<html><body>Zdravím všechny kolegy,<div>v této oblasti je každopádně velká nejednotnost přístupu stavebních úřadů (vlastně nejen v této oblasti). Setkal jsem s rozdílnými přístupy a vždy pokud není rozdělení pozemku není 100% jasné volím cestu nejprve návrhu GP zákazníkovi, který si na stavebním úřadě zjistí zda mu to takto projde či ne. Nově se do toho přidal bohužel ještě orgán územního plánování, kde musí mít vlastníci i pro prkotinu typu "posuneme si hranici o metr se sousedem" souhlasné stanovisko orgánu územního plánování. Navíc zde okolo Prahy jsou orgány přetížené a čeká se na toto stanovisko třeba i 3 měsíce. Takže situace je to nepříjemná jak pro občany, tak pro nás geodety a nelze si ji nepromítnout do cen našich služeb. <br><br>Co se týče konkrétního zaslaného případu, napadá mě zda stavební pozemek 2 v zaslaném obrázku není kromě plochy skutečně zastavěné domem také nějaké nádvoří, ze kterého by šlo kus ukrojit a přisloučit k pozemku 1/1?</div><div><br></div><div>Druhá varianta je samozřejmě věcné břemeno. Zde jsem setkal s takovou "zajímavostí", že pokud se vyznačuje v GP věcné břemeno pro příjezd na pozemek, tak stavební úřady zde údajně nemají vůbec žádné požadavky na šíři cesty apod. Takže zákazník si u mě objednal zaměření příjezdové cesty na VB o šířce 2,5 m a prošlo to bez problémů, následně dostal stavební povolení. Kdežto kdybych stejnou příjezdovou cestu odděloval jako pozemek, tak jistě 2,5m širokou cestu stav. úřad neschválí. </div><div><br></div><div>Přeji mnoho zdarů v boji s úřední byrokracií a nejednoznačností práva a stále neztrácím naději, že se třeba jednou dožiju toho, že vyjde novela stavebního či jiného zákona, která leccos zjednoduší a ne jako doposud. Naděje umírá poslední.<br><br>-- <br>S pozdravem<br><br>Ing. Jan Habal<br><br>Geodetické práce v Praze a okolí<br><br><br><aside>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Václav Nejedlý <nejedly.vaclav@gmail.com><br>
Komu: Katastr nemovitosti <katastr@fsv.cvut.cz><br>
Datum: 19. 2. 2019 10:28:11<br>
Předmět: Re: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci
</aside><br><blockquote data-email="nejedly.vaclav@gmail.com"><div dir="ltr"><p style="margin:0cm 0cm 10pt;line-height:115%;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif">Vážení kolegové,</p><p style="margin:0cm 0cm 10pt;line-height:115%;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif">desítky tisíc pozemků mají problém s přístupem. Je to důsledek historického vývoje vlastnictví pozemků, obdělávání,
dědictví, restitucí, živelné výstavby, atd. Přístup k pozemku je definován jak?
