<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Aptos;}
@font-face
{font-family:"}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
p.normal, li.normal, div.normal
{mso-style-name:normal;
mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;}
span.StylE-mailovZprvy23
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Aptos",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;
mso-ligatures:none;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang="CS" link="blue" vlink="purple" style="word-wrap:break-word">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">K tématu bych možná doplnil, že jsou občanským zákonem definovány stavby, které (byť jsou stavbami rozměrově malé) se zapisují do katastru jako nemovitosti
- budovy. Jde o stavby, které jsou převážně součástí (podzemních) liniových staveb. Tedy např. kioskové trafostanice o rozměru 1 x 1 m. Ve stanoviscích ČÚZK je relativně nově stanovisko „2401734822_Vyznaceni-vedlejsi-budovy“, kde se vysvětluje, že k vedlejší
stavbě na pozemku hlavní stavby často neexistují žádné dokumenty vydané stavebním úřadem, protože se většinou nevydávají. S tím se dá samozřejmě souhlasit, ale je mnoho staveb, které historicky splnili vše až na podmínku odstupu od společných hranic pozemků
a tedy k těmto stavbám mělo být povolení stavebního úřadu.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">S ohledem na citované stanovisko a řečené zde v konferenci i paní Jindřichovou bych si dovolil požádat paní Jindřichovou o informaci, zda po účinnosti
nového stavebního zákona stále platí možnost podat „prohlášení vlastníka, že změna fyzického stavu pozemku již byla uskutečněna“ (na formuláři dostupném na stránkách ČÚZK) a tak se u změny hranice pozemku (např. onoho nádvoří, kdy se posouvá hranice na užívaný
stav v terénu za onu vedlejší stavbu) nevyžaduje souhlas stavebního úřadu jak tomu bylo doposud. Případně za jakých okolností je možné nově formulář využít.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Děkuji<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Jan Pěčonka<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif"> katastr-request@fsv.cvut.cz <katastr-request@fsv.cvut.cz>
<b>On Behalf Of </b>Jiří Walenka<br>
<b>Sent:</b> Monday, August 12, 2024 4:58 PM<br>
<b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p>Dobrý den,<o:p></o:p></p>
<p>paní Jidnřichová trochu nabourala moje odborné mínění ohledně zobrazování drobných staveb mimo stavební pozemek a alespoň je vidět, jak se na to různé katastry dívají různě...<o:p></o:p></p>
<p>Zatím jsem se totiž nesetkal s výkladem, že drobná stavba mimo stavební pozemek je stále drobnou stavbou a ikdyž je např. na zahradě, a v katastru nemá co dělat. Přiznám se že i v těchto případech po nás chtějí katastry při zjišťování hranic řešit s vlastníky
výzvu na doložení dokumentace ke stavbě, pokud se tam "neprotáhne" stavební pozemek, ikdyby to byla zděná kolna o 6m2...<o:p></o:p></p>
<p>Máte k tomu prosím nějaké další informace, odkazy, respo. z čeho toto vyjádření vychází?<o:p></o:p></p>
<p>Děkuji a přeji všem hezké léto.<o:p></o:p></p>
<p>Jiří Walenka <o:p></o:p></p>
<p> <o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Dne 12.08.2024 v 12:05 <a href="mailto:Vera.Jindrichova@cuzk.cz">
Vera.Jindrichova@cuzk.cz</a> napsal(a):<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">Je třeba rozlišit pojem „drobná stavba“ a „vedlejší stavba“.
</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">Vedlejší stavbou se podle § 2 odst. 1 písm. i) KatV rozumí budova, která je určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s hlavní stavbou
v rámci jejich hospodářského účelu, a která <u>není drobnou stavbou</u>. Budova, která je vedlejší stavbou na pozemku, není standardně předmětem evidence katastru podle § 3 KatZ, a údaje o této stavbě se v katastru neevidují ani jako údaj o pozemku podle §
10 odst. 1 písm. h) KatV. Pokud se tedy vedlejší budova nachází na pozemku budovy hlavní s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří, není vedlejší budova předmětem zápisu do katastru nemovitostí. Obvod takové vedlejší stavby je však obsahem katastrální mapy
a to jako tzv. další prvek polohopisu podle § 5 odst. 2 písm. d) KatV. Pokud se však vedlejší budova
<u>nenalézá</u> na pozemku budovy hlavní s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří (např. v odlehlé části zahrady), pak je tato budova hlavní stavbou na pozemku (byť je budovou vedlejší ve smyslu stavebních předpisů) a stává se předmětem evidence v katastru
nemovitostí, resp. se údaje o ní zapisují do katastru (a to v souladu s § 3 odst. 1 písm. c) KatZ, resp. podle § 10 odst. 1 písm. h) KatV).</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">Výše uvedené ale neplatí pro případy, kdy je stavba drobnou stavbou – pokud stavba naplňuje všechny znaky drobné stavby podle § 2 písm.
