<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<HTML><HEAD>
<META content=text/html;charset=utf-8 http-equiv=Content-Type>
<META name=GENERATOR content="MSHTML 8.00.7601.19104"></HEAD>
<BODY style="PADDING-LEFT: 10px; PADDING-RIGHT: 10px; PADDING-TOP: 15px"
id=MailContainerBody leftMargin=0 topMargin=0 bgColor=#ffffff
CanvasTabStop="true" name="Compose message area">
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Dobrý den,</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>odpověd na to, jak zapsat GP bez souhlasu
stavebního úřadu bych viděl v § 2a) katastrálního zákona. Čtu to
tak, že například změnou hranice rozsahu zástavního práva </FONT><FONT size=2
face=Arial>se musí zákonitě změnit také hranice pozemku (parcely)
atd..</FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Obecně bych problém nehledal v soudním rozsudku ,
ale spíše v jejich extenzivním výkladu některými úředníky. Jenom si vzpomínám,
kolik rozruchu</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>na KP udělal např. rozsudek 1 As 46/2008 - 134 (k
opravě chyby v katastru) a to až tak, že se v určitém období opravy vůbec
neprováděly.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT><FONT size=2 face=Arial></FONT><FONT size=2
face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Jenom taková perlička - před týdnem jeden
úředník pávního oddělení nejmenovaného KP požadoval doložit ke vkladovému řízení
<STRONG>také</STRONG> souhlas s dělením pozemků </FONT><FONT size=2
face=Arial>ačkoliv součástí vkladové listiny byl GP na vyznačení obvodu budovy a
přílohou kolaudační souhlas.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>s pozdravem </FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Stanislav Smelik</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt Tahoma">
<DIV style="BACKGROUND: #f5f5f5">
<DIV style="font-color: black"><B>From:</B> <A
title="mailto:zrczadlo@post.cz
Klepnutím na odkaz se stisknutou klávesou CTRL přejděte na odkaz."
href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Saturday, April 17, 2021 3:50 PM</DIV>
<DIV><B>To:</B> <A
title="mailto:katastr@fsv.cvut.cz
Klepnutím na odkaz se stisknutou klávesou CTRL přejděte na odkaz."
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</A> </DIV>
<DIV><B>Subject:</B> Re: [Katastr] Zapsání GP</DIV></DIV></DIV>
<DIV><BR></DIV>Dobrý den,
<DIV>pokud dle Vašeho popisu StÚř nechce vydat souhlas s dělením, pak tomu
naprosto rozumím <SPAN
style="BACKGROUND-COLOR: transparent"> </SPAN><SPAN
style="BACKGROUND-COLOR: transparent">(bohužel). Rozumím i tomu, čím
argumentujete Vy (bohudík). K Vaší otázce - já ten konkrétní seminář neviděl a
neabsolvoval. Vzhledem k současné hrůzné podobě a obsahu stránek MMR jsem nic
nenašel. Nicméně moc bych po tom ani nepátral, protože v daném případě opravdu
považuji za lepší nevědět než vědět. Pravděpodobně jeden z rozsudků bude
rozsudek </SPAN><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: transparent">Nejvyššího
správního soudu </SPAN><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: transparent">ze dne
27. 9. 2017 </SPAN><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: transparent">sp. zn./č.
j. </SPAN><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: transparent">1 As 166/2016-38.
