<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<!--[if !mso]><style>v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</style><![endif]--><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:"Segoe UI Emoji";
panose-1:2 11 5 2 4 2 4 2 2 3;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:Consolas;}
span.StylE-mailovZprvy22
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang="CS" link="blue" vlink="purple" style="word-wrap:break-word">
<div class="WordSection1">
<div>
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">také jsme s podobnými záležitostmi bojovali, ale poslední dobou se nám začli podobná dělení povolovat. Ale musí se v žádosti o vydání územního rozhodnutí uvést, že např. parcely pro majitele A, jak píšete budou užívány současně jako jeden
souvislý pozemek a stejně pro majitele B a C atd. A vyznačit to i v grafické příloze. Normálně jim to tam barevně vyšrafujeme a zdůrazníme, že pozemek vlastníka A bude evivodován v KN ve 3 samostatných parcelách z důvodu rozdílných druhů pozemků případě evidence
jiných práv (zástavy, břemena).<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Sice to pak dají do územního řízení, stojí to 1000 Kč a trvá jim 2 měsíce i déle než vydají papír, ale většinou nakonec povolí. Myslím, že hlavní problém vždycky vězí v tom zdůvodnění. Některé úřady jsou v pohodě a jinde k tomu musíme napsat
slohovku, protože asi mají strach, že by jim jejich rozhodnutí někdo napadl a tahal je pak po soudech.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">S pozdravem<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Ing. Přemysl Plch<o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> katastr-request@fsv.cvut.cz <katastr-request@fsv.cvut.cz>
<b>On Behalf Of </b>Ida Černá<br>
<b>Sent:</b> Saturday, April 17, 2021 9:40 AM<br>
<b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] Zapsání GP<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">bylo by možné se k tomu semináři dostat? Řeším teď totiž se stavebním úřadem následující problém (viz příloha):<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Chataři v lese mají chatku (stavební parcela) a okolo svoji parcelku - st. 87, st. 195 a st. 163. Přístup z obecní komunikace je přes parcelu lesa 345/1 soukromého vlastníka, se kterým se dost těžko jedná (VB přístupu je myslím neřešitelné).
Parcela 337/1 je ve spolupodílovém vlastnictví majitelů výše zmíněných chatek. Chtějí si ji vypořádat tak, aby každý měl u svých nemovitostí parcelu ve svém vlastnictví:<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">majitel A: st. 87, 337/2, 337/7<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">majitel B: st. 195, 337/6, 337/3 a 337/8<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">majitel C: st. 163, 337/4 a 337/1<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Stavební úřad nechce povolit, protože nově vzniklé parcely nemají přístup z obecní komunikace. Ale ten nemají ani stávající nemovitosti - jak jsem psala výše. Problém vidí i v tom, kdyby to bylo řešeno dílem (ano, mělo by to být). Tato
akce se vleče už skoro 2 roky a vím, že ještě před rokem nebyl v této lokalitě s podobným dělením problém - chataři si vysměňovali části). Letos je.<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Proto by mě zajímalo, co se od loňska změnilo. Dle SÚ nic...<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Děkuji za tipy.<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Ida Černá<o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><br>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: <a href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a><br>
Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
Datum: 16. 4. 2021 21:49:46<br>
Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP <br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">kdo sledoval on-line seminář MMR před Vánocemi - zde bylo sděleno stanovisko k dělení pozemků a citováno soudní rozhodnutí. Nepovolit žádné rozdělení pozemků, pokud nově vzniklý
pozemek není PŘÍMO napojený na veřejnou pozemní komunikaci. Toto je z jedné jiné diskuse. Já naštěstí toto soudní rozhodnutí neznám a znát vlastně ani nechci.</span><span style="font-size:12.0pt"><o:p></o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt"><o:p> </o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">Co jsem tím chtěl říct? Dvě věci - názory uváděné níže o tom, jak stavební úřad může povolit dělení se vznikem nových parcel jsou slušně řečeno hodně na vodě. A za druhé - právo
vykládají soudy a ty jej vykládají evidentně takovým způsobem, že to hlava často nebere. Nicméně žijeme v právním státě a nezbývá, než se i tím řídit. To platí pro úředníky dvojnásob ať se to komu líbí nebo ne. Než začnete nadávat na stavební úřad, tak si
prosím zjistěte důvody proč jedná jak jedná. Pak možná změníte Váš názor.</span><span style="font-size:12.0pt"><o:p></o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt"><o:p> </o:p></span></p>
</div>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">S pozdravem</span><span style="font-size:12.0pt"><o:p></o:p></span></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif"><a href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a></span><span style="font-size:12.0pt"><o:p></o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Přemysl Kratochvil <<a href="mailto:premek@pregeo.cz">premek@pregeo.cz</a>><br>
Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
Datum: 15. 4. 2021 20:00:14<br>
Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP <br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<div>
<p class="MsoNormal">Ano, také jsem řešil.<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Ano nelze dílovat pokud jsou na parcelách jiná práva viz vyhláška, kde je to přímo uvedeno.<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Ano lze to přes nové parcely a stavební úřad by měly v těchto případech povolit dělení (jim to totiž žádný předpis direktivně nezakazuje) a dívat se na tuto situaci, jako na pozemek stejného vlastníka o několika pacelách. Do povolení s
dělením si dá podmínku, že bude povoleno dělení jen pro konkrétní smlouvu o jasně daných stranách a že se tedy nestane, že bude po zápise jiný vlastník nepřístupného pozemku.<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Lze případně poslat nějaké příklady, kde nám to prošlo....<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Přemek Kratochvil<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal">čt 15. 4. 2021 v 19:47 odesílatel Václav Čada <<a href="mailto:cada@kgm.zcu.cz">cada@kgm.zcu.cz</a>> napsal:<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="border:none;border-left:solid #CCCCCC 1.0pt;padding:0cm 0cm 0cm 6.0pt;margin-left:4.8pt;margin-right:0cm">
<div>
<div>
<p class="MsoNormal"> Dobrý den,<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">řešil jsem "na chup" stejný problém pouze s tím rozdílem, že zástava banky vázla pouze na jediném pozemku<span style="font-family:"Segoe UI Emoji",sans-serif">😉</span>. Směnná smlouva neprošla ani s GP oparcelněných směňovaných částí (jednalo
se o 6 m2!!!). Pouze díky vstřícnosti nejmenovaného KP (tímto bych chtěl ještě dodatečně poděkovat...) jsme tento problém uzavřeli GP na zpřesnění průběhu části vlastnické hranice. Vše trvalo déle než dva roky a já si připadal jak ta slepička v pohádce o kohoutkovi!
