<HTML><HEAD></HEAD>
<BODY dir=ltr>
<DIV dir=ltr>
<DIV style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Calibri'; COLOR: #000000">
<DIV>Dobrý den,</DIV>
<DIV>již mnoho a mnoho let při jakékoliv příležitosti prohlašuji, že jediným
možným východiskem z této situace, tj. naprosto nespolehlivého katastru, je nové
katastrální mapování. ČÚZK prohlašoval, že po dokončení digitalizace
katastrálních map v roce 2017 bude zahájeno nové katastrální mapování a začal se
na něj připravovat nákupem měřicí techniky a terénních aut – avšak k dnešnímu
dni dosud žádné nové katastrální mapování nebylo zahájeno. Soukromá sféra
prostřednictvím komory nabídla spolupráci a také své kapacity (personální i
technické), ale byla odmítnuta s tím, že práci budou provádět katastrální úřady,
o kterých je však známo, že jejich pracovníci nejsou takových činností schopni.
Budou tedy prý proškoleni atd. Skutečnost je však taková, že byla zahájena akce
“OKO”, jejímž výsledkem jsou zcela nahodilé opravy (mnohdy zcela bezvýznamné)
stavu katastrálních map, k jejichž odstranění jsou vyzýváni vlastníci
někdy zcela zbytečně, neboť se ukáže, že objekt, který má být doplněn do
katastrální mapy je např. přístřešek pro jízdní kola, nebo pro palivové dříví
atp.</DIV>
<DIV>Tak, jak se podařilo APG prosadit vznik digitální technické mapy pro
všechny kraje ČR, tak by mělo být pro ČÚZK na prvním místě nové katastrální
mapování. Jsem přesvědčen, že i v řadách pracovníků resortu ČÚZK je mnoho z nich
o této nezbytnosti přesvědčeno – zřejmě kromě vedoucích pracovníků
resortu.</DIV>
<DIV>CO S TÍM?</DIV>
<DIV>Založit hnutí za nové katastrální mapování?</DIV>
<DIV>Udělat podpisovou akci mezi geodety a dalšími uživateli katastru
nemovitostí?</DIV>
<DIV>Nebo něco jiného?</DIV>
<DIV>Anebo si to necháme líbit a budeme se v tom marasmu bořit dál ....</DIV>
<DIV>Jan Fafejta</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Ing. Jan Fafejta,<BR>GEODET, spol. s r.o.,<BR>Nad Primaskou 1179/27, 100 00
PRAHA 10,<BR>tel./fax 241 402 563, GSM 603 843 062</DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV style="FONT: 10pt tahoma">
<DIV> </DIV>
<DIV style="BACKGROUND: #f5f5f5">
<DIV style="font-color: black"><B>From:</B> <A title=geodet-prahavychod@email.cz
href="mailto:geodet-prahavychod@email.cz">Ing. Jan Habal</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Tuesday, April 06, 2021 6:07 PM</DIV>
<DIV><B>To:</B> <A title=katastr@fsv.cvut.cz
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">Katastr nemovitosti</A> </DIV>
<DIV><B>Subject:</B> [Katastr] Problematika katastru nemovitostí
obecně</DIV></DIV></DIV>
<DIV> </DIV></DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>Zdravím
všechny kolegy a účastníky diskuze,
<DIV>asi jako všichni z vás co se denně potkáváme s katastrem nemovitostí vím
jaký je s touto institucí boj a jak jsou procesy v něm složité i pro nás
odborníky. Jaké to teprve musí být pro laiky - vlastníky nemovitostí? Dost často
je to nad jejich síly na katastru něco vyřídit. Díval jsem se zpětně na spoustu
svých starých geometrických plánů a dost jich není ani po letech zapsána.
