<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=UTF-8">
</head>
<body>
<p>Dobrý den,</p>
<p>musím se přiznat, že to trvalo, než jsem se tím prokousal...</p>
<p>Jen bych chtěl upozornit na mírnou nepřesnost, tedy alespoň jak
to chápu já. Ač drobná stavba - budova do 16m2 (zatím), ale je na
ostatní ploše, tzn, netvoří příslušenství ke stavbě hlavní na
stejném pozemku, tak by měla být předmětem evidence KN a tudíž i
ten GP na kadibudku by měl být.</p>
<p>Krásný víkend.</p>
<p>Walenka <br>
</p>
<div class="moz-forward-container"><br>
<br>
-------- Přeposlaná zpráva --------
<table class="moz-email-headers-table" cellspacing="0"
cellpadding="0" border="0">
<tbody>
<tr>
<th valign="BASELINE" nowrap="nowrap" align="RIGHT">Předmět:
</th>
<td>[Katastr] DSPS, GDSPS, GP, opravneni a)c), DTM, BIM</td>
</tr>
<tr>
<th valign="BASELINE" nowrap="nowrap" align="RIGHT">Datum: </th>
<td>Thu, 15 Feb 2024 05:44:56 +0100</td>
</tr>
<tr>
<th valign="BASELINE" nowrap="nowrap" align="RIGHT">Od: </th>
<td>Jindrich Panzner <a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:panzner@seznam.cz"><panzner@seznam.cz></a></td>
</tr>
<tr>
<th valign="BASELINE" nowrap="nowrap" align="RIGHT">Adresa
pro odpověď: </th>
<td><a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a></td>
</tr>
<tr>
<th valign="BASELINE" nowrap="nowrap" align="RIGHT">Komu: </th>
<td><a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br>
<br>
<br>
trosku se zamyslím, SZ povoluje stavby, jsou stavby a jejich
řekněme jednodušší verzí jsou<br>
drobné stavby (do 25m2... pak ještě zemědělské a lesnické) Nic
jiného SZ<br>
nezná.<br>
Cokoliv se děje-staví je stavba. Budova, silnice, chodník, ing
sit,<br>
kadibudka....<br>
To jestli SÚ povoluje stavbu na ohlášku, nebo na stavební povolení
je zase<br>
jasně stanoveno. Zamyslím se nad drobnýma stavbami (do 25m2 -
pominu lesnické či zemědělské),<br>
řekněme malými (RD, záliv pro BUS) a pak velkými (zbytek).<br>
Podle KZ by každá stavba měla být na pozemku tomu určeném. V
případě budovy<br>
= zastavěná plocha, zbytek ostatní plocha. (přehlížím možnosti
jako lesní<br>
pozemek/ostatní komunikace..) a ZPF (zahrada, orná..)<br>
Stavba se postaví a ke kolaudaci - souhlasu s užíváním stavby je
potřeba<br>
dokumentace. Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS),
součástí je<br>
Geodetická dokumentace skutečného provedení stavby (GDSPS). S tím,
že SZ nikde nevymezuje, jak obsáhlá musí být dokumentace k jak
velké<br>
stavbě zda stačí jen jeden list či vícero šanonů. Prostě musí být.
I GDSPS!<br>
a jsme u toho. Takže k jakékoli stavbě je potřeba dodat co je
potřeba. GDSPS<br>
téměř vždy. (nepřemýšlím teď na třeba rekonstrukcí fasády, tam asi
GDSPS<br>
postrádá logiku, i když?)<br>
<br>
Takže, chci stavět kadibudku pro tramvajáky, jelikož jde o stavbu
musím<br>
dodat revizní zprávy, shodností listy, laboratorní
zkoušky....=DSPS a? GDSPS<br>
(ověření písm.c) Možná GP písm.a)).<br>
Kadibudka pro řidiče tramvají. Jde o stavbu 2x2m = odhlášení
stavby (drobná<br>
stavba). Kadibudka je postavena na ostatní ploše, má do 16m2. Jde
o stavbu<br>
tak dodávám GDSPS. Jelikož jde o stavbu do 16m2 není předmětem
evidence<br>
katastru nemovitostí (KN), a jelikož i stavba i pozemek jsou
investora, není<br>
potřeba GP. Nakonec vlastník má DSPS kde je i GDSPS pak ví, (měl
by) že tam<br>
někde něco stojí. (DTM). V případě rozdílného vlastnictví pozemku
a stavby,<br>
by bylo třeba GP (ověření písm.a)), pro majetkové vypořádání
(přehlížím<br>
možnost práva stavby). Jedna varianta je po dohodě na vyznačení
budovy -<br>
zastavěná plocha, druhá na rozdělení pozemku - ostatní/jiná plocha
(budova<br>
se eviduje od 16m2, ale stavba musí stát na pozemku tomu určeném).