<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Až z katastru odejdou na zasloužený odpočinek poslední zbytky racionálně uvažujících úředníků, tak předpisy neustále se upřesňující a zdokonalující neumožní ani takto jednoduché úkony...<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Hezký večer!<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"> Václav Čada<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Dne 15.04.2021 v 19:29 Milan Přikryl napsal(a):<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<div>
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<br>
chtěl jsem se zeptat jestli nemáte někdo zkušenost s následujícím případem. Pro zjednodušení: Dva sousedé si chtějí směnit části pozemku dle skutečného užívání. Stavební úřad dělení a slučování pozemků povolí ale pouze přes díly. Na obou pozemcích jsou zástavy.
Banky souhlasí s výmazem zástav na dílech o které se pozemek zmenšuje a rozšíření zástavy na díly o které se pozemky zvětšují. Nicméně u vkladu vlastník narazil na to, že to katastr nedokáže zapsat. Nelze prý scelovat pokud není na všem stejná zástava a to
i v případě, že na pozemku zástava je a na dílu ne. Dle KP jsou všechny listiny, pořadí výmazu a zápisů v pořádku.
<br>
Jediný možný způsob je prý dělit přes parcely a následně sloučit. S tím má, ale zase problém stavební úřad.
<br>
Dotaz tedy zní: Opravdu nejde zapsat dělení přes díly, pokud je na parcele zástava? A to ani tehdy pokud s tím všichni zúčastnění souhlasí? A pokud to stavební úřad nepovolí, tak nemají jak to provést?<br>
<br>
Děkuji<br>
S pozdravem <o:p></o:p></p>
<div>
<div>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal">Ing. Milan Přikryl<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><a href="http://geoprim.cz">geoprim.cz</a><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">775 053 412<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div id="-wm-gmail-m_2013191685427706078DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2">
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<table class="MsoNormalTable" border="1" cellpadding="0" style="border:none;border-top:solid #D3D4DE 1.0pt">
<tbody>
<tr>
<td width="55" style="width:41.25pt;border:none;padding:13.5pt .75pt .75pt .75pt">
<p class="MsoNormal"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail"><span style="text-decoration:none"><img border="0" width="46" height="29" style="width:.4791in;height:.302in" id="_x0000_i1026" src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif"></span></a><o:p></o:p></p>
</td>
<td width="470" style="width:352.5pt;border:none;padding:12.75pt .75pt .75pt .75pt">
<p class="MsoNormal" style="line-height:13.5pt"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#41424E">Bez virů.
<a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail">
<span style="color:#4453EA">www.avast.com</span></a> <o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</blockquote>
<p><o:p> </o:p></p>
<pre>-- <o:p></o:p></pre>
<pre>-----------------------------------------------------------------------<o:p></o:p></pre>
<pre> Doc. Ing. Václav Čada, CSc.<o:p></o:p></pre>
<pre> katedra geomatiky <a href="http://www.kgm.zcu.cz/vcada">www.kgm.zcu.cz/vcada</a><o:p></o:p></pre>
<pre> Fakulta aplikovaných věd <a href="mailto:E-mail:cada@kgm.zcu.cz">E-mail:cada@kgm.zcu.cz</a><o:p></o:p></pre>
<pre> Zapadoceska univerzita Tel: +420-377639200 <o:p></o:p></pre>
<pre> Univerzitni 8 +420 377639205<o:p></o:p></pre>
<pre> 306 14 Plzeň <o:p></o:p></pre>
<pre>-----------------------------------------------------------------------<o:p></o:p></pre>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</blockquote>
</div>
<p class="MsoNormal"><br clear="all">
<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal">-- <o:p></o:p></p>
<div>
<div>
<div>
<div>
<div>
<div>
<div>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><img border="0" width="96" height="46" style="width:1.0in;height:.4791in" id="_x0000_i1025" src="https://pregeo.cz/_files/200000052-f412100e8c/200/pregeo_100-9.png"></b><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b>Ing. Přemysl Kratochvil</b> - <i>váš geodet</i><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b>| </b>737 429 810<b> | </b><a href="mailto:premek@pregeo.cz">premek@pregeo.cz</a><b> |
</b><a href="http://www.pregeo.cz">www.pregeo.cz</a><b> |</b><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</blockquote>
</div>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</blockquote>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</body>
</html>