<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:"Segoe UI Emoji";
panose-1:2 11 5 2 4 2 4 2 2 3;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:#0563C1;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:#954F72;
text-decoration:underline;}
p
{mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;}
p.msonormal0, li.msonormal0, div.msonormal0
{mso-style-name:msonormal;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}
span.StylE-mailovZprvy18
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang="CS" link="#0563C1" vlink="#954F72">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">k tomu jen pro doplnění. Je potřeba nezaměňovat otázku co je stavbou spojenou se zemí pevným základem s otázkou dočasné stavby podle občanského práva. Do katastru nemovitostí se zapisují
údaje pouze o budově, která je mimo jiné spojena se zemí pevným základem a je hlavní stavbou na pozemku, s výjimkou drobných staveb (viz § 3 odst. 1 katastrálního zákona. U budovy, která je dočasnou stavbou podle § 506 občanského zákoníku a tudíž i samostatnou
stavbou (není součástí pozemku), se do katastru nemovitostí zapisuje i údaj o tom, že se jedná o dočasnou stavbu.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">Jenom snad pro objasnění, co se rozumí z hlediska občanskoprávního dočasnou stavbou, připojuji právní větu z rozhodnutí Nejvyššího soudu č.j. 22Cdo 2252/2015, která zní: „Pro klasifikaci
stavby jako neoprávněné není rozhodující, zda stavebník měl či neměl stavební povolení.
<b>Byla-li stavba zřízena v době trvání nájemního vztahu na základě nájemní smlouvy, jedná se o stavbu – z hlediska občanskoprávního – dočasnou, přičemž na tom nic nemění skutečnost, že stavba byla povolena a kolaudována stavebním úřadem jako trvalá.</b>“.
(viz ASPI JUD3091170CZ).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">S pozdravem<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">Květa Olivová<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> katastr-request@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz]
<b>On Behalf Of </b>Jan Pěčonka<br>
<b>Sent:</b> Friday, July 20, 2018 10:32 AM<br>
<b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] DOCASNA STAVBA<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Ano o dočasnosti stavby z veřejnoprávního hlediska rozhoduje SÚ, tato stavba však může být pevně spojena se zemí a bude se zapisovat do KN.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">SÚ může požadovat kolaudaci a požaduje podle svých předpisů, nikde není řečeno, že kolaudovaná stavba je stavbou, která se eviduje v KN, navíc tato stavba se může třeba jen zobrazit v mapě jako další
prvek polohopisu (garáž k RD na stejném stav pozemku, slouží jako příslušenství, ….. ), nebo se nezobrazuje vůbec (drobná stavba na stejném stav pozemku)<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">O zápisu do KN např. zmiňovaných kolejí nehraje roli, zda jde z pohledu SÚ o dočasnou stavbu, ale zda splňuje podmínky dané katastrálními předpisy. K zápisu je potřeba doklad o způsobu využití budovy
a GP, tato stavba jistě již jen svou existencí prokázala, že ji déšť, sníh, silný vítr a případně povodeň „neodfoukly“ a je dle mého stavbou pevně spojenou se zemí. Je potřeba ctít i účel práva a jeho smysl. RD z uniobuněk neleží jistě jen tak na desce, ale
je sešroubovaný k desce a také k sobě. Skládačky různých hal, RD z montovaných desek atd. jdou taky velmi jednoduše rozebrat.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Již mnohokrát jsem přiměl SÚ ke změně stanoviska a GP po vlastníkovi stavby nechtěl (různé drobné stavby). Není pravdou, že KÚ zapíše vždy takovou stavbu a taky se to i stalo. ÚOZI odpovídá za to,
co pošle na KP k zobrazení do KN a samozřejmě i je odpověden za případnou majetkovou škodu objednateli (nezapíšou GP, budou chtít peníze zpět, …… ).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Mírný rozdíl je i v případě stavby jako součást pozemku (neeviduje se v KN, jen se zobrazuje) a naopak (eviduje se v KN).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Opakuji, někdo by měl dát nějaké doporučení a hotovo.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Pěčonka Jan<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>>
<b>On Behalf Of </b>Radomír Říčný<br>