Nedej<br>
bože, že točna nějak zůstala jako orná půda (zemědělský půdní fond
ZPF), a<br>
tudíž GP musí být to jestli na vyznačení budovy, nebo rozdělení
pozemku pro<br>
změnu využití, to jde zase o dohodu, investor, SÚ, KP.<br>
Njn, ale jsou tam i tramvajačky. Musím postavit kadibudku větší,
5x4m? Z<br>
hlediska povolování stavby jde o drobnou stavbu (SZ), a stačí
ohlášení<br>
stavby. Zase budu dělat GDSPS, jde přeci o stavbu. Jenže,
kadibudka je větší<br>
než 16m2, takže podléhá evidenci KN. Stojí na ostatní ploše kde
vlastník<br>
pozemku ji postavil. GP vychází z GDSPS, pak se musím zamyslet;
kdyby to byl<br>
pozemek zast.pl. pak tu stavbu můžu proslučkovat, jelikož jde o
ostatní<br>
plochu vytvořím GP na vyznačení budovy. Kdyby vlastník pozemku a
stavby byl<br>
rozdílný, pak by samozřejmě na podkladě GP došlo i k
majetkoprávnímu<br>
vyrovnání a nemůžu slučkovat. On totiž vlastník pozemku a majitel
stavby<br>
neví kde co má (GDSPS-DTM). V této situaci je i jedno jestli
stavím na ZPF,<br>
nebo na ostatní ploše.<br>
Jo ale co "TO" (LGBT+), kadibudka má 6x5m. Nejde o drobnou stavbu,
takže<br>
stavební povolení. Postaví se, vyhotoví se DSPS včetně GDSPS a?
GP. Stojí na<br>
ostatní ploše, ale stejně jde o budovu, takže GP na vyznačení
budovy a<br>
stejné jako stavba 5x4m. <br>
A mám zkušenost se stavbou. Jdu si stavět RD. (Mala stavba) Nebudu<br>
rozlišovat zda do 150m2 (ohlášení stavby) nebo nad 150m2 (stavební
řízení).<br>
Postavil jsem a jdu ohlašovat užívání stavby. Dokumentace ....
DSPS, GDSPS.<br>
Dodám čestné prohlášení, že je vše postaveno dle projektu (PD). =
Co plot?<br>
Zpevněné plochy? Ukažte mi GDSPS! Nemáte? Jak je to možný? Já mám
jen GP. To<br>
vidím, ale GP neeviduje ploty a nejsou tam vidět zpevněné plochy..
(GDSPS) a<br>
já si nejsem jist zda to máte dokončené, i když dáváte četné
prohlášení...!<br>
<br>
Ano GDSPS obsahuje i jiné údaje než GP. Když stavím na ostatní
ploše, není<br>
potřeba přeci rozdělit pozemek podle zpevněných ploch, stačí
vyznačit budovu<br>
obvodem, aby stála na pozemku tomu určeném, zpevněné plochy jsou
na pozemku<br>
tomu určeném zrealizovány(ostat.plocha), ale v GDSPS by měly
plochy být<br>
zakresleny. I ten plot. (DTM). Jenže já stavím na orné půdě. Jj
pak by přeci<br>
zpevněné plochy měly být proslučkované do budovy nebo na
samostatném pozemku<br>
aby byly na pozemku tomu určeném. Sakra a co s tou ornou půdou za
barákem?<br>
Že by zahrada? A co plot? Že by GDSPS? Vy nemáte zpevněné plochy?
