<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2"><meta name=Generator content="Microsoft Word 15 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:black;
mso-fareast-language:EN-US;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:#0563C1;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:#954F72;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";
color:black;}
p.msonormal0, li.msonormal0, div.msonormal0
{mso-style-name:msonormal;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;
color:black;}
span.StylE-mailovZprvy18
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:"Consolas",serif;
color:black;
mso-fareast-language:EN-US;}
span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body bgcolor=white lang=CS link="#0563C1" vlink="#954F72"><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'>Dobrý den kolegové,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'>To že výměra není závazný údaj katastru víme všichni a také to, že historicky vznikala výměra různě (napřed přímo měřená – skládaná z různých obrazců, pak počítaná až z mapy – opět skládáním obrazců, nitkovými pomůckami, odpíchnutím souřadnic ….. až do dnešní výpočetní techniky). Mapy stabilního katastru mají převážně výměry spočítané právě z mapy. V SPI tedy byly (skoro) vždy odchylky od skutečnosti a tak je tomu i dnes. Nehleďme na redukce z nadmořské výšky (to je zanedbatelné) do nulového horizontu, ale to, že je kopec ve svahu je už určitá patálie a taky se neřeší při koupi. Např. pozemek 100 x 100 m v rovině = 10.000 m2, ale fakticky venku ve sklonu (klínu) 10g je plocha 101.2 x 100 m = 10.120 m2 a těch 120 m2 už může opravdu dát slušnou částku. To Vám nevadí?<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'>Dobrá literatura doporučuje neuvádět ve smlouvách m2, ale jen částku za koupi/ prodej pozemku. I když ve smlouvě nakonec m2 preferujete, pak se přeci dá cena za 1 m2 (tedy ten katastrální) stanovit taková, aby se blížila skutečnosti, a ne slepě brát katastr – mnohdy to tak ve smlouvách děláme, když není zbytí. Nic nebrání stranám smlouvy právě koupit/ prodat skutečnost (je-li známa) a dnešní katastr s jeho historickými nepřesnostmi a technickými limitami odborně překlenout. Jen doplním, že jsou-li ve smlouvě uvedeny m2 a katastr nějakým zásahem změní m2 pozemku, pak judikatura zastává názor, že je nutno doplatit, nebo naopak vrátit část peněz – i z tohoto důvodu je udávání m2 právním rizikem.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'>Tedy nic nebrání geodetovi dát stranám právního jednání skutečné m2 a je na jejich vůlí, jak s nimi naloží.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'>Pěčonka Jan<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:windowtext'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='color:windowtext;mso-fareast-language:CS'>From:</span></b><span style='color:windowtext;mso-fareast-language:CS'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Petr Holý<br><b>Sent:</b> Tuesday, August 22, 2017 1:16 PM<br><b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] vyrovnávání výměr budov<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'>Dobrý den,<br>mám otázku: V řešeném případě jde o průsečík s hranicí, která v terénu neexistuje a která zřejmě už nikdy nebude v terénu obnovena? Pokud ano, pak asi je podle vyhlášky formálně správný postup dát průsečíkům (ať už vytyčeným nebo "s přimhouřením oka" jen počítaným) k.k.8 a výměru vyrovnat. Vyhláškou předepsaný postup se může jevit jako fakticky scestný, tak jako v řadě jiných případů.<br><br>To, že bude nepřesně určena výměra pro daňové účely, je podle mého názoru ten menší problém. Větší problém bývá, když se určují výměry dílů k výkupu v KMD tak, jak předepisuje vyhláška. To jsou v některých případech šílená hausnumera, které jednou poškozují prodávajícího, jindy kupujícího. Přitom geodet by v mnoha případech uměl spočítat správné výměry, ale použitím fakticky správných výměr by se dostal do rozporu s vyhláškou ...<br><br>Možná by neškodilo malé ohlédnutí do historie. V geom. plánech z doby první republiky se výměry parcel a dílů, které byly v terénu zaměřené po celém obvodu, počítaly zpravidla podle skutečného stavu v terénu. Pokud kat. úřad při zápisu usoudil, že je třeba skutečné výměry vyrovnat na dosavadní katastrální hausnumera, udělal to katastrální úřad sám. Nikdy v minulosti nebyl natvrdo předepsaný tak stupidně jednotný postup jako nyní.<br><br><i>"Škoda, že ve vyhlášce není nic o tom, že geodet musí jednat hlavně rozumně"</i><br><br>No, mně přijde, že vyhláška v určitém procentu případů kategoricky nařizuje, že geodet musí postupovat nerozumně až hloupě. Možná by stálo za to začít zpochybňovat kategorickou a bezvyjímečnou platnost některých ustanovení katastrální vyhlášky tím, že § 16 zákona o zeměměřictví ukládá jednat odborně. Pokud tedy v konkrétním případě dochází ke kolizi odborného a vyhláškou uloženého postupu, tak se ustanovení vyhlášky nesmí použít, protože zákon je předpis vyšší právní síly. Otázka ale, jak se na takovou argumentaci budou dívat na různých KP a případně na ZKI.<br>S pozdravem<br>Petr Holý<span style='font-size:12.0pt;mso-fareast-language:CS'><o:p></o:p></span></p><div><p class=MsoNormal>Dne 21.08.2017 v 23:26 Petra Demjanová napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal>Dobrý den.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Vyznačuji starou zkolaudovanou budovu na dvou parcelách různých vlastníků, budova bude tedy mít dvě nová parcelní čísla. Hranice dělící budovu je osmičková, průsečíky hranice s budovou se mi pravděpodobně nepodaří upřesnit. Výměry obou parcel budou tedy určené graficky a já bych je měla vyrovnat. Ověřovatelka na katastru po mne požaduje, abych parcelám nechala nulovou výměru, ale abych je nevyrovnávala. On je to rozumný požadavek, jenže v tomto postupu nemám oporu ve Vyhlášce. Jak takovéto případy řešíte vy?<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Děkuji. Petra Demjanová<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;mso-fareast-language:CS'><br><br><br><o:p></o:p></span></p><pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre><pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre><pre><a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre><pre><a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre></blockquote><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;mso-fareast-language:CS'><o:p> </o:p></span></p></div></body></html>