pozemek znovu vytyčit a mohu se s ním dostat do sporu, protože vytyčení mohl jiný geodet klidně v mapách 1:2880 vytyčit i o nějaký metr jinak. 
>>
>> Pokud si však nově dám podmínku, že koupím jen pozemek s upřesněnými hranicemi a sousedé skutečně všechny body "podepíší" a tyto hranice se zapíší do KN, tak žádný další vlastník (dědic, kupec...) okolních pozemků už nemůže vyvolat spor o hranici, ta se už jen vždy vytýčí dle souřadnic s Mxy=0,14m. 
>>   
>...z pohledu Tvého jako kupujícího pozemek se možnost upřesnění jeví 
>jako výhoda, máš šanci koupit pozemek s jakousi vyšší přidanou hodnotou 
>a snad i  deklarovanou vyšší právní jistotou o polohovém určení hranic. 
>Ale tato situace má i rubovou stranu mince. Představ si, že jsi naopak 
>prodávající, který řádně spravuje svůj majetek, máš své vlastnické 
>hranice řádně označené, jedná se o pokojnou držbu, rozhodneš se pozemek 
>rozdělit a prodat. Přijde geodet oznámí Ti, že evidovaný stav v KN 
>(protože mapový operát KN v sáhovém měřítku prošel vývojem jakým prošel) 
>je bohužel jiný a jako vlastník máš možnost hranice buď upřesnit 
>souhlasným prohlášením, nebo že do KN bude vnesena informace o polohové 
>přesnosti hranice Tvé držby v řádu metrů. I v tomto případě Ti toto 
>opatření bude připadat logické a správné? Já se domnívám, že se jedná o 
>naprosto zásadní zásah do vlastnických práv majitele takto dotčeného 
>pozemku...
>
>    S přáním úspěšného dne
>                                                                        
>Václav Čada
>
>   ---------------------------------------------------------------------
>    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
>                                            http://www.kma.zcu.cz/vcada
>    katedra matematiky, oddělení geomatiky
>    Zapadoceska univerzita                       E-mail:cada na kma.zcu.cz
>    Univerzitni 22                               Tel:    +420-377632678
>    306 14 Plzeň                                 Fax:    +420-377632602
>   ---------------------------------------------------------------------
>
>
>
>Tato zásilka byla zkontrolována antivirovým systémem BitDefender