V projektu<br>
jsou, co mi dáváte za čestné prohlášení?<br>
<br>
už mám zkušenosti se stavbami, hurá třeba na tramvajovou trať když
už mám i<br>
kadibudku na točně (Velká stavba). <br>
JJJ stavební povolení. Ale. Stavba je hotová budeme stříhat pásku
a<br>
cateringovat a kolaudovat. Hlavní stavbyvedoucí dodá DSPS, Hlavní
geodet<br>
stavby dodá GDSPS. Kdo je hlavní geodet stavby? Toho jsem
nepotřeboval. Ano<br>
ano, na malých stavbách bývá tato funkce zároveň i ten co tluče
kolíky a<br>
stříká po zdích. Ale stavba o několika SO (stavebních objektů)
dodávaných<br>
subdodavateli a několika GDSPS SO od několika měřičů, to musí
panečku někdo<br>
zkompletovat. Máme GDSPS. Jdem kolaudovat. Na SÚ přineste
dokumentaci. Prosím? No při<br>
kolaudaci přeci panečku předkládáte dokumentaci včetně GDSPS (pism
c)). ne<br>
jak u ohlášení užívání stavby čestné prohlášení.<br>
Krásné, moc krásná GDSPS (DTM-BIM). Jenže je potřeba také
zpracovat<br>
geometrické plány, zastávka zasahuje do pole, GP na rozdělení
pozemku, je<br>
tam dlažba. Napájecí stanice jsou budovy, GP na vyznačení budovy,
a věcná<br>
břemena, vždyť tu křižujete kabelem Pepíkovu parcelu a to není jen
tak (pism<br>
a)). Ten chodník neřešte, je na pozemku města jako ostatní
komunikace.<br>
Takže, je nechte zpracovat, a dodejte, když mi dodáte alespoň
neověřené<br>
geometrické plány tak pak už to je jen na KP a můžeme považovat za
splněné.<br>
Ted koukám, vy nemáte protokol o vytyčení kadibudky? Ona tam
spadla sama?<br>
Pane inženýre, to je přeci první papír ke kolaudaci!<br>
<br>
No není to krásná ta naše problematika? A co se zamyslet? Kdo děla
GDSPS na<br>
zahradní sklad z hobbymarketu za RD? (DTM)? On GDSPS do června
nikdo<br>
nechtěl. Od července ho chce DTM. (písm c)). <br>
A co ten BIM? Jojo BIM. Dokud se vedlo vše na papíře tak byl někde
v<br>
kartotékách a nikdo nic nevěděl, ale od té doby co jsou digitální
mapy, tak<br>
máme v šanonech jen co používáme za žárovky a vrátný zná
bezpečnostní číslo<br>
na výrobu klíčů. To je sakra pokrok všechno na PC a vědět kde co
je.<br>
<br>
Neměl jsem co dělat, to víte od července to nebudem stíhat s GDSPS
do DTM. A<br>
za dvojnásobek. Tak jsem s nadsázkou trošku popsal problematiku. A
snažil se<br>
rozlišit oprávnění. A rozdíl proč někdy stačí ke "kolaudaci" GDSPS
a jindy<br>
nutně i GP. Ale rozhodně, GDSPS je součást DSPS a ta. Ta musí být
při<br>
výstavbě vždy! Ona taky GDSPS by měla obsahovat třeba porovnání
stavebních<br>
dílců, vytyčovací protokoly, vyhodnocení základových spár... A na
tu pergolu<br>
by měl SÚ chtít vidět GDSPS. Kde vlastně stojí, takhle na těch
leteckých<br>
mapách to vypadá, že zasahuje k sousedovi. A co teprve budova
postavená na<br>
celé parcele? Jak si SÚ ověří, že stěny kopírují hranice pozemku?
V tomto<br>
případě se přeci GP nedělá. Takže? GDSPS! Jsou města, kde DTM již
funguje a<br>
posíláme i GDSPS. Jsou města, kde to bude od července překvapení a
to<br>
nemluvím o vesničkách v našich polích.<br>
<br>
Krásný den všem<br>
JP<br>
<br>
<br>
____________________________________________________<br>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><br>
</div>
</body>
</html>