<html><body><style> @font-face{font-family:'Cambria Math';panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4}@font-face{font-family:Calibri;panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4}.apply-styles p.-wm-MsoNormal, .apply-styles li.-wm-MsoNormal, .apply-styles div.-wm-MsoNormal{margin:0cm;font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif}.apply-styles a:link, .apply-styles span.-wm-MsoHyperlink{mso-style-priority:99;color:blue;text-decoration:underline}.apply-styles p.-wm-msonormal, .apply-styles li.-wm-msonormal, .apply-styles div.-wm-msonormal{mso-style-name:-wm-msonormal;mso-margin-top-alt:auto;margin-right:0cm;mso-margin-bottom-alt:auto;margin-left:0cm;font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif}.apply-styles span.-wm-StylE-mailovZprvy27{mso-style-type:personal-reply;font-family:'Calibri',sans-serif;color:windowtext}.apply-styles .-wm-MsoChpDefault{mso-style-type:export-only;font-size:10pt}@page WordSection1 {size:612pt 792pt;margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt}.apply-styles div.-wm-WordSection1{}</style>Dobrý den,<div>doporučoval bych uvedené rady brát hodně s rezervou. Nejlépe je úplně hodit za hlavu a prvně si alespoň přečíst jakýkoliv <u>odborný</u> článek na téma právo stavby. A dále si ujasnit co vlastně požaduje stavební úřad. V jednom ale máte naprostou pravdu - přístavba má stejný právní režim jako původní stavba.</div><div><br></div><div>S pozdravem</div><div>zrczadlo@post.cz</div><div><br></div><div><br><aside>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Lubomír Pavlíček <lubomirpavlicek@seznam.cz><br>
Komu: katastr@fsv.cvut.cz<br>
Datum: 6. 4. 2022 13:41:51<br>
Předmět: [Katastr] Fwd: RE: Přístavba domu -
právo stavby
</aside><br><blockquote data-email="lubomirpavlicek@seznam.cz">Zdravím,<div>děkuji všem za reakce.<div>Jedná s o historickou přístavbu cca 1970.</div><div>Stavební úřad vydá souhlas s přístavbou pro zápis od KN, pokud bude mít souhlas vlastníka pozemku, např. podepsanou smlouvu o právu stavby.</div><div>Neměl by stačit st.úřadu jen obyčejný souhlas vlastníka pozemku?</div><div>L.Pavlíček</div><div><br></div><div><aside>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Zuzana Dvořáková <dvorakova@alfageodeta.cz><br>
Komu: katastr@fsv.cvut.cz<br>
Datum: 5. 4. 2022 9:30:11<br>
Předmět: RE: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby
</aside><br><blockquote data-email="dvorakova@alfageodeta.cz"><div class="-wm-WordSection1"><p class="-wm-MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den,</span></p><p class="-wm-MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">s tímto případem mám zkušenost. Při zaměření budovy (plán z roku 2015), která mohla vzniknout zhruba v letech 1950 až 1970 byl zjištěný také přestavek. Geometrický plán byl podkladem pro legalizaci stavby stavebním úřadem a stavba měla dvě stavební parcelní čísla, na každém pozemku jedno. Jelikož majitelka pozemku, na který budova přesahovala, nechtěla pozemek prodat, ale souhlasila s tím, že budova je tam historicky, proběhla legalizace stavby stavebním úřadem. </span></p><p class="-wm-MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Katastr zapsal stavbu na dvou pozemcích na základě listiny ze stavebního úřadu. Pozemek pod přestavkem zůstal ve vlastnictví sousedky a stavba je ve vlastnictví stavebníka.</span></p><p class="-wm-MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Paní Petříková má pravdu, že občanský zákoník na to pamatuje, a zřejmě by na tento paragraf </span>§ 1087 <span style="mso-fareast-language:EN-US">došlo v momentě, kdyby vlastník sousedního pozemku nesouhlasil. Je to pro stavební úřad, aby nemusel požadovat odstranění stavby, když ji nelze odstranit jenom z pozemku souseda, tak aby zůstala budova funkční. </span></p><p class="-wm-MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Přeju hezký den</span></p><p class="-wm-MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Ing. Zuzana Dvořáková</span></p><p class="-wm-MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span></p><div><div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1pt;padding:3pt 0cm 0cm 0cm"><p class="-wm-MsoNormal"><b>From:</b> katastr-request@fsv.cvut.cz <katastr-request@fsv.cvut.cz> <b>On Behalf Of </b>Ida Černá<br><b>Sent:</b> Tuesday, April 5, 2022 9:13 AM<br><b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby</p></div></div><p class="-wm-MsoNormal"> </p><div><p class="-wm-MsoNormal">Dobrý den,</p></div><div><p class="-wm-MsoNormal">mám pocit, že to možná nebude to pravé ořechové:</p></div><div><p class="-wm-MsoNormal">- musela by panovat shoda obou vlastníků - pak souhlasné prohlášení</p></div><div><p class="-wm-MsoNormal">- stavebník musel stavět v dobré víře</p></div><div><p class="-wm-MsoNormal">- a mám pocit, že institu přestavku lze aplikovat jen na budovy postavené po účinnosti NOZ - což asi není tento případ</p></div><div><p class="-wm-MsoNormal"> </p></div><div><p class="-wm-MsoNormal">S pozdravem Ida Černá</p></div><div><p class="-wm-MsoNormal"> </p></div><div><p class="-wm-MsoNormal"> </p></div><p class="-wm-MsoNormal"><br>---------- Původní e-mail ----------<br>Od: Ing. Denisa Petříková <<a href="mailto:petrikova@gks-sokolov.cz">petrikova@gks-sokolov.cz</a>><br>Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>Datum: 5. 