<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
<font color="#006600">Dobrý den, děkuji za reakci. Stále mi to není
zcela jasné - nešlo mi primárně o ty jednotlivé příklady, ale o
způsob, jakým je v těchto věcech vykládán § 2 písm. a) KatZ.
Dovolil jsem si ještě doplnit:</font><br>
<br>
Dne 13. 6. 2017 v 13:49 <a class="moz-txt-link-abbreviated"
href="mailto:Kveta.Olivova@cuzk.cz">Kveta.Olivova@cuzk.cz</a>
napsal(a):<br>
<blockquote type="cite"
cite="mid:4790e2ac8af4476293f964b427cc3ac0@E200530.katastr.int">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered
medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;}
h1
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 1 Char";
margin-top:24.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:21.55pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-indent:-21.55pt;
line-height:115%;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level1 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;
text-transform:uppercase;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
h2
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 2 Char";
margin-top:10.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-indent:-1.0cm;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level2 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
h3
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 3 Char";
margin-top:10.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
text-indent:-2.0cm;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level3 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
font-weight:bold;}
h4
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 4 Char";
margin-top:10.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:5.0pt;
margin-left:43.1pt;
mso-add-space:auto;
text-align:justify;
text-indent:-43.1pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level4 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
h4.CxSpFirst
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 4 Char";
mso-style-type:export-only;
margin-top:10.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:43.1pt;
margin-bottom:.0001pt;
mso-add-space:auto;
text-align:justify;
text-indent:-43.1pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level4 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
h4.CxSpMiddle
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 4 Char";
mso-style-type:export-only;
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:43.1pt;
margin-bottom:.0001pt;
mso-add-space:auto;
text-align:justify;
text-indent:-43.1pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level4 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
h4.CxSpLast
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 4 Char";
mso-style-type:export-only;
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:5.0pt;
margin-left:43.1pt;
mso-add-space:auto;
text-align:justify;
text-indent:-43.1pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level4 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
h5
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 5 Char";
margin-top:12.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:49.6pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
text-indent:-49.6pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level5 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
h6
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 6 Char";
margin-top:10.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:57.55pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
text-indent:-57.55pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level6 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:normal;}
p.MsoHeading7, li.MsoHeading7, div.MsoHeading7
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 7 Char";
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:10.0pt;
margin-left:64.9pt;
text-indent:-64.9pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level7 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:#404040;
mso-fareast-language:EN-US;
font-style:italic;}
p.MsoHeading8, li.MsoHeading8, div.MsoHeading8
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 8 Char";
margin-top:10.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:72.0pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
text-indent:-72.0pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level8 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Cambria","serif";
color:#404040;
mso-fareast-language:EN-US;}
p.MsoHeading9, li.MsoHeading9, div.MsoHeading9
{mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 9 Char";
margin-top:10.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:79.2pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
text-indent:-79.2pt;
page-break-after:avoid;
