<HTML><HEAD></HEAD>
<BODY dir=ltr>
<DIV dir=ltr>
<DIV style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Calibri'; COLOR: #000000">
<DIV>Dobrý den zrcadlo,</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>vaše připomínky chápu tak, že jediná možnost je požádat ministerstvo pro
místní rozvoj o úpravu vyhlášky 501/2006 možností přístupu na svůj pozemek přes
své pozemky (nebo něco v tom smyslu), nebo úpravit katastrální předpisy
vypuštěním hranice druhů a způsobů využití pozemků, případně ještě §35 odst 7
(není přípustné slučovat ...).</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Do doby než to nastane využívat okliky přes břemena případně slučování
pozemků.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>S pozdravem Radek Smutný</DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV style="FONT: 10pt tahoma">
<DIV> </DIV>
<DIV style="BACKGROUND: #f5f5f5">
<DIV style="font-color: black"><B>From:</B> <A
title=zrczadlo@post.cz>zrczadlo@post.cz</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Monday, February 18, 2019 10:47 PM</DIV>
<DIV><B>To:</B> <A title=katastr@fsv.cvut.cz>katastr@fsv.cvut.cz</A> </DIV>
<DIV><B>Subject:</B> RE: [Katastr] Napojení pozemku na
komunikaci</DIV></DIV></DIV>
<DIV> </DIV></DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<P>Dobrý den,</P>
<P>k příkladům:</P>
<UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt">pozemkové úpravy se navrhují tak, aby byl
přístupný pozemek každého vlastníka - <FONT color=#e02813>ano, pozemek podle
§2 KatZ</FONT>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt">pokud se vyznačí v katastru stavba, tak se
také jedná o rozdělení pozemku a vznikne samostatná parcela bez přístupu ke
komunikaci a stavební úřad stavbu a s tím i dělení povolil - <FONT
color=#e02813>StÚř (zjednodušeně řečeno) vydává kolaudační rozhodnutí, které
navazuje na územní rozhodnutí o umístění stavby, tj. StÚř nevydává žádné
územní rozhodnutí o dělení/scelování, přístup k oddělenému stavebnímu pozemku
vyplývá z podmínek pro umístění stavby. Toto přirovnání neodpovídá.</FONT>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt">u řadové výstavby je zahrada úplně odříznutá
od komunikace a stavební úřad povoluje stavbu i dělení - <FONT
color=#e02813>StÚř (zjednodušeně řečeno) vydává kolaudační rozhodnutí, které
navazuje na územní rozhodnutí o umístění stavby, tj. StÚř nevydává žádné
územní rozhodnutí o dělení/scelování, přístup k oddělenému stavebnímu pozemku
vyplývá z podmínek pro umístění stavby. Toto přirovnání neodpovídá.</FONT>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt">důvod, že nová parcela nemá přístup ke
komunikaci a při prodeji nebude přístupná, není důvod. Protože v žádosti o
dělení uvádíte důvod rozdělení a stavební úřad má možnost dát do podmínek, kdo
může nabýt pozemek a katastr následně všechny podmínky kontroluje<FONT
color=#e02813> - Nevím kde jste na tom byl. StÚř nemůže omezovat dispoziční
práva uvedeným způsobem. Katastr uvedené nekontroluje, protože nemá důvod
(zkoumá pouze náležitosti z pohledu zápisu). Rozhodnutí katastrálního úřadu o
zamítnutí vkladu vlastnického práva k nějakému pozemku proto, že neodpovídá
podmínkám v územním rozhodnutí o dělení/scelování by jistě bylo zajímavé
počtení.</FONT>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt">pokud prodáváte nebo kupujete parcelu bez
přístupu tak podepisujete, že jste se seznámil se stavem převáděných
nemovitostí a je na vás si zajisti přístup nebo pozemek nechat původnímu
majiteli<FONT color=#e02813> - Nemovitou věcí je pozemek. Nepřístupných
pozemků je samozřejmě historicky mnoho. Ale tady se bavíme o NOVÉM
dělení/scelování, ke kterému se vyjadřuje StÚř a toto NOVÉ dělení musí
proběhnout podle platných předpisů.</FONT></LI></UL>
<DIV><FONT color=#e02813>Než se odvolávat bych doporučil spíše studovat. A
odvolávat se případně až poté.</FONT></DIV>
<P> </P>
<P>Pokud se nebudeme odvolávat k výším instancím, tak kdo za nás poučí řadové
úředníky o chybách a špatných rozhodnutích??</P><ASIDE>---------- Původní e-mail
----------<BR>Od: raska@horageo.cz<BR>Komu: katastr@fsv.cvut.cz<BR>Datum: 18. 2.
