<html><body><div>Dobrý den,</div><div>bylo by možné se k tomu semináři dostat? Řeším teď totiž se stavebním úřadem následující problém (viz příloha):</div><div><br></div><div>Chataři v lese mají chatku (stavební parcela) a okolo svoji parcelku - st. 87, st. 195 a st. 163. Přístup z obecní komunikace je přes parcelu lesa 345/1 soukromého vlastníka, se kterým se dost těžko jedná (VB přístupu je myslím neřešitelné). Parcela 337/1 je ve spolupodílovém vlastnictví majitelů výše zmíněných chatek. Chtějí si ji vypořádat tak, aby každý měl u svých nemovitostí parcelu ve svém vlastnictví:</div><div>majitel A: st. 87, 337/2, 337/7</div><div>majitel B: st. 195, 337/6, 337/3 a 337/8</div><div>majitel C: st. 163, 337/4 a 337/1</div><div><br></div><div>Stavební úřad nechce povolit, protože nově vzniklé parcely nemají přístup z obecní komunikace. Ale ten nemají ani stávající nemovitosti - jak jsem psala výše. Problém vidí i v tom, kdyby to bylo řešeno dílem (ano, mělo by to být). Tato akce se vleče už skoro 2 roky a vím, že ještě před rokem nebyl v této lokalitě s podobným dělením problém - chataři si vysměňovali části). Letos je.</div><div><br></div><div>Proto by mě zajímalo, co se od loňska změnilo. Dle SÚ nic...</div><div><br></div><div>Děkuji za tipy.</div><div><br></div><div>Ida Černá<br></div><br><aside>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: zrczadlo@post.cz<br>
Komu: katastr@fsv.cvut.cz<br>
Datum: 16. 4. 2021 21:49:46<br>
Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP
</aside><br><blockquote data-email="zrczadlo@post.cz"><span style="font-size:16px">Dobrý den,<div><span style="font-family:Arial,sans-serif;text-align:justify"><span>kdo sledoval on-line seminář MMR před Vánocemi - zde bylo sděleno stanovisko k dělení pozemků a citováno soudní rozhodnutí. Nepovolit žádné rozdělení pozemků, pokud nově vzniklý pozemek není PŘÍMO napojený na veřejnou pozemní komunikaci. Toto je z jedné jiné diskuse. </span></span><span style="font-family:Arial,sans-serif;text-align:justify;background-color:transparent">Já naštěstí toto soudní rozhodnutí neznám a znát vlastně ani nechci.</span></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;text-align:justify;background-color:transparent"><br></span></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;text-align:justify;background-color:transparent">Co jsem tím chtěl říct? Dvě věci - názory uváděné níže o tom, jak stavební úřad může povolit dělení se vznikem nových parcel jsou slušně řečeno hodně na vodě. A za druhé - právo vykládají soudy a ty jej vykládají evidentně takovým způsobem, že to hlava často nebere. Nicméně žijeme v právním státě a nezbývá, než se i tím řídit. To platí pro úředníky dvojnásob ať se to komu líbí nebo ne. Než začnete nadávat na stavební úřad, tak si prosím zjistěte důvody proč jedná jak jedná. Pak možná změníte Váš názor.</span></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;text-align:justify;background-color:transparent"><br></span></div><div style="text-align:justify"><span style="background-color:transparent;font-family:Arial,sans-serif">S pozdravem</span><br></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;text-align:justify;background-color:transparent">zrczadlo@post.cz</span></div></span><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;text-align:justify"><span style="font-size:16px"></span></span></div><div><div style="text-align:justify"><font face="Arial, sans-serif"><span style="font-size:12px"><br></span></font></div><div style="text-align:justify"><font face="Arial, sans-serif"><span style="font-size:12px"><br></span></font></div><div><aside>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Přemysl Kratochvil <premek@pregeo.cz><br>
Komu: katastr@fsv.cvut.cz<br>
Datum: 15. 4. 2021 20:00:14<br>
Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP
</aside><br><blockquote data-email="premek@pregeo.cz"><div dir="ltr">Ano, také jsem řešil.<div>Ano nelze dílovat pokud jsou na parcelách jiná práva viz vyhláška, kde je to přímo uvedeno.</div><div>Ano lze to přes nové parcely a stavební úřad by měly v těchto případech povolit dělení (jim to totiž žádný předpis direktivně nezakazuje) a dívat se na tuto situaci, jako na pozemek stejného vlastníka o několika pacelách. Do povolení s dělením si dá podmínku, že bude povoleno dělení jen pro konkrétní smlouvu o jasně daných stranách a že se tedy nestane, že bude po zápise jiný vlastník nepřístupného pozemku.<div><br></div><div>Lze případně poslat nějaké příklady, kde nám to prošlo....</div><div><br></div><div>Přemek Kratochvil</div></div></div><br><div class="-wm-gmail_quote"><div dir="ltr" class="-wm-gmail_attr">čt 15. 4. 2021 v 19:47 odesílatel Václav Čada <<a href="mailto:cada@kgm.zcu.cz">cada@kgm.zcu.cz</a>> napsal:<br></div><blockquote class="-wm-gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">
<div>
<div> Dobrý den,</div>
<div><br>
</div>
<div>řešil jsem "na chup" stejný problém
pouze s tím rozdílem, že zástava banky vázla pouze na jediném
pozemku😉. Směnná smlouva neprošla ani s GP oparcelněných
směňovaných částí (jednalo se o 6 m2!!!). Pouze díky vstřícnosti
nejmenovaného KP (tímto bych chtěl ještě dodatečně poděkovat...)