Znamená buď výslovně: pěší přístup, průjezd koňským povozem, zpevněný povrch,
nezpevněný, polní cesta, šířka 3 m pro
automobil? </p><p style="margin:0cm 0cm 10pt;line-height:115%;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"> V. Nejedlý</p><p style="margin:0cm 0cm 10pt;line-height:115%;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"><br></p></div><div><br> <table style="border-top:1px solid #d3d4de">
<tbody><tr>
<td style="width:55px;padding-top:18px"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail"><img src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" alt width="46" height="29" style="width:46px;height:29px"></a></td>
<td style="width:470px;padding-top:17px;color:#41424e;font-size:13px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;line-height:18px">Bez virů. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail" style="color:#4453ea">www.avast.com</a> </td>
</tr>
</tbody></table>
<a href="#__4a70ebd9__DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2"></a></div><br><div><div dir="ltr">út 19. 2. 2019 v 8:37 odesílatel Martin Baroch <<a href="mailto:baroch@geodeziekladno.cz">baroch@geodeziekladno.cz</a>> napsal:<br></div><blockquote style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div lang="CS"><div><p><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">Podle této logiky, by musel mít každý RD (stavba), jež je součástí pozemku, samostatný přístup na veřejně přístupnou komunikaci. Děje se tak?<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p><p><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">M. Baroch<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p><div><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(181,196,223);padding:3pt 0cm 0cm"><p><b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif"> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> [mailto:<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of </b>Ing. Přemysl Plch<br><b>Sent:</b> Tuesday, February 19, 2019 8:18 AM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci<u></u><u></u></span></p></div></div><p><u></u> <u></u></p><p>Dobrý den, s tímto dotazem jsem se už před více než rokem obrátil na infocentrum Ministerstva pro místní rozvoj a došla mi tato odpověď:<br><br>Vážený pane,<br>při dělení pozemků je skutečně nutno dodržet požadavek na dopravní napojení každého vymezovaného pozemku na veřejně přístupnou komunikaci v souladu s ustanovením § 12 odst. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., a zároveň v souladu s ustanovením § 20 odst. 3 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, včetně odkazu na zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcí vyhlášku č. 104/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Podmínky rozhodnutí o dělení pozemků jsou soustředěny zejména na soulad s územně plánovací dokumentací a požadavky dotčen ý ch orgánů a je v kompetenci příslušného stavebního úřadu, aby konkrétní případ posoudil a stanovil konkrétní podmínky pro dopravní napojení každého nově vymezovaného pozemku. Za přístup z veřejně přístupné pozemní komunikace je možné považovat buď přímý přístup z veřejně přístupné pozemní komunikace, nebo přístup přes jiný pozemek.<br> <br>Jednou z možností, jak zajistit dopravní napojení pozemku, je Vámi zmiňované zřízení věcného břemene, kterým bude zajištěn průjezd přes pozemek, který je napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci. V případě, kdy je přístup na pozemek řešen formou zřízení věcného břemene, je nutné k žádosti o dělení pozemků připojit smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene.<br><br><br>Novela stavebního zákona v této záležitosti žádné změny neučinila. Nejlépe dané záležitosti dokáže posoudit příslušný stavební úřad, při znalosti věci a konkrétního spisu, místní ;ch podm ínek příslušného území, všech hledisek a souvislostí.<br><br><br>Pokud by vznikla pochybnost o postupech a závěrech stavebního úřadu, je možné obrátit se na příslušný krajský úřad, který ve smyslu § 178 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, vykonává působnost nadřízeného orgánu pro stavební úřady. Krajský úřad rovněž ve smyslu § 67 odst. 1 písm. c) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, poskytuje obcím odbornou a metodickou pomoc. <br><br>Přejeme Vám příjemný den<br>Informační centrum MMR<br>---<u></u><u></u></p><div><p style="margin-bottom:12pt"><br>Bohužel náš místní stavební úřad dělení s podmínkou zřízení věcného břemene zamítá protože (cituji vedoucí SÚ) "zjistili jsme, že lidi si ty věcná břemena potom zase mažou". Byl jsem to osobně konzultovat několikrát, vždy s výsledkem, že zákon je špatný, ale oni nemají jinou možnost než rozhodovat podle něj, jak to po nich vyžaduje jejich nadřízený orgán tj. Krajský úřad JMK. <br><br>S pozdravem<br><br>Ing. Přemysl Plch<u></u><u></u></p></div><div><p>Dne 19.2.2019 v 7:59 Ingeo napsal(a):<u></u><u></u></p></div><blockquote style="margin-top:5pt;margin-bottom:5pt"><div><div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Dobrý den zrcadlo,<u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">vaše připomínky chápu tak, že jediná možnost je požádat ministerstvo pro místní rozvoj o úpravu vyhlášky 501/2006 možností přístupu na svůj pozemek přes své pozemky (nebo něco v tom smyslu), nebo úpravit katastrální předpisy vypuštěním hranice druhů a způsobů využití pozemků, případně ještě §35 odst 7 (není přípustné slučovat ...).<u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Do doby než to nastane využívat okliky přes břemena případně slučování pozemků.