mso-list:l0 level9 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Cambria","serif";
color:#404040;
mso-fareast-language:EN-US;
font-style:italic;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p
{mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;}
p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:8.0pt;
font-family:"Tahoma","sans-serif";
color:black;}
span.StylE-mailovZprvy18
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.TextbublinyChar
{mso-style-name:"Text bubliny Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny";
font-family:"Tahoma","sans-serif";
color:black;}
span.Nadpis1Char
{mso-style-name:"Nadpis 1 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 1";
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;
text-transform:uppercase;
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
span.Nadpis2Char
{mso-style-name:"Nadpis 2 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 2";
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
span.Nadpis3Char
{mso-style-name:"Nadpis 3 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 3";
font-family:"Calibri","sans-serif";
font-weight:bold;}
span.Nadpis4Char
{mso-style-name:"Nadpis 4 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 4";
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
span.Nadpis5Char
{mso-style-name:"Nadpis 5 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 5";
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:bold;}
span.Nadpis6Char
{mso-style-name:"Nadpis 6 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 6";
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-language:EN-US;}
span.Nadpis7Char
{mso-style-name:"Nadpis 7 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 7";
font-family:"Times New Roman","serif";
color:#404040;
mso-fareast-language:EN-US;
font-style:italic;}
span.Nadpis8Char
{mso-style-name:"Nadpis 8 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 8";
font-family:"Cambria","serif";
color:#404040;
mso-fareast-language:EN-US;}
span.Nadpis9Char
{mso-style-name:"Nadpis 9 Char";
mso-style-priority:9;
mso-style-link:"Nadpis 9";
font-family:"Cambria","serif";
color:#404040;
mso-fareast-language:EN-US;
font-style:italic;}
span.5roveChar
{mso-style-name:"5 Úroveň Char";
mso-style-link:"5 Úroveň";
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;
font-weight:normal;}
p.5rove, li.5rove, div.5rove
{mso-style-name:"5 Úroveň";
mso-style-link:"5 Úroveň Char";
margin-top:12.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:100.05pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
text-indent:-50.4pt;
mso-list:l0 level5 lfo1;
font-size:11.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:windowtext;
mso-fareast-language:EN-US;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
/* List Definitions */
@list l0
{mso-list-id:2032871350;
mso-list-template-ids:1370497168;}
@list l0:level1
{mso-level-style-link:"Nadpis 1";
mso-level-text:%1;
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:21.6pt;
text-indent:-21.6pt;}
@list l0:level2
{mso-level-style-link:"Nadpis 2";
mso-level-text:"%1\.%2";
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:35.9pt;
text-indent:-28.8pt;}
@list l0:level3
{mso-level-style-link:"Nadpis 3";
mso-level-text:"%1\.%2\.%3";
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:64.35pt;
text-indent:-36.0pt;}
@list l0:level4
{mso-level-style-link:"Nadpis 4";
mso-level-text:"%1\.%2\.%3\.%4";
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:78.7pt;
text-indent:-43.2pt;
font-variant:normal !important;
color:black;
mso-text-animation:none;
mso-hide:none;
text-transform:none;
position:relative;
top:0pt;
mso-text-raise:0pt;
letter-spacing:0pt;
mso-font-kerning:0pt;
font-emphasize:none;
mso-ansi-font-weight:normal;
mso-ansi-font-style:normal;
mso-no-proof:no;
text-decoration:none;
text-underline:none;
text-decoration:none;
text-line-through:none;
vertical-align:baseline;}
@list l0:level5
{mso-level-style-link:"Nadpis 5";
mso-level-text:"%1\.%2\.%3\.%4\.%5";
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:100.05pt;
text-indent:-50.4pt;
font-variant:normal !important;
color:black;
mso-text-animation:none;
mso-hide:none;
text-transform:none;
position:relative;
top:0pt;
mso-text-raise:0pt;
letter-spacing:0pt;
mso-font-kerning:0pt;
font-emphasize:none;
mso-ansi-font-weight:normal;
mso-ansi-font-style:normal;
mso-no-proof:no;
text-decoration:none;
text-underline:none;
text-decoration:none;
text-line-through:none;
vertical-align:baseline;}
@list l0:level6
{mso-level-style-link:"Nadpis 6";
mso-level-text:"%1\.%2\.%3\.%4\.%5\.%6";
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:78.9pt;
text-indent:-57.6pt;}
@list l0:level7
{mso-level-style-link:"Nadpis 7";
mso-level-text:"%1\.%2\.%3\.%4\.%5\.%6\.%7";