2019 20:33:09<BR>Předmět: RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci
</ASIDE><BR>
<BLOCKQUOTE data-email="raska@horageo.cz">
<DIV lang=CS>
<DIV>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Dobrý den,</SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">definice pozemku je velmi
nejednoznačná a úředník si může přiřadit k tomuto pojmu cokoliv. </SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Jak ve stavebním zákoně, tak
např. v pozemkových úpravách je pojmem pozemek myšleno – pozemek je část
zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí vlastnickou.</SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Nyní několik příkladů a
důvodů:</SPAN></P>
<UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt; mso-list: l0 level1 lfo1"><SPAN
style="mso-fareast-language: en-us">pozemkové úpravy se navrhují tak, aby
byl přístupný pozemek každého vlastníka, ale ne každá parcela</SPAN>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt; mso-list: l0 level1 lfo1"><SPAN
style="mso-fareast-language: en-us">pokud se vyznačí v katastru stavba, tak
se také jedná o rozdělení pozemku a vznikne samostatná parcela bez přístupu
ke komunikaci a stavební úřad stavbu a s tím i dělení povolil</SPAN>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt; mso-list: l0 level1 lfo1"><SPAN
style="mso-fareast-language: en-us">u řadové výstavby je zahrada úplně
odříznutá od komunikace a stavební úřad povoluje stavbu i dělení</SPAN>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt; mso-list: l0 level1 lfo1"><SPAN
style="mso-fareast-language: en-us">důvod, že nová parcela nemá přístup ke
komunikaci a při prodeji nebude přístupná, není důvod. Protože v žádosti o
dělení uvádíte důvod rozdělení a stavební úřad má možnost dát do podmínek,
kdo může nabýt pozemek a katastr následně všechny podmínky kontroluje
</SPAN>
<LI style="MARGIN-LEFT: 17.25pt; mso-list: l0 level1 lfo1"><SPAN
style="mso-fareast-language: en-us">pokud prodáváte nebo kupujete parcelu
bez přístupu tak podepisujete, že jste se seznámil se stavem převáděných
nemovitostí a je na vás si zajisti přístup nebo pozemek nechat původnímu
majiteli</SPAN></LI></UL>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Pokud se nebudeme odvolávat k
výším instancím, tak kdo za nás poučí řadové úředníky o chybách a špatných
rozhodnutích?? </SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<DIV>
<P><SPAN style="COLOR: black">S pozdravem</SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: black"></SPAN> </P>
<P><B><SPAN
style="FONT-FAMILY: 'Microsoft JhengHei Light',sans-serif; COLOR: black">
</SPAN></B><B><SPAN
style="FONT-FAMILY: 'Microsoft JhengHei UI',sans-serif; COLOR: black">Ing. Jan
Raška</SPAN></B></P></DIV>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<DIV>
<DIV
style="BORDER-TOP: #e1e1e1 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0cm">
<P><B>From:</B> katastr-request@fsv.cvut.cz
<katastr-request@fsv.cvut.cz> <B>On Behalf Of
</B>zrczadlo@post.cz<BR><B>Sent:</B> Monday, February 18, 2019 7:10
PM<BR><B>To:</B> katastr@fsv.cvut.cz<BR><B>Subject:</B> RE: [Katastr] Napojení
pozemku na komunikaci</P></DIV></DIV>
<P> </P>
<P>Dobrý den,</P>
<DIV>
<P>k "jedná se o nepochopení pojmu pozemek":</P></DIV>
<DIV>
<P> </P></DIV>