Myslím, že na vině u velké části z nich nebude že vlastník zapomněl nebo se
nakonec nedohodl se sousedem, ale že mu prostě došly síly to dotáhnout. Typicky
případy různých drobných dělení pozemků, odkupů, narovnání hranic atd. Kolaudace
staveb samozřejmě jdou celkem hladce.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Existuje v resortu nějaká pracovní skupina, jejímž cílem by bylo snížení
složitosti procesů v KN? Myslím, že by byla velmi potřeba, protože si nejsem
jistý zda se kvalita údajů spíše zlepšuje nebo naopak někdy zhoršuje. V mapách
je spousta kostlivců ve skříni, které žádný geodet nechce řešit a nedivím se
jim. Uvedu pár příkladů z poslední doby co jsem řešil a kde mi přijde že
přehnaná byrokracie snižuje kvalitu katastrálních map:</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>1) Existuje věcné břemeno právo chůze a jízdy přes parcelu A pro parcelu B
na které stojí chata na stavebním pozemku C. Když zaměřuji přístavbu této chaty
C (stojící zcela uprostřed B) nelze sloučit přístavbu s původní chatou, ale z
důvodu věcných břemen musíme dát chatu na 2 stavební parcely (vlastníků cesty A
je mnoho a řešit nové VB nikdo nechce). Asi uznáte že v mapě to vypadá divně,
když je 1 stavba na více parcelách. Ale z logiky vlastník B+C využívá přístup
přes A hlavně k té chatě C a bohužel se historicky uzavřela smlouva jen na
B.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>2) Opět věcné břemeno přístupu přes parcelu A pro parcelu B ale nikoliv pro
sousední parcelu C stejného vlastníka (obě zahrady). I když chceme panující
parcelu B zmenšit (ukrojit z ní ve prospěch C) tak katastr nepovolí sloučení.
Proč by to mělo vadit vlastníkovi zatížené parcely A zmenšení oprávněného
pozemku B? Takže opět musíme označovat díl parcelním číslem což zcela
ztroskotalo na místním stavebním úřadě, který nechce povolit "novou parcelu"
uprostřed mezi parcelami B a C "bez přístupu". Situace se táhne již velmi
dlouho. V dnešním mediální prostoru padá často výraz "selský rozum" a nebojím se
říct, že kdyby se tady dal použít tak spousta těchto situací nevznikne. Případy
by se měly posuzovat individuálně a pokud se reálně na daném statutu quo nic
nezmění, tak by měl být katastr schopný zapsat různé drobné změny zatížených
nebo panujících parcel.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>3) Teď jsem se pro změnu setkal se situací kdy byl pozemek určen
geometrickým plánem (v S-JTSK) před digitalizací a pak proběhla digitalizace a
nyní ve vfk jsou body označeny k.kv. 3 a mají souřadnice obrazu odlišné o 8-9m
!!!!! od souřadnic polohy určených v daném ZPMZ. Byl jsem šokován jak se něco
takového mohlo stát? Ať chceme nebo ne v reálném životě probíhá proces, který
jsem si nazval "přizpůsobení světa mapě". Geodeti často nemají jiné podklady tak
vytyčují podle KMD a vlastníci když se podívají na internetu na ortofoto, tak se
tím také řídí. Takže nějaké dvojí souřadnice jim nejde vysvětlit a když jejich
pole končí podle ortofota u toho stromu, tak je nepřesvědčíte, že to tak vlastně
není a mapa je někam posunutá. Proč se neřeší nějak aktivněji ze strany resortu
tyhle zjevné nesoulady co jsou vidět na ortofotu, nepřesné zákresy cest, atd.?
Revize to nevyřeší a jen hodí problémy na bedra vlastníků.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Omlouvám se za delší mail, ale pokud bychom byli aktivní a vyvinuly z oboru
nátlak správným směrem nahoru, třeba se další generace dočká toho, že zde budeme
mít kvalitní katastr hodný 21. století. Zatím k němu moc nemíříme. </DIV>
<DIV>-- <BR>S pozdravem Ing. Jan Habal<BR><BR></DIV>
<DIV
style="BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; BORDER-BOTTOM: medium none; POSITION: static; FLOAT: none; CLEAR: both; BORDER-LEFT: medium none; DISPLAY: block">____________________________________________________<BR>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</DIV></DIV></DIV></DIV></BODY></HTML>