<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
</head>
<body text="#000000" bgcolor="#FFFFFF">
<p>Dobrý den,</p>
<p>děkuji za názory.</p>
<p>Jen doplním, výměry jsou nulové a v rámci dopustných odchylek by
zůstaly stejné. <br>
</p>
<p>Katastr potvrdil, že vyjádření banky nepotřebuje. Nicméně dle
kat.zák. §36 (3) by katastr případnou provedenou opravu oznámil i
jinému oprávněnému z dalších práv (podle mě tedy bance) a sousední
vlastník, který má zástavu má obavy kdyby podepsal, že opravou
chyby by původní odhad jeho nemovitosti vycházel z chybného stavu
katastru a tedy chybně naceněn a zástavní právo zapsáno dle
chybných údajů. Bojí se, že by banka vyžadovala nový odhad,
nacenění a úpravu smluv a to nechce podstoupit.</p>
<p>Katastr to sám na základě žádosti na opravu chyby neopraví a
požaduje GP na změnu GPU s písemným prohlášením vlastníků, že
hranice pozemků nebyla jimi měněna, není sporná ani nebyla
zpochybněna (ověřené podpisy) neboť neexituje jakýkoliv podklad,
který by potvrzoval jakýkoliv stav, ve všech mapách je to nejasné.
Pouze v indikační skice je viditelná nepatrná slučka, která by
potvrzovala skutečný stav, ale všude jinde už není.</p>
<p>Boužel vlastník na námitkovém řízení po digitalizaci nebyl a
zjistilo se to až teď, kdy chce nemovitost prodat.<br>
</p>
<div class="moz-signature">Tomáš Mrvík<br>
<br>
</div>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 29.03.2018 v 17:23 Jan Pěčonka
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite"
cite="mid:2030401d3c771$efddd1c0$cf997540$@hdgeo.cz">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered
medium)">
<!--[if !mso]><style>v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</style><![endif]-->
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.msonormal0, li.msonormal0, div.msonormal0
{mso-style-name:msonormal;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;}
span.StylE-mailovZprvy20
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Dobrý
den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Můj
názor na věc je ten, že je to úplně jedno a můžou bez obav
podepsat. Oprava GPU není změna práva, pozemek se nezatěžuje
jinam, neprodává se, nedělí se, atd. …. Vlastně jde o
upřesnění – tedy počítám, že společně s opravou GPU se
rovnou udělá upřesnění hranice pozemku, ale kdyby ne, tak to
stejně nevadí. Je jasné, že jsou-li nepřesné původní údaje,
pak katastr při digitalizaci neví, kam má onen kousek
přisoudit a vybere si. Možná by to měl katastr řešit alespoň
pochůzkou v terénu, místním šetřením atd., neboť úředním
postupem někomu vznikla škoda, nebo může vzniknout.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Myslím,
že nemusíme číst smlouvu o zástavbě, neboť je mají banky cca
všechny stejné. Navíc pisatel zmiňuje, že se nemění výměra
pozemku (asi v rámci odchylky nulové výměry), katastr zapíše
změnu na základě souhlasu vlastníků a GP, žádný souhlas
banky nepotřebuje.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Je-li
důvodné obava, pak bych komunikoval s katastrem a zeptal se
na právním, zda budou požadovat po bance nějaký souhlas či
nikoliv.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">To
jen můj názor.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Pěčonka
Jan<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif">From:</span></b><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif">
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><katastr-bounces@fsv.cvut.cz></a> <b>On Behalf Of </b><a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a><br>
<b>Sent:</b> Thursday, March 29, 2018 3:01 PM<br>
<b>To:</b> Katastr nemovitosti
<a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"><katastr@fsv.cvut.cz></a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] Oprava GPU pozemku se
zástavním právem<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Ptát se zda to může brát banka jako
porušení úvěrové smlouvy, to je poněkud úsměvné... Nikdo zde
v diskusi přeci nezná smluvní podmínky... Opravdu záleží na
konkrétní smlouvě. Tedy na otázku zda může - ano, určitě se
to stát může.<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Pokud byl pozemek chybně při digitalizaci
přisloučen od budovy A k budově B, tak bych to vůbec neřešil
opravou GPU, ale dal žádost na opravu chyby, ať si to KÚ
spraví. Pak bych případně hranice zpřesnil až po opravě,
neboť zpřesnění se domnívám, že bance vadit nejspíše
nebude...<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Nejjednodušší je ale obrátit se na banku
a zeptat se přímo jí.<o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><br>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Tomáš Mrvík <<a href="mailto:MrvikT@centrum.cz"
moz-do-not-send="true">MrvikT@centrum.cz</a>><br>
Komu: Katastr nemovitosti <<a
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz" moz-do-not-send="true">katastr@fsv.cvut.cz</a>><br>
Datum: 29. 3. 2018 13:13:06<br>
Předmět: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem <br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<div>
<p>Dobrý den, <o:p></o:p></p>
<p>řeším opravu GPU, kdy se jedná o malý pozemek mezi dvěma
starými budovami, ze kterého je vstup do budovy A a
historicky byl využíván k budově A, bohužel při
digitalizaci byl přisloučen k budově B a z žádného
předchozího mapového podkladu není patrné jaký stav je
správný. Budovu B již po digitalizaci koupil nový vlastník
a má na pozemku zástavu. Dohodli se na podepsání protokolu
o opravě GPU, nyní se však bojí podepsat, aby nebyl
problém se zástavou, na kterou byl odhad dle aktuálního
GPU, tedy i s tímto pozemkem. Výměry obou pozemků
s budovami by se po opravě nezměnili.<o:p></o:p></p>
<p>Kolegové prosím o názor, máte s tímto nějaké zkušenosti,
může to banka brát třeba jako porušení úvěrové smlouvy?<o:p></o:p></p>
<p>Děkuji za názory<o:p></o:p></p>
<p>Mrvík<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<table class="MsoNormalTable"
style="border:none;border-top:solid #D3D4DE 1.0pt"
cellpadding="0" border="1">
<tbody>
<tr>
<td style="width:41.25pt;border:none;padding:13.5pt
.75pt .75pt .75pt" width="55">
<p class="MsoNormal"><a
href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient"
moz-do-not-send="true"><span
style="text-decoration:none"><img
style="width:.4791in;height:.302in"
id="_x0000_i1025"
src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif"
moz-do-not-send="true" height="29"
width="46" border="0"></span></a><o:p></o:p></p>
</td>
<td style="width:352.5pt;border:none;padding:12.75pt
.75pt .75pt .75pt" width="470">
<p class="MsoNormal" style="line-height:13.5pt"><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#41424E">Bez
virů. <a
href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient"
moz-do-not-send="true"><span
style="color:#4453EA">www.avast.com</span></a>
<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal">_______________________________________________
<br>
Katastr mailing list <br>
<a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz" moz-do-not-send="true">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<br>
<a
href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr"
moz-do-not-send="true">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
<o:p></o:p></p>
</blockquote>
</div>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
<div id="DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2"><br /> <table style="border-top: 1px solid #D3D4DE;">
<tr>
<td style="width: 55px; padding-top: 18px;"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient" target="_blank"><img src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" alt="" width="46" height="29" style="width: 46px; height: 29px;" /></a></td>
<td style="width: 470px; padding-top: 17px; color: #41424e; font-size: 13px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">Bez virů. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient" target="_blank" style="color: #4453ea;">www.avast.com</a> </td>
</tr>
</table>
<a href="#DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2" width="1" height="1"> </a></div></body>
</html>