<u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">S pozdravem Radek Smutný<u></u><u></u></span></p></div><div><div><div><p><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><div><p style="background:whitesmoke"><b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black">From:</span></b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black"> <a href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a> <u></u><u></u></span></p></div><div><p style="background:whitesmoke"><b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black">Sent:</span></b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black"> Monday, February 18, 2019 10:47 PM<u></u><u></u></span></p></div><div><p style="background:whitesmoke"><b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black">To:</span></b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black"> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a> <u></u><u></u></span></p></div><div><p style="background:whitesmoke"><b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black">Subject:</span></b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black"> RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci<u></u><u></u></span></p></div></div></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Dobrý den,<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">k příkladům:<u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">pozemkové úpravy se navrhují tak, aby byl přístupný pozemek každého vlastníka - </span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(224,40,19)">ano, pozemek podle §2 KatZ</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">pokud se vyznačí v katastru stavba, tak se také jedná o rozdělení pozemku a vznikne samostatná parcela bez přístupu ke komunikaci a stavební úřad stavbu a s tím i dělení povolil - </span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(224,40,19)">StÚř (zjednodušeně řečeno) vydává kolaudační rozhodnutí, které navazuje na územní rozhodnutí o umístění stavby, tj. StÚř nevydává žádné územní rozhodnutí o dělení/scelování, přístup k oddělenému stavebnímu pozemku vyplývá z podmínek pro umístění stavby. Toto přirovnání neodpovídá.</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">u řadové výstavby je zahrada úplně odříznutá od komunikace a stavební úřad povoluje stavbu i dělení - </span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(224,40,19)">StÚř (zjednodušeně řečeno) vydává kolaudační rozhodnutí, které navazuje na územní rozhodnutí o umístění stavby, tj. StÚř nevydává žádné územní rozhodnutí o dělení/scelování, přístup k oddělenému stavebnímu pozemku vyplývá z podmínek pro umístění stavby. Toto přirovnání neodpovídá.</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">důvod, že nová parcela nemá přístup ke komunikaci a při prodeji nebude přístupná, není důvod. Protože v žádosti o dělení uvádíte důvod rozdělení a stavební úřad má možnost dát do podmínek, kdo může nabýt pozemek a katastr následně všechny podmínky kontroluje</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(224,40,19)"> - Nevím kde jste na tom byl. StÚř nemůže omezovat dispoziční práva uvedeným způsobem. Katastr uvedené nekontroluje, protože nemá důvod (zkoumá pouze náležitosti z pohledu zápisu). Rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu vlastnického práva k nějakému pozemku proto, že neodpovídá podmínkám v územním rozhodnutí o dělení/scelování by jistě bylo zajímavé počtení.</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">pokud prodáváte nebo kupujete parcelu bez přístupu tak podepisujete, že jste se seznámil se stavem převáděných nemovitostí a je na vás si zajisti přístup nebo pozemek nechat původnímu majiteli</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(224,40,19)"> - Nemovitou věcí je pozemek. Nepřístupných pozemků je samozřejmě historicky mnoho. Ale tady se bavíme o NOVÉM dělení/scelování, ke kterému se vyjadřuje StÚř a toto NOVÉ dělení musí proběhnout podle platných předpisů.</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(224,40,19)">Než se odvolávat bych doporučil spíše studovat. A odvolávat se případně až poté.</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p></div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Pokud se nebudeme odvolávat k výším instancím, tak kdo za nás poučí řadové úředníky o chybách a špatných rozhodnutích??<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">---------- Původní e-mail ----------<br>Od: <a href="mailto:raska@horageo.cz">raska@horageo.cz</a><br>Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>Datum: 18. 2. 2019 20:33:09<br>Předmět: RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci <br><br><u></u><u></u></span></p><div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Dobrý den,</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">definice pozemku je velmi nejednoznačná a úředník si může přiřadit k tomuto pojmu cokoliv. </span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Jak ve stavebním zákoně, tak např. v pozemkových úpravách je pojmem pozemek myšleno – pozemek je část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí vlastnickou.