jsme tento problém uzavřeli GP na zpřesnění průběhu části
vlastnické hranice. Vše trvalo déle než dva roky a já si připadal
jak ta slepička v pohádce o kohoutkovi! <br>
</div>
<div>Až z katastru odejdou na zasloužený
odpočinek poslední zbytky racionálně uvažujících úředníků, tak
předpisy neustále se upřesňující a zdokonalující neumožní ani
takto jednoduché úkony...</div>
<div>Hezký večer!</div>
<div> Václav
Čada<br>
</div>
<div><br>
</div>
<div><br>
</div>
<div>Dne 15.04.2021 v 19:29 Milan Přikryl
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote>
<div dir="ltr">Dobrý den,<br>
chtěl jsem se zeptat jestli nemáte někdo zkušenost s
následujícím případem. Pro zjednodušení: Dva sousedé si chtějí
směnit části pozemku dle skutečného užívání. Stavební úřad
dělení a slučování pozemků povolí ale pouze přes díly. Na obou
pozemcích jsou zástavy. Banky souhlasí s výmazem zástav na
dílech o které se pozemek zmenšuje a rozšíření zástavy na díly o
které se pozemky zvětšují. Nicméně u vkladu vlastník narazil na
to, že to katastr nedokáže zapsat. Nelze prý scelovat pokud není
na všem stejná zástava a to i v případě, že na pozemku zástava
je a na dílu ne. Dle KP jsou všechny listiny, pořadí výmazu a
zápisů v pořádku. <br>
Jediný možný způsob je prý dělit přes parcely a následně
sloučit. S tím má, ale zase problém stavební úřad. <br>
Dotaz tedy zní: Opravdu nejde zapsat dělení přes díly, pokud je
na parcele zástava? A to ani tehdy pokud s tím všichni
zúčastnění souhlasí? A pokud to stavební úřad nepovolí, tak
nemají jak to provést?<br>
<br>
Děkuji<br>
S pozdravem
<div>
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div>Ing. Milan Přikryl</div>
<div><a href="http://geoprim.cz">geoprim.cz</a></div>
<div>775 053 412<br>
</div>
<div><br>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div id="-wm-gmail-m_2013191685427706078DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2"><br>
<table style="border-top:1px solid rgb(211,212,222)">
<tbody>
<tr>
<td style="width:55px;padding-top:18px"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail"><img height="29" alt style="width:46px;height:29px" src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" width="46"></a></td>
<td style="width:470px;padding-top:17px;color:rgb(65,66,78);font-size:13px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;line-height:18px">Bez
virů. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail" style="color:rgb(68,83,234)">www.avast.com</a> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></div>
</blockquote>
<p><br>
</p>
<pre>--
-----------------------------------------------------------------------
Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
katedra geomatiky <a href="http://www.kgm.zcu.cz/vcada">www.kgm.zcu.cz/vcada</a>
Fakulta aplikovaných věd <a href="mailto:E-mail:cada@kgm.zcu.cz">E-mail:cada@kgm.zcu.cz</a>
Zapadoceska univerzita Tel: +420-377639200
Univerzitni 8 +420 377639205
306 14 Plzeň
-----------------------------------------------------------------------
</pre>
<div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></div></div>
</blockquote></div><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div dir="ltr" class="-wm-gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><b><img height="46" src="https://pregeo.cz/_files/200000052-f412100e8c/200/pregeo_100-9.png" width="96"></b></div><div><b><br></b></div><div><b>Ing. Přemysl Kratochvil</b> - <i>váš geodet</i><br></div><div><b>| </b>737 429 810<b> | </b><a href="mailto:premek@pregeo.cz">premek@pregeo.cz</a><b> | </b><a href="http://www.pregeo.cz">www.pregeo.cz</a><b> |</b><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div>
<div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</div>
</blockquote></div></div><div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</div>
</blockquote></body></html>