<DIV>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">Uvedené dělení povede ke vzniku 3 pozemků
</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Helvetica',sans-serif">(pozemkem část
zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo
hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou
regulačním plánem, územním rozhodnutím, společným povolením, kterým se stavba
umisťuje a povoluje, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí,
územním souhlasem nebo hranicí danou schválením navrhovaného záměru stavebním
úřadem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva,
hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním
způsobu využití pozemků).</SPAN> Proto i prostřední pozemek musí být
přístupný. Pokud StÚř pouze požadoval, aby byl zajištěn přístup k p.č. 1/1,
tak postupoval správně. Proč? Protože takto to má StÚř nastavené zákonodárci
(p<SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial',sans-serif">ozemek se vždy vymezuje tak,
aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým
uspořádáním, umožňoval využití pro navrhovaný účel a <B><SPAN
style="COLOR: #e02813">byl dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní
komunikaci</SPAN></B>).</SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P> </P></DIV>
<DIV>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">Když tu odkazujete právě na chybu úřadů a
odpovědnost úředníků, tak když by došlo k prodeji p.č. 1/1, tak první kdo bude
tím chybujícím</SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">úředníkem bude právě ten na StÚř a všichni
budou okamžitě požadovat náhrad škody, protože povolil takové dělení, které
vedlo ke vzniku nepřístupného pozemku, protože geodet pouze vyhotovil podklad,
katastrální úřad pouze zapsal listiny a StÚř je tedy ten na koho padne černý
petr a kdo uvedené povolil.</SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P> </P></DIV>
<DIV>
<P>Hezký den</P></DIV>
<DIV>
<P><A>zrczadlo@post.cz</A></P></DIV>
<DIV>
<P> </P></DIV>
<DIV>
<P> </P></DIV>
<DIV>
<P><BR>---------- Původní e-mail ----------<BR>Od: Jan Pěčonka
<<A>peconka@hdgeo.cz</A>><BR>Komu: <A>katastr@fsv.cvut.cz</A>
<<A>katastr@fsv.cvut.cz</A>><BR>Datum: 18. 2. 2019 18:00:05<BR>Předmět:
RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci <BR><BR></P>
<BLOCKQUOTE style="MARGIN-BOTTOM: 5pt; MARGIN-TOP: 5pt">
<DIV>
<DIV>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Dobrý den,</SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Jen poznámka pod čarou. Dnes už
existuje právní odpovědnost úřadu, respektive úředníků. Je to pro lidi
nepředstavitelné a na dlouho, ale dokud to nezačnou občané zkoušet a
požadovat, tak si nebude úředník lámat hlavu nad svým postupem,
rozhodnutím.</SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Např. viz.: <A
href="https://frankbold.org/poradna/kategorie/korupce-a-jednani-uredniku/rada/kdy-a-jak-pozadovat-nahradu-skody-za-chyby-uredniku">https://frankbold.org/poradna/kategorie/korupce-a-jednani-uredniku/rada/kdy-a-jak-pozadovat-nahradu-skody-za-chyby-uredniku</A></SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Neviděl jsem obrázek (není
přílohou emailu, konference nepodporuje obrázky – mohli by je dávat na
nějaké uložiště a po měsíci mazat), ale snad si to představuji správně.
