RE: [Katastr] nájemní vztah

Úterý Leden 20 12:15:34 CET 2009

Dobrý den,

souhlasím s Ing. Šafářem, jen upřesňuji, že později vzniklý nesoulad ničemu
nevadí a dodatek ke smlouvě nutný není. Předmět právního vztahu je určitý a
v okamžiku podpisu smlouvy byl v souladu s údaji katastru. Pro právní úkony
týkající se nemovitostí evidovaných v KN je podle § 20 KatZ závazný mj. údaj
o parcelním čísle, a to i pro právní úkony jdoucí mimo zápisy do katastru.
Další smlouva, která by nevycházela z údajů katastru platných k datu podpisu
smlouvy by proto mohla být neurčitá a neplatná. Pro vlastníka pozemku však z
žádného zákona neplyne povinnost nájemce upozorňovat na přečíslování parcely
v katastru.

S pozdravem

J. Kmínek

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of "Ing. Jan Šafář"
Sent: Tuesday, January 20, 2009 11:25 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] nájemní vztah

Dobrý den,
pokud byla nájemní smlouva uzavřena na pozemek dosud evidovaný jako parcela
PK č ..., potom je podle mého názoru vázána na pozemek, tzn. na kus
Zeměkoule, který byl v jakési evidenci nějak evidován. Není možné tvrdit, že
tento pozemek zanikl, jen na základě změny údajů v Katastru. Předmět nájmu
nemůže zaniknout - zřejmě z tohoto důvodu Občanský zákoník připouští pouze
zničení věci (§680 odst. 1).

Na druhou stranu má podle mě vlastník pozemku povinnost vyvolat jednání s
nájemcem a uzavřít dodatek smlouvy, ve kterém by se tento vzniklý nesoulad
vyřešil. Každopádně by to měl nájemci alespoň oznámit, aby mohl nájemce
jednat v souladu s platným stavem Katastru (např. uzavírat podnájemní
smlouvy, pokud na to má právo).

Ing. Jan Šafář

Vladimír Luks - Geodetiské sdružení s.r.o. napsal(a): 

Dobrý den,

Domnívám se, že změnou údajů o parcele ( parcelní číslo ) zaniká předmět
nájmu podle smlouvy a musí se uzavřít smlouva nová.

Ing. Vladimír Luks

  _____  

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of jan.tosner na seznam.cz
Sent: Tuesday, January 20, 2009 8:44 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] nájemní vztah

Rád bych věděl , zda nájemní smlouva na zemědělskou půdu podle parcely PK
zaniká převedením parcely do KN .

( Jejím vytyčením a vložením dle geometrického plánu .)

Jan Tošner

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 3779 (20090119)
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

  _____  

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 3779 (20090119)
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20090120/d0642541/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr