<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
</head>
<body>
<p>Dobrý den,</p>
<p>já si myslím, že by bez problému bylo možné to udělat jako soubor
pozemků. Na SÚ by měli poznámku, že se jedná o soubor pozemků
jednoho vlastníka a jako celek se řídí pravidly územního plánu.</p>
<p>Pokud by v budoucnu jednotlivý pozemek současný vlastník prodal,
tak nový vlastník by "narazil" na SÚ, že tam nesmí stavět, že nemá
přístup apod...</p>
<p>A pokud by chtěl mít přístup, musel by si zajistit přístup buď
přes VB nebo odkoupit část dalšího pozemku na cestu....</p>
<p>Jinak samozřejmě se tam nedostane a ani nemůže stavět... A to by
si budoucí vlastník měl dopředu zjistit, než to koupí...</p>
<p>Jinak nevím... Přece není možné, že si koupím jakýkoliv pozemek a
pak začnu "skuhrat" na SÚ, že to nemá přístup, že se tam nedá
stavět.. a ať s tím něco udělají... To je přeci nesmysl.</p>
<pre class="moz-signature" cols="72">Ing. Petr Gallo, AZI
tel. 604 892 082</pre>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 12.02.2026 v 12:30 Linda Poustková
via Katastr napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite"
cite="mid:20260212123048.A3A61C15@centrum.cz">
<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=UTF-8">
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;">souhlas.....</p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;"> </p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;">______________________________________________________________<br>
> Od: "Ing. Denisa Petříková via Katastr"
<a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:katastr@zememeric.cz"><katastr@zememeric.cz></a><br>
> Komu: <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@zememeric.cz">katastr@zememeric.cz</a><br>
> Datum: 12.02.2026 12:02<br>
> Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN<br>
></p>
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;">Ale
to je naučili lidé, že mají být ve střehu, lidé se snaží vše
obejít a přelstít. </span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;">On
to hned nemusí být stavební pozemek. Může být záměrem, že se
snaží vyšachovat souseda, aby nebyl účastníkem řízení. Chci
něco postavit a vím, že soused s tím nebude souhlasit, tak
si oddělím parcelu a nechám si jí a už mám hned „jiného“
souseda……</span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;">Ohledně
celku jak píše pan Habal – to je také otázka, dnes se to
může tvářit jako celek jednoho vlastníka. Ale zítra se
rozhodnu, že jednu parcelu prodám a protože je to celistvá
parcela, nikdo už neohlídá, zda v budoucnosti bude přístup
z komunikace.</span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;">Úřady
nechtějí pak řešit tahanice sousedů.</span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;">A
lidé neví a netuší, že Územní plán je k něčemu zavazuje, že
mohou mít jen např. určité procento zastavěnosti, že mohou
v daném území mít jen určité stavby, druhy pozemků apod… a
vesele tvoří a když to mají legalizovat, tak jsou zaskočeni</span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif;">S pozdravem</span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 5.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif;"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><strong><span
style="font-family: 'Calibri',sans-serif; color: gray;">Ing.
Denisa Petříková</span></strong></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 3.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; color: #a6a6a6;"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif;"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 10.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; color: gray;"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-fareast-language: EN-US;"> </span></p>
<div
style="border: none; border-top: solid #E1E1E1 1.0pt; padding: 3.0pt 0cm 0cm 0cm;">
<p class="MsoNormal"><strong><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif;">From:</span></strong><span
style="font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif;"> Katastr
<a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:katastr-bounces@zememeric.cz"><katastr-bounces@zememeric.cz></a> <strong>On Behalf Of
</strong>Linda Poustková via Katastr<br>
<strong>Sent:</strong> Thursday, February 12, 2026 10:46
AM<br>
<strong>To:</strong> <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@zememeric.cz">katastr@zememeric.cz</a><br>
<strong>Cc:</strong> Linda Poustková
<a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:lin.p@centrum.cz"><lin.p@centrum.cz></a><br>
<strong>Subject:</strong> Re: [Katastr] Ingerence SÚ do
zápisů práv v KN</span></p>
</div>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p style="margin: 0cm;">...protoze to ihned vidi jakou moznou
stavebni parcelu a nikoli jako deleni pozemku dle druhu a
zpusoby vyuziti <img
src="https://i0.cz/6/gm/emotions/smiley-frown.gif"
style="width: .1875in; height: .1875in;" border="0"
alt="Zamračený" width="18" height="18"
moz-do-not-send="true"></p>
<p style="margin: 0cm;"> </p>
<p style="margin: 0cm;">Linda Poustkova</p>
<p style="margin: 0cm;">______________________________________________________________<br>
> Od: "Ing. Jan Habal via Katastr" <<a
href="mailto:katastr@zememeric.cz" moz-do-not-send="true"
class="moz-txt-link-freetext">katastr@zememeric.cz</a>><br>
> Komu: <a href="mailto:katastr@zememeric.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">katastr@zememeric.cz</a><br>
> Datum: 12.02.2026 10:40<br>
> Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN<br>
></p>
<p class="MsoNormal">Dobrý den,</p>
<div>
<p class="MsoNormal">vůbec tenhle boj mezi stavebními a
katastrálními úřady v posledních letech je opravdu špatný a
já se často setkávám, že GP tak jak je chce katastr vůbec
nejdou zapsat. Mám například příklad z nedávné revize.
