<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8"><meta name=Generator content="Microsoft Word 15 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
p.-wm-msonormal, li.-wm-msonormal, div.-wm-msonormal
{mso-style-name:-wm-msonormal;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}
span.StylE-mailovZprvy27
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link=blue vlink=purple style='word-wrap:break-word'><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'>s tímto případem mám zkušenost. Při zaměření budovy (plán z roku 2015), která mohla vzniknout zhruba v letech 1950 až 1970 byl zjištěný také přestavek. Geometrický plán byl podkladem pro legalizaci stavby stavebním úřadem a stavba měla dvě stavební parcelní čísla, na každém pozemku jedno. Jelikož majitelka pozemku, na který budova přesahovala, nechtěla pozemek prodat, ale souhlasila s tím, že budova je tam historicky, proběhla legalizace stavby stavebním úřadem. <o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'>Katastr zapsal stavbu na dvou pozemcích na základě listiny ze stavebního úřadu. Pozemek pod přestavkem zůstal ve vlastnictví sousedky a stavba je ve vlastnictví stavebníka.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'>Paní Petříková má pravdu, že občanský zákoník na to pamatuje, a zřejmě by na tento paragraf </span>§ 1087 <span style='mso-fareast-language:EN-US'>došlo v momentě, kdyby vlastník sousedního pozemku nesouhlasil. Je to pro stavební úřad, aby nemusel požadovat odstranění stavby, když ji nelze odstranit jenom z pozemku souseda, tak aby zůstala budova funkční. <o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'>Přeju hezký den<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'>Ing. Zuzana Dvořáková<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b>From:</b> katastr-request@fsv.cvut.cz <katastr-request@fsv.cvut.cz> <b>On Behalf Of </b>Ida Černá<br><b>Sent:</b> Tuesday, April 5, 2022 9:13 AM<br><b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby<o:p></o:p></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dobrý den,<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>mám pocit, že to možná nebude to pravé ořechové:<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>- musela by panovat shoda obou vlastníků - pak souhlasné prohlášení<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>- stavebník musel stavět v dobré víře<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>- a mám pocit, že institu přestavku lze aplikovat jen na budovy postavené po účinnosti NOZ - což asi není tento případ<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>S pozdravem Ida Černá<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><p class=MsoNormal><br>---------- Původní e-mail ----------<br>Od: Ing. Denisa Petříková <<a href="mailto:petrikova@gks-sokolov.cz">petrikova@gks-sokolov.cz</a>><br>Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>Datum: 5. 4. 2022 9:03:01<br>Předmět: RE: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby <br><br><o:p></o:p></p><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><div><p class=-wm-msonormal>Dobrý den, možná by šlo řešit institutem – přestavek dle § 1087 zákona č.89/2012 Sb.obč.zákonika? <o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal>„Prohlášením o přestavku totiž vlastníci potvrdí, že vlastníkem oddělované části pozemku je vlastník sousedního pozemku. Vlastnictví k této části pozemku vzniká splněním podmínek uvedených v § 1087 občanského zákoníku (vklad do katastru nemovitostí má v tomto případě deklaratorní povahu – vlastnické právo v tomto případě nevzniká až vkladem do katastru jako například v případě kupní smlouvy). Vkladovou listinou je pak místo kupní smlouvy toto souhlasné prohlášení o nabytí vlastnického práva přestavkem s náležitostmi podle § 66 odst. 2 katastrální vyhlášky sepsaného vlastníkem stavby a vlastníkem pozemku zastavěného přestavkem.“<o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'>S pozdravem a přáním hezkého dne</span><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'> </span><o:p></o:p></p><div><p class=-wm-msonormal><b><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:red'>Ing. Denisa Petříková</span></b><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><b><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:red'> </span></b><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><b><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif'>GKS-geodetická kancelář, s.r.o</span></b><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif'>Chebská 53, 35633 Sokolov</span><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif'>------------------------------------------</span><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif'>Tel.: +420 605250090</span><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif'>Fax.: +420 352467243</span><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif'> e-mail : <u><span style='color:blue'><a href="mailto:petrikova@gks-sokolov.cz">petrikova@gks-sokolov.cz</a></span></u></span><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif'>internet :</span><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Times New Roman",serif'> </span><u><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:blue'><a href="http://www.gks-sokolov.cz/">http://www.gks-sokolov.cz</a></span></u><o:p></o:p></p><p class=-wm-msonormal><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:blue'> </span><o:p></o:p></p></div><p class=-wm-msonormal><span style='mso-fareast-language:EN-US'> </span><o:p></o:p></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=-wm-msonormal><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>> <b>On Behalf Of </b>Lubomír Pavlíček<br><b>Sent:</b> Monday, April 4, 2022 3:28 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> [Katastr] Přístavba domu - právo stavby<o:p></o:p></p></div></div><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p><div><p class=-wm-msonormal>Dobrý den všem,<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>řeším jeden geom.plán pro změnu obvodu budovy - přístavby. Přístavba se bohužel nachází na cizím pozemku.<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>Vlastník pozemku nechce část pozemku prodat, ale souhlasí se zřízením práva stavby pro přístavbu.<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>Obávám se, že při zápisu neprojde. <o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>Dle mého názoru, nelze pro jednu stavbu (původní budova+přístavba) evidovat různá práva, i když budou evidovány dva stavební pozemky.<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>K zápisu bude: <o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>-smlouva o právu stavby<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>- potvrzení stavebního úřadu pro existenci přístavby.<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>- geom.plán<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>Jedná se o starou přístavbu, ke které se nedochovala dokumentace a kolaudace.<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>Prosím neřešil někdo už ?<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>Předem moc děkuji.<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>L.Pavlíček<o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=-wm-msonormal>____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p></div></div></blockquote><div><p class=MsoNormal>____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p></div></div></body></html>