Další možností je sloučit onen pozemek do jiného a tak časově zvítězit nad
úředním šimlem a podpořit záměr vlastníka.</SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us">Pěčonka Jan</SPAN></P>
<P><SPAN style="mso-fareast-language: en-us"></SPAN> </P>
<DIV>
<DIV
style="BORDER-TOP: #e1e1e1 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0cm">
<P><B>From:</B> <A>katastr-request@fsv.cvut.cz</A>
<<A>katastr-request@fsv.cvut.cz</A>> <B>On Behalf Of </B>Martin
Baroch<BR><B>Sent:</B> Monday, February 18, 2019 5:21 PM<BR><B>To:</B>
<A>katastr@fsv.cvut.cz</A><BR><B>Subject:</B> RE: [Katastr] Napojení pozemku
na komunikaci</P></DIV></DIV>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: wingdings; COLOR: #1f497d">J</SPAN><SPAN
style="COLOR: #1f497d"> u nás není precedentní právo. Na kraji to rozhodnou
tak za 3-6 měsíců (v lepším případě). Dobrá rada nad zlato!</SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: #1f497d"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="COLOR: #1f497d">M. Baroch</SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: #1f497d"></SPAN> </P>
<DIV>
<DIV
style="BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0cm">
<P><B><SPAN
style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: 'Tahoma',sans-serif">From:</SPAN></B><SPAN
style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: 'Tahoma',sans-serif">
<A>katastr-request@fsv.cvut.cz</A>
[<A>mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz</A>] <B>On Behalf Of
</B><A>raska@horageo.cz</A><BR><B>Sent:</B> Monday, February 18, 2019 4:44
PM<BR><B>To:</B> <A>katastr@fsv.cvut.cz</A><BR><B>Subject:</B> RE: [Katastr]
Napojení pozemku na komunikaci</SPAN></P></DIV></DIV>
<P> </P>
<P>Dobrý den,</P>
<P>ano, tento případ řeším na místním stavebním úřadě. Jedná se o
nepochopení pojmu pozemek. Úředníci si myslí, že když má být přístupný
pozemek z veřejné komunikace, tak musí být přístupná každá parcela
vlastníka…</P>
<P> </P>
<P>Situace mi byla vysvětlena úředníkem podřízeným pí. vedoucí, že se jedná
o špatné pochopení přednášky, na které nevhodně formulovali některé výjimky
a chybné rozhodnutí jiných SÚ.</P>
<P>Bylo mi doporučeno, abych se odvolal na krajský stavební úřad a ten na
90% rozhodne správně ve vlastníkův prospěch – odsouhlasí dělení a pro
ostatní stavební úřady bude použitelný a jednoduchý precedens.</P>
<P> </P>
<P> </P>
<DIV>
<P><SPAN style="COLOR: black">S pozdravem</SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: black"></SPAN> </P>
<P><B><SPAN
style="FONT-FAMILY: 'Microsoft JhengHei Light',sans-serif; COLOR: black">
</SPAN></B><B><SPAN
style="FONT-FAMILY: 'Microsoft JhengHei UI',sans-serif; COLOR: black">Ing.
Jan Raška</SPAN></B></P></DIV>
<P> </P>
<DIV>
<DIV
style="BORDER-TOP: #e1e1e1 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0cm">
<P><B>From:</B> <A>katastr-request@fsv.cvut.cz</A>
<<A>katastr-request@fsv.cvut.cz</A>> <B>On Behalf Of
</B>Ingeo<BR><B>Sent:</B> Monday, February 18, 2019 4:28 PM<BR><B>To:</B>
<A>katastr@fsv.cvut.cz</A><BR><B>Subject:</B> [Katastr] Napojení pozemku na
komunikaci</P></DIV></DIV>
<P> </P>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black">Dobrý den,</SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: black"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black">zákazník vlastní RD se
zahradou mezi obecními komunikacemi (viz obrázek). Část zahrady parc.č. 1/2
chce prodat, RD parc.č. 2 a zahradu parc.č. 1/1 si chce ponechat.</SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: black"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black">Stavební úřad odmítá dělení,
protože pozemek 1/1 nebude napojen na komunikaci (vlastnický celek
RD+zahrada ignoruje). </SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: black"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black">Setkali jste se s něčím
podobným? Existuje nějaké vysvětlení pro stavebního úředníka se zákonem v
ruce?</SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: black"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black">Děkuji za názory</SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: black"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black">Radek
Smutný</SPAN></P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<P>____________________________________________________<BR><A
href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</A></P></DIV>
<DIV>
<P>____________________________________________________<BR><A
href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</A></P></DIV></DIV>
<DIV>
<P>____________________________________________________<BR><A
href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</A></P></DIV></DIV></BLOCKQUOTE></DIV>
<DIV>
<P>____________________________________________________<BR><A
href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</A></P></DIV></DIV></DIV></BLOCKQUOTE>
<DIV
style="BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; BORDER-BOTTOM: medium none; POSITION: static; FLOAT: none; CLEAR: both; BORDER-LEFT: medium none; DISPLAY: block">____________________________________________________<BR>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</DIV></DIV></DIV></DIV></BODY></HTML>