Věřím tomu, že na přímý dotaz byste od MMR dostala odpověď takovou, která by
Vaši pozici jen ztížila.</SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: transparent"><BR></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: transparent">Podle mě je zbytečné to v danou
chvíli řešit, jestli ten stav je letitý a vyloženě nic netlačí. Počkal bych na
nový stavební zákon, který věřím že (bohužel) současná vláda protlačí. I když
třeba se s ohledem na současnou politickou situaci zadaří a </SPAN><SPAN
style="BACKGROUND-COLOR: transparent">návrh</SPAN><SPAN
style="BACKGROUND-COLOR: transparent"> nakonec neprojde</SPAN><SPAN
style="BACKGROUND-COLOR: transparent">. Reakce na návrh nového zákona jsou z
dotčených odborných skupin vesměs negativní. O tom, že návrh je skvělý, je
přesvědčeno snad jen MMR... Tak už to u nás chodí.</SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: transparent"><BR></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: transparent">Ale můžete se podívat např. na
tento článek:</SPAN></DIV>
<DIV><SPAN
style="BACKGROUND-COLOR: transparent">https://www.pravniprostor.cz/clanky/obcanske-pravo/pristup-pozemku-k-verejne-komunikaci-pri-deleni-pozemku-aneb-jak-novy-vyklad-12-vyhlasky-503-2006-sb-ze-strany-stavebnich-uradu-komplikuje-praxi</SPAN><BR></DIV>
<DIV>Třeba Vám to pomůže.</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>S pozdravem</DIV>
<DIV>zrczadlo@post.cz</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV><BR><ASIDE>---------- Původní e-mail ----------<BR>Od: Ida Černá
<ida.cerna@seznam.cz><BR>Komu: katastr@fsv.cvut.cz<BR>Datum: 17. 4. 2021
9:40:25<BR>Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP </ASIDE><BR>
<BLOCKQUOTE data-email="ida.cerna@seznam.cz">
<DIV>Dobrý den,</DIV>
<DIV>bylo by možné se k tomu semináři dostat? Řeším teď totiž se stavebním
úřadem následující problém (viz příloha):</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>Chataři v lese mají chatku (stavební parcela) a okolo svoji parcelku -
st. 87, st. 195 a st. 163. Přístup z obecní komunikace je přes parcelu lesa
345/1 soukromého vlastníka, se kterým se dost těžko jedná (VB přístupu je
myslím neřešitelné). Parcela 337/1 je ve spolupodílovém vlastnictví majitelů
výše zmíněných chatek. Chtějí si ji vypořádat tak, aby každý měl u svých
nemovitostí parcelu ve svém vlastnictví:</DIV>
<DIV>majitel A: st. 87, 337/2, 337/7</DIV>
<DIV>majitel B: st. 195, 337/6, 337/3 a 337/8</DIV>
<DIV>majitel C: st. 163, 337/4 a 337/1</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>Stavební úřad nechce povolit, protože nově vzniklé parcely nemají přístup
z obecní komunikace. Ale ten nemají ani stávající nemovitosti - jak jsem psala
výše. Problém vidí i v tom, kdyby to bylo řešeno dílem (ano, mělo by to být).
Tato akce se vleče už skoro 2 roky a vím, že ještě před rokem nebyl v této
lokalitě s podobným dělením problém - chataři si vysměňovali části). Letos
je.</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>Proto by mě zajímalo, co se od loňska změnilo. Dle SÚ nic...</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>Děkuji za tipy.</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>Ida Černá<BR></DIV><BR><ASIDE>---------- Původní e-mail ----------<BR>Od:
zrczadlo@post.cz<BR>Komu: katastr@fsv.cvut.cz<BR>Datum: 16. 4. 2021
21:49:46<BR>Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP </ASIDE><BR>
<BLOCKQUOTE data-email="zrczadlo@post.cz"><SPAN
style="FONT-SIZE: 16px">Dobrý den,
<DIV><SPAN
style="TEXT-ALIGN: justify; FONT-FAMILY: Arial,sans-serif"><SPAN>kdo
sledoval on-line seminář MMR před Vánocemi - zde bylo sděleno stanovisko k
dělení pozemků a citováno soudní rozhodnutí. Nepovolit žádné rozdělení
pozemků, pokud nově vzniklý pozemek není PŘÍMO napojený na veřejnou pozemní
komunikaci. Toto je z jedné jiné diskuse. </SPAN></SPAN><SPAN
style="TEXT-ALIGN: justify; BACKGROUND-COLOR: transparent; FONT-FAMILY: Arial,sans-serif">Já
naštěstí toto soudní rozhodnutí neznám a znát vlastně ani
nechci.</SPAN></DIV>
<DIV><SPAN
style="TEXT-ALIGN: justify; BACKGROUND-COLOR: transparent; FONT-FAMILY: Arial,sans-serif"><BR></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN
style="TEXT-ALIGN: justify; BACKGROUND-COLOR: transparent; FONT-FAMILY: Arial,sans-serif">Co
jsem tím chtěl říct? Dvě věci - názory uváděné níže o tom, jak stavební úřad