<b>Sent:</b> Friday, July 20, 2018 9:40 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] DOCASNA STAVBA<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Taky si myslím, že o dočasnosti stavby rozhodne SÚ. Nedávno jsme dělali GP na rodinný dům, který byl taky poskládaný celý z UNIMO buněk.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Původně to byla odhalená černá stavba a vlastník byl vyzván k legalizaci. Mimochodem v 80-tých letech jsem bydlel na kolejích v Žilině taky z UNIMO buněk.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Díval jsem se na street view a dodnes tam stojí
</span><span style="font-family:"Segoe UI Emoji",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">😊</span><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Radomír Říčný<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>>
<b>On Behalf Of </b><a href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a><br>
<b>Sent:</b> Friday, July 20, 2018 7:29 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] DOCASNA STAVBA<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p>"pak by zeměměřič (nebo KU) měl SU vysvětlit, že to zkrátka KU nezapíše"<o:p></o:p></p>
<p><o:p> </o:p></p>
<p>Katastrálnímu úřadu nepřísluší posuzovat stavebně-technický stav. Jestliže tedy SÚ vydá "kolaudaci" a požaduje GP, tak zkrátka KÚ výsledek zapíše bez jakékoliv další debaty. Stavebně-technický stav určitě geodet posuzovat nemá, pokud není stav zjevný. Ve
sporném případě by měl odkázat na SÚ a vlastníka poučit o možnostech a problémech s tím spojených. Tím podle mě splní svoji úlohu.<o:p></o:p></p>
<p><o:p> </o:p></p>
<p>Hezký den <o:p></o:p></p>
<p><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt">---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Jan Pěčonka <<a href="mailto:peconka@hdgeo.cz">peconka@hdgeo.cz</a>><br>
Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a>><br>
Datum: 19. 7. 2018 17:58:07<br>
Předmět: RE: [Katastr] DOCASNA STAVBA <o:p></o:p></p>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal">Dobrý den, <br>
<br>
Cca před 1 rokem se to tady řešilo. Rozlišuje se dočasná stavba ve smyslu stavebního zákona (veřejnoprávní, viz § 2 odst. 3 SZ) a ve smyslu občanského zákona (občanskoprávní, viz § 506). Dočasnost ve smyslu občana se zapisuje do KN (je-li spojena pevným základem
se zemí, .... atd. podle katastr. Zákona), dočasnost ve smyslu stavebního zákona nikoliv, krom případu, kdy jde zároveň o dočasnost dle občana a zároveň je pevně spojená se zemí základem. Dočasná stavba ve smyslu veřejnoprávní může být přeneseně do KN zapsaná
jako právo stavby, či služebnost (tedy např. bez vyznačení jejího obvodu, nebo i s vyznačením obvodu).
<br>
<br>
Stavba "jen položená" na upravený terén - buňka - nemá pevný základ a neměla by být stavbou evidovanou v KN (chce-li SU po vlastníku stavby, aby tuto evidoval v KN, pak by zeměměřič (nebo KU) měl SU vysvětlit, že to zkrátka KU nezapíše. Jsou-li buňky přišroubovány
k betonové desce, pak je to (dle mého) stavba spojená základem se zemí. Je to však slovíčkaření a spíše by měla vyjít nějaká doporučení (ne mantra) s příklady ze strany ČÚZK.
<br>
<br>
Je další otázkou, zda pevné spojení se zemí má posoudit geodet, nebo si to nechat posoudit stanoviskem ze SU (při vyhotovení GP se vystavuje sankci ze strany kontrolního orgánu).
<br>
<br>
Samozřejmě u stavby evidované v KN se musí posoudit všechny její parametry - velikost (nejde o drobnou stavbu), hlavní/ vedlejší na stejném st. pozemku, jediná stavba na pozemku, možnost jejího zobrazení jako další prvek polohopisu, účel, atd. ....
<br>
<br>
Nebo též zajímavý odkaz na: <br>
<a href="https://www.pravniprostor.cz/clanky/rekodifikace/nektere-aktualni-vykladove-problemy-upravy-nemovitych-veci-v-noz-ii">https://www.pravniprostor.cz/clanky/rekodifikace/nektere-aktualni-vykladove-problemy-upravy-nemovitych-veci-v-noz-ii</a>
<br>
<br>
Pěčonka Jan <br>
<br>
-----Original Message----- <br>
From: <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>> On Behalf Of Linda Poustková
<br>
Sent: Thursday, July 19, 2018 3:48 PM <br>
To: Katastr nemovitosti <<a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a>>
<br>
Subject: [Katastr] DOCASNA STAVBA <br>
<br>
Dobry den, <br>
máte někdo zkušenost s definici dočasné stavby? Jaká jsou pravidla, podminky. <br>
Mam zamerit dve k sobe spojene mobilni bunky polozene na betonových panelech, ale pry to neni stavba docasna, takhle to bude uzivano jako zazemí k psimu utulku?
<br>
<br>
Dekuji Linda Poustkova <br>
<br>
____________________________________________________ <br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a>
<br>
____________________________________________________ <br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a>
<o:p></o:p></p>
</blockquote>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
</body>
</html>