<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Helvetica;
panose-1:2 11 6 4 2 2 2 2 2 4;}
@font-face
{font-family:Wingdings;
panose-1:5 0 0 0 0 0 0 0 0 0;}
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:"Microsoft JhengHei UI";
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:"\@Microsoft JhengHei UI";}
@font-face
{font-family:"Microsoft JhengHei Light";
panose-1:2 11 3 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:"\@Microsoft JhengHei Light";}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.msonormal0, li.msonormal0, div.msonormal0
{mso-style-name:msonormal;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}
span.StylE-mailovZprvy20
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang="CS" link="blue" vlink="purple">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">máte jistě pravdu a zároveň ne tak zcela.
<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Žádný právní předpis není schopen postihnout každý případ, ale je nadán svým smyslem a účelem.
<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Stavební předpisy taktéž a pro definici účelů mají nadefinovány určité zásady, základní pojmy. Takto stanoví stavební zákon (SZ) ve svém úvodu např. „zastavěný stavební pozemek“ (důležité), „zastavěné
území“, „plochu“ (důležité). V § 82 SZ stanovuje podmínky pro dělení nebo scelení pozemků a musí postupovat podle § 90 (posouzení záměru žadatele), kde také řeší soulad s obecnými požadavky na využití území (vyhláška č. 501/2006 Sb.) a s požadavky na veřejnou
dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky jiných zvláštních předpisů.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Jednalo-li by se o dělení spojené se žádosti o stavební povolení, pak § 111 přímo stanovuje zajištění přístupu ke stavbě<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Vyhláška 501/2006 pracuje s „plochy“ a pravidly pro jejich vymezování a členění, má obecný požadavek na průchodnost krajiny a ochranu a tvorbu cest, „plochy bydlení“ zahrnují pozemky související
dopravní a technické infrastruktury. Jako přístupnost pozemku z dostupné veřejné přístupové komunikace hovoří § 20 odst. 3 (který zmiňujete níže), 4 a 7.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Jde-li o samostatný pozemek, pak není nazbyt a nově vymezený musí mít svůj přístup. Jde-li o „stavební pozemek“ (podle SZ), pak je vymezen také souborem pozemků a „zastavěný stavební pozemek“ pak
jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla (tedy ne vždy) pod jedním oplocením, tvořící souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Je potřeba důsledně rozlišovat účel dělení a související podmínky. Proto také má být na dělení pozemku využito spíše územní rozhodnutí, kde se vše specifikuje. Jak píšete, pozemek je dosti široká
„věc“ a je ho potřeba vždy specifikovat podrobně v daném konkrétním případě.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Z mého pohledu je tedy účelem naplnit právě užívací smysl a zákonnými podmínkami omezit jen to nejnutnější (ostatně jak předpokládá ústavní pořádek), tedy v tomto případě soubor pozemků v jednom
užívání. Zde neudělá úředník chybu, navíc ve svém rozhodnutí může vepsat upozornění a pak je krytý. Zde jistě neudělá úředník na stavebním úřadě chybu.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Rozhodne-li se vlastník prostřední pozemek (bez přístupu) prodat, pak je to jeho právo a měl by postupovat podle zdravého rozumu. To platí ještě více snad o kupujícím. Tedy oba by měli postupovat
podle § 4 a dalších občanského zákoníku.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Pěčonka Jan<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> katastr-request@fsv.cvut.cz <katastr-request@fsv.cvut.cz>
<b>On Behalf Of </b>zrczadlo@post.cz<br>
<b>Sent:</b> Monday, February 18, 2019 7:10 PM<br>
<b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">k "jedná se o nepochopení pojmu pozemek":<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt">Uvedené dělení povede ke vzniku 3 pozemků </span><span style="font-family:"Helvetica",sans-serif">(pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního
území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím, společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, územním souhlasem nebo hranicí danou schválením navrhovaného
záměru stavebním úřadem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků).</span> Proto i prostřední pozemek musí být přístupný. Pokud StÚř
pouze požadoval, aby byl zajištěn přístup k p.č. 1/1, tak postupoval správně. Proč? Protože takto to má StÚř nastavené zákonodárci (p<span style="font-family:"Arial",sans-serif">ozemek se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou,
plošným a prostorovým uspořádáním, umožňoval využití pro navrhovaný účel a <b><span style="color:#E02813">byl dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci</span></b>).</span><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt">Když tu odkazujete právě na chybu úřadů a odpovědnost úředníků, tak když by došlo k prodeji p.č. 1/1, tak první kdo bude tím chybujícím<o:p></o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt">úředníkem bude právě ten na StÚř a všichni budou okamžitě požadovat náhrad škody, protože povolil takové dělení, které vedlo ke vzniku nepřístupného pozemku, protože geodet pouze vyhotovil podklad, katastrální