m) KatZ, nezapisují se údaje o ní do katastru, ani se tato stavba nezobrazuje svým obvodem, a to ani v případech, že je hlavní stavbou na pozemku, tj. nachází se třeba v odlehlé části zahrady. Toto však platí pouze v případě, že daná stavba je budovou, která
skutečně naplňuje všechny znaky drobné stavby: <i>stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, sloužící
k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m; za drobnou stavbu se nepovažuje stavba garáže, skladu hořlavin a výbušnin, stavba pro civilní ochranu, požární ochranu, stavba uranového
průmyslu a jaderného zařízení, sklad a skládka nebezpečných odpadů a stavba vodního díla</i>. Drobná stavba není tedy např. stavba garáže nebo např. stavba, která neplní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní (např. samostatná chatka (budova) v zahrádkářské kolonii,
která neplní doplňkovou fci ke stavbě hlavní).</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">Věra Jindřichová</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif">
<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">
<katastr-request@fsv.cvut.cz></a> <b>On Behalf Of </b>Linda Poustková<br>
<b>Sent:</b> Monday, August 12, 2024 11:33 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2</span><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<div>
<p class="normal" style="line-height:12.0pt;background:#FC6F03"><span style="color:#F8FC03">Buďte obezřetní!:</span><span style="color:white"> Příchozí email není z naší organizace. Pokud neznáte odesílatele, tak v žádném případě neklikejte na odkaz a neotevírejte
přílohu z mailu.</span><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<div>
<p style="margin:0cm">....zajimave, kdyz merim po revizich, tak mi lide rikaji, ze na tyto drobne stavby na zahrade po nich katastr nic nechtel, a at merim jen to co maji od KP cervene v nacrtku (asi ze ZDŘ).<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Dekuji, ale asi je stejne nepresvedcim, ze by zamerene byt mely....<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Linda Poustkova<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">______________________________________________________________<br>
> Od: "Jan Pěčonka" <<a href="mailto:peconka@hdgeo.cz">peconka@hdgeo.cz</a>><br>
> Komu: "<a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a>" <<a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a>><br>
> Datum: 12.08.2024 11:17<br>
> Předmět: RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2<br>
><o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto"><span style="font-size:11.0pt;mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den,</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto"><span style="font-size:11.0pt;mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto"><span style="font-size:11.0pt;mso-fareast-language:EN-US">Ano platí to i v tomto případě. Musí být splněny všechny 4 podmínky drobné stavby, viz předpisy. Jedině jak se tomu vyhnete
je rozšířit stavební parcelu (hlavní stavby) i o tuto budovu (je-li to možné), tedy GP bude třeba i na změnu hranici pozemku, budete řešit body napojení, možná i vytyčovací dokumentaci apod. Není to vada předpisů, ani geodeta, je to laxnost vlastníků pozemků
a budov. Předpisy jsou shruba v těchto věcech shodné roky. To že se tímto vyhnu nutnosti mít k budově potvrzení stavebního úřadu však nezakládá možnost nemít k budově stavebně technickou dokumentaci. Toto však ať si řeší vlastník. My jen upozorníme na možnosti,
nabídneme řešení, oceníme práce a vlastník si vybere.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto"><span style="font-size:11.0pt;mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto"><span style="font-size:11.0pt;mso-fareast-language:EN-US">Jan Pěčonka</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto"><span style="font-size:11.0pt;mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto"><strong><span style="font-size:11.0pt;font-family:"">From:</span></strong><span style="font-size:11.0pt;font-family:"">
</span><a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"">katastr-request@fsv.cvut.cz</span></a><span style="font-size:11.0pt;font-family:""> <</span><a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"">katastr-request@fsv.cvut.cz</span></a><span style="font-size:11.0pt;font-family:"">>
<strong><span style="font-family:"">On Behalf Of </span></strong>Linda Poustková<br>
<strong><span style="font-family:"">Sent:</span></strong> Monday, August 12, 2024 11:01 AM<br>
<strong><span style="font-family:"">To:</span></strong> </span><a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"">katastr@fsv.cvut.cz</span></a><span style="font-size:11.0pt;font-family:""><br>
<strong><span style="font-family:"">Subject:</span></strong> Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2</span><o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">A plati toto i v pripade, ze drobna stavba je na duruhu pozemku zahrada, ktery prislusi k RD a drobna stavba tedy slouži jako doplnkova k buduove hlavni, ale na stavebni pozemku???<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> Dekuji<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Linda Poustkova<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">______________________________________________________________<br>
> Od: "Monika" <<a href="mailto:monika@mujmail.cz">monika@mujmail.cz</a>><br>
> Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
> Datum: 12.08.2024 09:58<br>
> Předmět: Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2<br>
><o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Dobrý den.<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Mantra drobné stavby do 16 m2 má ale další podmínky, především se musí jednat o vedlejší stavbu, která je příslušenstvím stavby hlavní na téže parcele.<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Pokud se jedná o chatku která je jedinou stavbou, pak právě ona plní funkci stavby hlavní a proto "omezení" 16 m2 padá.<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Zdraví Monika<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">______________________________________________________________<br>
> Od: "Linda Poustková" <<a href="mailto:lin.p@centrum.cz">lin.p@centrum.cz</a>><br>
> Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
> Datum: 12.08.2024 09:42<br>
> Předmět: [Katastr] zamereni chatky do 16m2<br>
><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto">Dobry den, <br>
mnozi se mi objednavky na zamereni chatek do 16m2, potrebuji je mit zanesene v KN kvuli pojisteni.<br>
Zila jsem v domneni, ze drobna stavba neni predmetem evidence v KN.<br>
Nebo se neco zmenou stavebniho zakona zmenilo??<br>
<br>
Dekuji Linda Poustkova<br>
____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Aptos",sans-serif">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></span></p>
</div>
</blockquote>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Aptos",sans-serif">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
</body>
</html>