Majitel má pozemek okolo penzionu, který je veden celý jako
orná půda což je nesmysl. Katastr ho tedy v rámci revize
vyzval aby si nechal zaměřit dvě poměrně velké zpevněné
plochy parkovišť (400 a 200 m2) a ty nechal zapsat jako
ostatní plochu, zbytek pozemku aby dal jako zahradu. No jo
ale stavební úřad nechce povolit dělení pozemku, protože
nesplňujeme minimální velikost nové parcely dle ÚP a
rozdělením by ta zahrada neměla přístup z veřejné komunikace
protože před ní vložíme tu ostatní plochu parkoviště. Co s
tím? Stavební úřady na každé dělení koukají ve stylu že
vzniká nový pozemek potenciálně určený pro výstavbu a
nikoliv že jen chceme nějaké rozčlenění ploch v rámci
jednoho celku. Škoda že neexistuje něco jako soubor parcel,
které tvoří jeden celkem a tak by na to bylo nahlíženo
úřady. <br>
<br>
-- <br>
S pozdravem Ing. Jan Habal<br>
<br>
<br>
---------- Původní e‑mail ----------<br>
Od: Luděk Novotný via Katastr <<a
href="mailto:katastr@zememeric.cz" moz-do-not-send="true"
class="moz-txt-link-freetext">katastr@zememeric.cz</a>><br>
Komu: <a href="mailto:katastr@zememeric.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">katastr@zememeric.cz</a><br>
Kopie: <a href="mailto:novotny@geohlavacov.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">novotny@geohlavacov.cz</a><br>
Datum: 12. 2. 2026 9:32:05<br>
Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN</p>
<blockquote style="margin-top: 5.0pt; margin-bottom: 5.0pt;">
<p class="MsoNormal">Dobrý den, <br>
A tak netvořte VB, ale vytvořte nový pozemek, který se
celý zatíží VB <br>
S pozdravem LN <br>
<br>
-----Original Message----- <br>
From: Katastr <<a
href="mailto:katastr-bounces@zememeric.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">katastr-bounces@zememeric.cz</a>>
On Behalf Of Jan Šafář via Katastr <br>
Sent: Thursday, February 12, 2026 5:44 AM <br>
To: <a href="mailto:katastr@zememeric.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">katastr@zememeric.cz</a>
<br>
Cc: Jan Šafář <<a href="mailto:jan.safar@geoprogres.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">jan.safar@geoprogres.cz</a>>
<br>
Subject: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN <br>
<br>
Dobrý den, <br>
<br>
řešíme teď s kolegy zajímavou kauzu. Zjednodušeně:
Stavební úřad odmítá vydat povolení k dělení pozemku -
povolení podmiňuje zápisem geometrického plánu na zřízení
věcného břemene, kterým bude zajištěno právo na oddělovaný
pozemek vést stávající plynovou přípojku (klasické věcné
břemeno v rozsahu ochranného pásma). Vtip je v tom, že
takové břemeno aktuálně není možné na stávající pozemek
zapsat - oprávněný i povinný by byla jedna osoba (současný
vlastník). <br>
<br>
Hovořil jsem s tou referentkou SÚ a ta mi do telefonu
řekla, že dokud to VB neuvidí v Nahlížení do KN, tak to
prostě nepovolí. Snažil jsem se jí přesvědčit, že může do
rozhodnutí o dělení pozemku vepsat podmínku souběžného
zřízení VB ve prospěch vznikajícího pozemku. Neprošlo to.
<br>
Stížnost na nadřízený orgán klient vylučuje, nechce si
situaci komplikovat. <br>
<br>
Asi mi nezbude než klientovi udělat bílého koně, zapsat
břemeno na sebe (jakékoliv, to je referentce jedno, hlavně
že uvidí tu šrafu kolem přípojky plynu v Nahlížení), a po
rozdělení pozemku to zase zrušit. <br>
<br>
Máte prosím někdo s podobnou věcí zkušenost? To dělení
pozemků se mi začíná jevit jako bizarní přehlídka překážek
ze strany SÚ. Brzdí to vypořádání posunutých plotů (tam,
kde to není zpřesnění a není možné ty části pozemků
"vydílovat"), zápisy zástav na části, kde se bude stavět,
zápisy práva stavby ... a teď začínají SÚ diktovat, kde
chtějí jaká věcná břemena? <br>
<br>
S pozdravem Jan Šafář <br>
<br>
<br>
<br>
-- <br>
Tento e-mail byl antivirovým softwarem AVG zkontrolován na
viry. <br>
<a href="http://www.avg.com" moz-do-not-send="true">www.avg.com</a></p>
</blockquote>
</div>
</div>
</blockquote>
<div id="DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2"><br /><table style="border-top: 1px solid #D3D4DE;"><tr><td style="width: 55px; padding-top: 13px;"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient" target="_blank"><img src="https://s-install.avcdn.net/ipm/preview/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" alt="" width="46" height="29" style="width: 46px; height: 29px;"/></a></td><td style="width: 470px; padding-top: 12px; color: #41424e; font-size: 13px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">Neobsahuje žádné viry.<a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient" target="_blank" style="color: #4453ea;">www.avast.com</a></td></tr></table><a href="#DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2" width="1" height="1"> </a></div></body>
</html>