může povolit dělení se vznikem nových parcel jsou slušně řečeno hodně na
vodě. A za druhé - právo vykládají soudy a ty jej vykládají evidentně
takovým způsobem, že to hlava často nebere. Nicméně žijeme v právním státě a
nezbývá, než se i tím řídit. To platí pro úředníky dvojnásob ať se to komu
líbí nebo ne. Než začnete nadávat na stavební úřad, tak si prosím zjistěte
důvody proč jedná jak jedná. Pak možná změníte Váš názor.</SPAN></DIV>
<DIV><SPAN
style="TEXT-ALIGN: justify; BACKGROUND-COLOR: transparent; FONT-FAMILY: Arial,sans-serif"><BR></SPAN></DIV>
<DIV style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="BACKGROUND-COLOR: transparent; FONT-FAMILY: Arial,sans-serif">S
pozdravem</SPAN><BR></DIV>
<DIV><SPAN
style="TEXT-ALIGN: justify; BACKGROUND-COLOR: transparent; FONT-FAMILY: Arial,sans-serif">zrczadlo@post.cz</SPAN></DIV></SPAN>
<DIV><SPAN
style="TEXT-ALIGN: justify; FONT-FAMILY: Arial,sans-serif; FONT-SIZE: 12px"><SPAN
style="FONT-SIZE: 16px"></SPAN></SPAN></DIV>
<DIV>
<DIV style="TEXT-ALIGN: justify"><FONT face="Arial, sans-serif"><SPAN
style="FONT-SIZE: 12px"><BR></SPAN></FONT></DIV>
<DIV style="TEXT-ALIGN: justify"><FONT face="Arial, sans-serif"><SPAN
style="FONT-SIZE: 12px"><BR></SPAN></FONT></DIV>
<DIV><ASIDE>---------- Původní e-mail ----------<BR>Od: Přemysl Kratochvil
<premek@pregeo.cz><BR>Komu: katastr@fsv.cvut.cz<BR>Datum: 15. 4. 2021
20:00:14<BR>Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP </ASIDE><BR>
<BLOCKQUOTE data-email="premek@pregeo.cz">
<DIV dir=ltr>Ano, také jsem řešil.
<DIV>Ano nelze dílovat pokud jsou na parcelách jiná práva viz
vyhláška, kde je to přímo uvedeno.</DIV>
<DIV>Ano lze to přes nové parcely a stavební úřad by měly v těchto
případech povolit dělení (jim to totiž žádný předpis direktivně
nezakazuje) a dívat se na tuto situaci, jako na pozemek stejného vlastníka
o několika pacelách. Do povolení s dělením si dá podmínku, že bude
povoleno dělení jen pro konkrétní smlouvu o jasně daných stranách a že se
tedy nestane, že bude po zápise jiný vlastník nepřístupného pozemku.
<DIV><BR></DIV>
<DIV>Lze případně poslat nějaké příklady, kde nám to prošlo....</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>Přemek Kratochvil</DIV></DIV></DIV><BR>
<DIV class=-wm-gmail_quote>
<DIV dir=ltr class=-wm-gmail_attr>čt 15. 4. 2021 v 19:47 odesílatel
Václav Čada <<A href="mailto:cada@kgm.zcu.cz">cada@kgm.zcu.cz</A>>
napsal:<BR></DIV>
<BLOCKQUOTE
style="BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; MARGIN: 0px 0px 0px 0.8ex; PADDING-LEFT: 1ex"
class=-wm-gmail_quote>
<DIV>
<DIV> Dobrý den,</DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>řešil jsem "na chup" stejný problém pouze s tím rozdílem, že
zástava banky vázla pouze na jediném pozemku😉. Směnná smlouva neprošla
ani s GP oparcelněných směňovaných částí (jednalo se o 6 m2!!!). Pouze
díky vstřícnosti nejmenovaného KP (tímto bych chtěl ještě dodatečně
poděkovat...) jsme tento problém uzavřeli GP na zpřesnění průběhu části
vlastnické hranice. Vše trvalo déle než dva roky a já si připadal jak ta
slepička v pohádce o kohoutkovi! <BR></DIV>
<DIV>Až z katastru odejdou na zasloužený odpočinek poslední zbytky
racionálně uvažujících úředníků, tak předpisy neustále se upřesňující a
zdokonalující neumožní ani takto jednoduché úkony...</DIV>
<DIV>Hezký večer!</DIV>
<DIV>
Václav Čada<BR></DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV>Dne 15.04.2021 v 19:29 Milan Přikryl napsal(a):<BR></DIV>
<BLOCKQUOTE>
<DIV dir=ltr>Dobrý den,<BR>chtěl jsem se zeptat jestli nemáte někdo
zkušenost s následujícím případem. Pro zjednodušení: Dva sousedé si
chtějí směnit části pozemku dle skutečného užívání. Stavební úřad
dělení a slučování pozemků povolí ale pouze přes díly. Na obou
pozemcích jsou zástavy. Banky souhlasí s výmazem zástav na dílech o
které se pozemek zmenšuje a rozšíření zástavy na díly o které se
pozemky zvětšují. Nicméně u vkladu vlastník narazil na to, že to
katastr nedokáže zapsat. Nelze prý scelovat pokud není na všem stejná
zástava a to i v případě, že na pozemku zástava je a na dílu ne. Dle
KP jsou všechny listiny, pořadí výmazu a zápisů v pořádku. <BR>Jediný
možný způsob je prý dělit přes parcely a následně sloučit. S tím má,
ale zase problém stavební úřad. <BR>Dotaz tedy zní: Opravdu nejde
zapsat dělení přes díly, pokud je na parcele zástava? A to ani tehdy