</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Nyní několik příkladů a důvodů:</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">pozemkové úpravy se navrhují tak, aby byl přístupný pozemek každého vlastníka, ale ne každá parcela</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">pokud se vyznačí v katastru stavba, tak se také jedná o rozdělení pozemku a vznikne samostatná parcela bez přístupu ke komunikaci a stavební úřad stavbu a s tím i dělení povolil</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">u řadové výstavby je zahrada úplně odříznutá od komunikace a stavební úřad povoluje stavbu i dělení</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">důvod, že nová parcela nemá přístup ke komunikaci a při prodeji nebude přístupná, není důvod. Protože v žádosti o dělení uvádíte důvod rozdělení a stavební úřad má možnost dát do podmínek, kdo může nabýt pozemek a katastr následně všechny podmínky kontroluje </span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p style="margin-left:53.25pt"><u></u><span style="font-size:10pt;font-family:Symbol;color:black"><span>·<span style="font:7pt'Times New Roman'"> </span></span></span><u></u><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">pokud prodáváte nebo kupujete parcelu bez přístupu tak podepisujete, že jste se seznámil se stavem převáděných nemovitostí a je na vás si zajisti přístup nebo pozemek nechat původnímu majiteli</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Pokud se nebudeme odvolávat k výším instancím, tak kdo za nás poučí řadové úředníky o chybách a špatných rozhodnutích?? </span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">S pozdravem<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><b><span style="font-family:'Microsoft JhengHei Light';color:black"> </span></b><b><span style="font-family:'Microsoft JhengHei UI';color:black">Ing. Jan Raška</span></b><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p></div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><div><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0cm 0cm"><p><b><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">From:</span></b><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz"><katastr-request@fsv.cvut.cz></a> <b>On Behalf Of </b><a href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a><br><b>Sent:</b> Monday, February 18, 2019 7:10 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci<u></u><u></u></span></p></div></div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Dobrý den,<u></u><u></u></span></p><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">k "jedná se o nepochopení pojmu pozemek":<u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Uvedené dělení povede ke vzniku 3 pozemků </span><span style="font-family:Helvetica,sans-serif;color:black">(pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím, společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, územním souhlasem nebo hranicí danou schválením navrhovaného záměru stavebním úřadem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků).</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> Proto i prostřední pozemek musí být přístupný. Pokud StÚř pouze požadoval, aby byl zajištěn přístup k p.č. 1/1, tak postupoval správně. Proč? Protože takto to má StÚř nastavené zákonodárci (p</span><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:black">ozemek se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním, umožňoval využití pro navrhovaný účel a </span><b><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(224,40,19)">byl dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci</span></b><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:black">).</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Když tu odkazujete právě na chybu úřadů a odpovědnost úředníků, tak když by došlo k prodeji p.č. 1/1, tak první kdo bude tím chybujícím<u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">úředníkem bude právě ten na StÚř a všichni budou okamžitě požadovat náhrad škody, protože povolil takové dělení, které vedlo ke vzniku nepřístupného pozemku, protože geodet pouze vyhotovil podklad, katastrální úřad pouze zapsal listiny a StÚř je tedy ten na koho padne černý petr a kdo uvedené povolil.<u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Hezký den<u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><a href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a><u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p></div><div><p style="margin-bottom:12pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><br>---------- Původní e-mail ----------<br>Od: Jan Pěčonka <<a href="mailto:peconka@hdgeo.cz">peconka@hdgeo.cz</a>><br>Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a>><br>Datum: 18. 2. 2019 18:00:05<br>Předmět: RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci <u></u><u></u></span></p><blockquote style="margin-top:5pt;margin-bottom:5pt"><div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Dobrý den,</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Jen poznámka pod čarou. Dnes už existuje právní odpovědnost úřadu, respektive úředníků. Je to pro lidi nepředstavitelné a na dlouho, ale dokud to nezačnou občané zkoušet a požadovat, tak si nebude úředník lámat hlavu nad svým postupem, rozhodnutím.</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Např. viz.: <a href="https://frankbold.org/poradna/kategorie/korupce-a-jednani-uredniku/rada/kdy-a-jak-pozadovat-nahradu-skody-za-chyby-uredniku">https://frankbold.org/poradna/kategorie/korupce-a-jednani-uredniku/rada/kdy-a-jak-pozadovat-nahradu-skody-za-chyby-uredniku</a></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Neviděl jsem obrázek (není přílohou emailu, konference nepodporuje obrázky – mohli by je dávat na nějaké uložiště a po měsíci mazat), ale snad si to představuji správně. Další možností je sloučit onen pozemek do jiného a tak časově zvítězit nad úředním šimlem a podpořit záměr vlastníka.