úřad pouze zapsal listiny a StÚř je tedy ten na koho padne černý petr a kdo uvedené povolil.</span><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Hezký den<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><a href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><br>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Jan Pěčonka <<a href="mailto:peconka@hdgeo.cz">peconka@hdgeo.cz</a>><br>
Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a>><br>
Datum: 18. 2. 2019 18:00:05<br>
Předmět: RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci <br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<div>
<div>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den,</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US">Jen poznámka pod čarou. Dnes už existuje právní odpovědnost úřadu, respektive úředníků. Je to pro lidi nepředstavitelné a na dlouho, ale dokud to nezačnou občané zkoušet a požadovat, tak si nebude úředník lámat hlavu
nad svým postupem, rozhodnutím.</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US">Např. viz.: <a href="https://frankbold.org/poradna/kategorie/korupce-a-jednani-uredniku/rada/kdy-a-jak-pozadovat-nahradu-skody-za-chyby-uredniku">
https://frankbold.org/poradna/kategorie/korupce-a-jednani-uredniku/rada/kdy-a-jak-pozadovat-nahradu-skody-za-chyby-uredniku</a></span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US">Neviděl jsem obrázek (není přílohou emailu, konference nepodporuje obrázky – mohli by je dávat na nějaké uložiště a po měsíci mazat), ale snad si to představuji správně. Další možností je sloučit onen pozemek do jiného
a tak časově zvítězit nad úředním šimlem a podpořit záměr vlastníka.</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US">Pěčonka Jan</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>>
<b>On Behalf Of </b>Martin Baroch<br>
<b>Sent:</b> Monday, February 18, 2019 5:21 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p> <o:p></o:p></p>
<p><span style="font-family:Wingdings;color:#1F497D">J</span><span style="color:#1F497D"> u nás není precedentní právo. Na kraji to rozhodnou tak za 3-6 měsíců (v lepším případě). Dobrá rada nad zlato!</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:#1F497D"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:#1F497D">M. Baroch</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:#1F497D"> </span><o:p></o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif">
<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> [<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz</a>]
<b>On Behalf Of </b><a href="mailto:raska@horageo.cz">raska@horageo.cz</a><br>
<b>Sent:</b> Monday, February 18, 2019 4:44 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci</span><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p> <o:p></o:p></p>
<p>Dobrý den,<o:p></o:p></p>
<p>ano, tento případ řeším na místním stavebním úřadě. Jedná se o nepochopení pojmu pozemek. Úředníci si myslí, že když má být přístupný pozemek z veřejné komunikace, tak musí být přístupná každá parcela vlastníka…<o:p></o:p></p>
<p> <o:p></o:p></p>
<p>Situace mi byla vysvětlena úředníkem podřízeným pí. vedoucí, že se jedná o špatné pochopení přednášky, na které nevhodně formulovali některé výjimky a chybné rozhodnutí jiných SÚ.<o:p></o:p></p>
<p>Bylo mi doporučeno, abych se odvolal na krajský stavební úřad a ten na 90% rozhodne správně ve vlastníkův prospěch – odsouhlasí dělení a pro ostatní stavební úřady bude použitelný a jednoduchý precedens.<o:p></o:p></p>
<p> <o:p></o:p></p>
<p> <o:p></o:p></p>
<div>
<p><span style="color:black">S pozdravem</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p><b><span style="font-family:"Microsoft JhengHei Light",sans-serif;color:black">
</span></b><b><span style="font-family:"Microsoft JhengHei UI",sans-serif;color:black">Ing. Jan Raška</span></b><o:p></o:p></p>
</div>
<p> <o:p></o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>>
<b>On Behalf Of </b>Ingeo<br>
<b>Sent:</b> Monday, February 18, 2019 4:28 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> [Katastr] Napojení pozemku na komunikaci<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p> <o:p></o:p></p>
<div>
<div>
<div>
<p><span style="font-size:12.0pt;color:black">Dobrý den,</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="font-size:12.0pt;color:black">zákazník vlastní RD se zahradou mezi obecními komunikacemi (viz obrázek). Část zahrady parc.č. 1/2 chce prodat, RD parc.č. 2 a zahradu parc.č. 1/1 si chce ponechat.</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="font-size:12.0pt;color:black">Stavební úřad odmítá dělení, protože pozemek 1/1 nebude napojen na komunikaci (vlastnický celek RD+zahrada ignoruje).
</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="font-size:12.0pt;color:black">Setkali jste se s něčím podobným? Existuje nějaké vysvětlení pro stavebního úředníka se zákonem v ruce?</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="font-size:12.0pt;color:black">Děkuji za názory</span><o:p></o:p></p>
<p><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p><span style="font-size:12.0pt;color:black">Radek Smutný</span><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</div>
<div>
<p>____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p>____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</blockquote>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</body>
</html>