4. 2022 9:03:01<br>Předmět: RE: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby <br><br></p><blockquote style="margin-top:5pt;margin-bottom:5pt"><div><p class="-wm-msonormal">Dobrý den, možná by šlo řešit institutem – přestavek dle § 1087 zákona č.89/2012 Sb.obč.zákonika? </p><p class="-wm-msonormal"> </p><p class="-wm-msonormal"> </p><p class="-wm-msonormal">„Prohlášením o přestavku totiž vlastníci potvrdí, že vlastníkem oddělované části pozemku je vlastník sousedního pozemku. Vlastnictví k této části pozemku vzniká splněním podmínek uvedených v § 1087 občanského zákoníku (vklad do katastru nemovitostí má v tomto případě deklaratorní povahu – vlastnické právo v tomto případě nevzniká až vkladem do katastru jako například v případě kupní smlouvy). Vkladovou listinou je pak místo kupní smlouvy toto souhlasné prohlášení o nabytí vlastnického práva přestavkem s náležitostmi podle § 66 odst. 2 katastrální vyhlášky sepsaného vlastníkem stavby a vlastníkem pozemku zastavěného přestavkem.“</p><p class="-wm-msonormal"> </p><p class="-wm-msonormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">S pozdravem a přáním hezkého dne</span></p><p class="-wm-msonormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span></p><div><p class="-wm-msonormal"><b><span style="font-size:12pt;font-family:'Arial',sans-serif;color:red">Ing. Denisa Petříková</span></b></p><p class="-wm-msonormal"><b><span style="font-size:12pt;font-family:'Times New Roman',serif;color:red"> </span></b></p><p class="-wm-msonormal"><b><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif">GKS-geodetická kancelář, s.r.o</span></b></p><p class="-wm-msonormal"><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif">Chebská 53, 35633 Sokolov</span></p><p class="-wm-msonormal"><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif">------------------------------------------</span></p><p class="-wm-msonormal"><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif">Tel.: +420 605250090</span></p><p class="-wm-msonormal"><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif">Fax.: +420 352467243</span></p><p class="-wm-msonormal"><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif"> e-mail : <u><span style="color:blue"><a href="mailto:petrikova@gks-sokolov.cz">petrikova@gks-sokolov.cz</a></span></u></span></p><p class="-wm-msonormal"><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif">internet :</span><span style="font-size:8pt;font-family:'Times New Roman',serif"> </span><u><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif;color:blue"><a href="http://www.gks-sokolov.cz/">http://www.gks-sokolov.cz</a></span></u></p><p class="-wm-msonormal"><span style="font-size:8pt;font-family:'Arial',sans-serif;color:blue"> </span></p></div><p class="-wm-msonormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span></p><div><div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1pt;padding:3pt 0cm 0cm 0cm"><p class="-wm-msonormal"><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>> <b>On Behalf Of </b>Lubomír Pavlíček<br><b>Sent:</b> Monday, April 4, 2022 3:28 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> [Katastr] Přístavba domu - právo stavby</p></div></div><p class="-wm-msonormal"> </p><div><p class="-wm-msonormal">Dobrý den všem,</p></div><div><p class="-wm-msonormal"> </p></div><div><p class="-wm-msonormal">řeším jeden geom.plán pro změnu obvodu budovy - přístavby. Přístavba se bohužel nachází na cizím pozemku.</p></div><div><p class="-wm-msonormal">Vlastník pozemku nechce část pozemku prodat, ale souhlasí se zřízením práva stavby pro přístavbu.</p></div><div><p class="-wm-msonormal">Obávám se, že při zápisu neprojde. </p></div><div><p class="-wm-msonormal">Dle mého názoru, nelze pro jednu stavbu (původní budova+přístavba) evidovat různá práva, i když budou evidovány dva stavební pozemky.</p></div><div><p class="-wm-msonormal">K zápisu bude: </p></div><div><p class="-wm-msonormal">-smlouva o právu stavby</p></div><div><p class="-wm-msonormal">- potvrzení stavebního úřadu pro existenci přístavby.</p></div><div><p class="-wm-msonormal">- geom.plán</p></div><div><p class="-wm-msonormal"> </p></div><div><p class="-wm-msonormal">Jedná se o starou přístavbu, ke které se nedochovala dokumentace a kolaudace.</p></div><div><p class="-wm-msonormal"> </p></div><div><p class="-wm-msonormal">Prosím neřešil někdo už ?</p></div><div><p class="-wm-msonormal">Předem moc děkuji.</p></div><div><p class="-wm-msonormal"> </p></div><div><p class="-wm-msonormal">L.Pavlíček</p></div><div><p class="-wm-msonormal"> </p></div><div><p class="-wm-msonormal">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></p></div></div></blockquote><div><p class="-wm-MsoNormal">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></p></div></div><div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</div>
</blockquote></div></div><div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</div>
</blockquote></div></body></html>