</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Pěčonka Jan</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><div><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0cm 0cm"><p><b><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">From:</span></b><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>> <b>On Behalf Of </b>Martin Baroch<br><b>Sent:</b> Monday, February 18, 2019 5:21 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci<u></u><u></u></span></p></div></div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Wingdings;color:rgb(31,73,125)">J</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> u nás není precedentní právo. Na kraji to rozhodnou tak za 3-6 měsíců (v lepším případě). Dobrá rada nad zlato!</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">M. Baroch</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><div><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(181,196,223);padding:3pt 0cm 0cm"><p><b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black">From:</span></b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:black"> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> [mailto:<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of </b><a href="mailto:raska@horageo.cz">raska@horageo.cz</a><br><b>Sent:</b> Monday, February 18, 2019 4:44 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci</span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p></div></div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Dobrý den,<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">ano, tento případ řeším na místním stavebním úřadě. Jedná se o nepochopení pojmu pozemek. Úředníci si myslí, že když má být přístupný pozemek z veřejné komunikace, tak musí být přístupná každá parcela vlastníka…<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Situace mi byla vysvětlena úředníkem podřízeným pí. vedoucí, že se jedná o špatné pochopení přednášky, na které nevhodně formulovali některé výjimky a chybné rozhodnutí jiných SÚ.<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Bylo mi doporučeno, abych se odvolal na krajský stavební úřad a ten na 90% rozhodne správně ve vlastníkův prospěch – odsouhlasí dělení a pro ostatní stavební úřady bude použitelný a jednoduchý precedens.<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">S pozdravem<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><b><span style="font-family:'Microsoft JhengHei Light';color:black"> </span></b><b><span style="font-family:'Microsoft JhengHei UI';color:black">Ing. Jan Raška</span></b><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p></div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><div><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0cm 0cm"><p><b><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">From:</span></b><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>> <b>On Behalf Of </b>Ingeo<br><b>Sent:</b> Monday, February 18, 2019 4:28 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci<u></u><u></u></span></p></div></div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><div><div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Dobrý den,<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">zákazník vlastní RD se zahradou mezi obecními komunikacemi (viz obrázek). Část zahrady parc.č. 1/2 chce prodat, RD parc.č. 2 a zahradu parc.č. 1/1 si chce ponechat.<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Stavební úřad odmítá dělení, protože pozemek 1/1 nebude napojen na komunikaci (vlastnický celek RD+zahrada ignoruje). <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Setkali jste se s něčím podobným? Existuje nějaké vysvětlení pro stavebního úředníka se zákonem v ruce?<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Děkuji za názory<u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black"> <u></u><u></u></span></p><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">Radek Smutný<u></u><u></u></span></p></div></div></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><u></u><u></u></span></p></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><u></u><u></u></span></p></div></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><u></u><u></u></span></p></div></div></blockquote></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><u></u><u></u></span></p></div></div></div><div><p><span style="font-family:Calibri,sans-serif;color:black">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><u></u><u></u></span></p></div></div></div></div><div><p>____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><u></u><u></u></p></div></blockquote><p><u></u> <u></u></p></div><div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></div></div>
</blockquote></div><div><br> <table style="border-top:1px solid #d3d4de">
<tbody><tr>
<td style="width:55px;padding-top:18px"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail"><img src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" alt width="46" height="29" style="width:46px;height:29px"></a></td>
<td style="width:470px;padding-top:17px;color:#41424e;font-size:13px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;line-height:18px">Bez virů. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail" style="color:#4453ea">www.avast.com</a> </td>
</tr>
</tbody></table>
<a href="#__4a70ebd9__DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2"></a></div>
<div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</div>
</blockquote></div></body></html>