pokud s tím všichni zúčastnění souhlasí? A pokud to stavební úřad
nepovolí, tak nemají jak to provést?<BR><BR>Děkuji<BR>S pozdravem
<DIV>
<DIV dir=ltr>
<DIV dir=ltr>
<DIV>Ing. Milan Přikryl</DIV>
<DIV><A href="http://geoprim.cz">geoprim.cz</A></DIV>
<DIV>775 053 412<BR></DIV>
<DIV><BR></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>
<DIV
id=-wm-gmail-m_2013191685427706078DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2><BR>
<TABLE style="BORDER-TOP: rgb(211,212,222) 1px solid">
<TBODY>
<TR>
<TD style="WIDTH: 55px; PADDING-TOP: 18px"><A
href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail"><IMG
style="WIDTH: 46px; HEIGHT: 29px" alt=""
src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif"
width=46 height=29></A></TD>
<TD
style="LINE-HEIGHT: 18px; WIDTH: 470px; FONT-FAMILY: Arial,Helvetica,sans-serif; COLOR: rgb(65,66,78); FONT-SIZE: 13px; PADDING-TOP: 17px">Bez
virů. <A style="COLOR: rgb(68,83,234)"
href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail">www.avast.com</A>
</TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>
<DIV
style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; DISPLAY: block; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; FLOAT: none; CLEAR: both; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none">____________________________________________________<BR><A
href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</A></DIV></BLOCKQUOTE>
<P><BR></P><PRE>--
-----------------------------------------------------------------------
Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
katedra geomatiky <A href="http://www.kgm.zcu.cz/vcada">www.kgm.zcu.cz/vcada</A>
Fakulta aplikovaných věd <A href="mailto:E-mail:cada@kgm.zcu.cz">E-mail:cada@kgm.zcu.cz</A>
Zapadoceska univerzita Tel: +420-377639200
Univerzitni 8 +420 377639205
306 14 Plzeň
-----------------------------------------------------------------------
</PRE>
<DIV
style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; DISPLAY: block; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; FLOAT: none; CLEAR: both; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none">____________________________________________________<BR><A
href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</A></DIV></DIV></BLOCKQUOTE></DIV><BR
clear=all>
<DIV><BR></DIV>-- <BR>
<DIV dir=ltr class=-wm-gmail_signature>
<DIV dir=ltr>
<DIV>
<DIV dir=ltr>
<DIV>
<DIV dir=ltr>
<DIV>
<DIV dir=ltr>
<DIV><B><IMG
src="https://pregeo.cz/_files/200000052-f412100e8c/200/pregeo_100-9.png"
width=96 height=46></B></DIV>
<DIV><B><BR></B></DIV>
<DIV><B>Ing. Přemysl Kratochvil</B> - <I>váš geodet</I><BR></DIV>
<DIV><B>| </B>737 429 810<B> | </B><A
href="mailto:premek@pregeo.cz">premek@pregeo.cz</A><B> | </B><A
href="http://www.pregeo.cz">www.pregeo.cz</A><B>
|</B><BR></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>
<DIV
style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; DISPLAY: block; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; FLOAT: none; CLEAR: both; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none">____________________________________________________<BR>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</DIV></BLOCKQUOTE></DIV></DIV>
<DIV
style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; DISPLAY: block; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; FLOAT: none; CLEAR: both; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none">____________________________________________________<BR>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</DIV></BLOCKQUOTE>
<DIV
style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; DISPLAY: block; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; FLOAT: none; CLEAR: both; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none">____________________________________________________<BR>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</DIV></BLOCKQUOTE></DIV>
<DIV
style="BORDER-BOTTOM: medium none; POSITION: static; BORDER-LEFT: medium none; DISPLAY: block; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; FLOAT: none; CLEAR: both; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none">____________________________________________________<BR>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</DIV></BODY></HTML>