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:64.8pt;
text-indent:-64.8pt;}
@list l0:level8
{mso-level-style-link:"Nadpis 8";
mso-level-text:"%1\.%2\.%3\.%4\.%5\.%6\.%7\.%8";
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:72.0pt;
text-indent:-72.0pt;}
@list l0:level9
{mso-level-style-link:"Nadpis 9";
mso-level-text:"%1\.%2\.%3\.%4\.%5\.%6\.%7\.%8\.%9";
mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
margin-left:79.2pt;
text-indent:-79.2pt;}
ol
{margin-bottom:0cm;}
ul
{margin-bottom:0cm;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Dobrý
den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">nedá
mi to, abych se nevyjádřila k níže uvedeným odrážkám:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">-</span>
„Když si chcete koupit kus pole (část pozemku orná půda),
stačí souhlas s dělením. Když si ho chce dočasně propachtovat,
musíte mít uzemní souhlas.“<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><i><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">To
ale není tak úplně pravda. Hranice pachtu na části pozemku
není sice hranicí pozemku, která by se zobrazovala
v katastrální mapě, ale neznamená to, že nemohu část
pozemku propachtovat a tento pacht vložit do katastru
nemovitostí, aniž bych měla územní rozhodnutí, územní
souhlas nebo souhlas s dělením pozemku od stavebního
úřadu. Pacht bude zapsán k celému pozemku s tím, že
v bližším popisu tohoto práva může být upřesněno, že se
vztahuje pouze k části pozemku, např. jak je vyznačeno
v kopii katastrální mapy, která je součástí smlouvy o
pachtu k části pozemku. <br>
</span></i></p>
</div>
</blockquote>
<font color="#006600">Přiznám se, že toto jsem nevěděl - tedy že je
možné v katastru nemovitostí evidovat právo k části pozemku, aniž
by tato část byla jednoznačně vymezena. Napadá mne při tom mnoho
slov, která se ale netýkají původního vlákna.</font><br>
<br>
<br>
<blockquote type="cite"
cite="mid:4790e2ac8af4476293f964b427cc3ac0@E200530.katastr.int">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><i><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal">- „Když chcete zatížit kus pozemku
zástavním právem, stačí souhlas s dělením. Když ho chcete
zatížit budoucím zástavním právem, musíte mít uzemní souhlas.“<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><i><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">To
není pravda. Pro budoucí zástavní právo platí totéž co pro
zástavní právo. Pro vklad budoucího zástavního práva do
katastru nemovitostí k části pozemku stačí souhlas
stavebního úřadu s dělením pozemku stejně jako u
zástavního práva k části pozemku.</span></i></p>
</div>
</blockquote>
<font color="#006600">Beru na vědomí. Z čeho jsem měl ale vyvodit,
že to tak je? Bylo mi řečeno, že souhlas stačí jen u vznikajících
hranic uvedených v § 2 písm. a) KatZ. Je tam uvedeno <i>"hranicí
rozsahu zástavního práva"</i>, není tam <i>"hranicí rozsahu
budoucího zástavního práva"</i>. Je zástavní právo to samé, jako
budoucí zástavní právo? V číselníku ISKN jsem našel 10 druhů
zástavních práv, k nim neexistují "budoucí" varianty. Budoucí
zástavní právo je uvedeno samostatně bez rozlišení - znamená to
tedy, že budoucí zástavní právo je prostě 11. druh zástavního
práva? Nebo má tento druh práva tak výsadní postavení, že bylo
nutné ho samostatně uvést do § 11 odst. 1 písm. e) KatZ? Pochopil
sem to tak, že </font><font color="#006600">taxativní výčet § 2
písm. a) KatZ obsahuje odkaz na zástavní právo dle </font><font
color="#006600">§ 11 odst. 1 písm. d) KatZ, nikoliv i na budoucí
zástavní právo dle </font><font color="#006600"> </font><font
color="#006600">§ 11 odst. 1 písm. e) KatZ. Mýlil jsem se, takže
je v této teoretické konstrukci nějaká chyba. Ale kde?</font><br>
<br>
<br>
<blockquote type="cite"
cite="mid:4790e2ac8af4476293f964b427cc3ac0@E200530.katastr.int">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><i><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"></span>-
„Když chcete zatížit kus pozemku právem stavby, stačí souhlas
s dělením. Když ho chcete zatížit předkupním právem, musíte
mít uzemní souhlas.“<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><i><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Ano,
pro vklad věcného předkupního práva k části pozemku
oddělené geometrickým plánem je nezbytný buď regulační
plán nebo územní rozhodnutí. Jedná-li se o dělení pozemku
v souvislosti s případy uvedenými v § 96 odst. 2
stavebního zákona, pak i územní souhlas. <o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><i><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">V případě
vymezení předkupního práva k části pozemku podle § 101
stavebního zákona se předkupní právo zapíše k dotčenému
pozemku a skutečnost, že se předkupní právo vztahuje podle
§ 101 odst. 3 stavebního zákona pouze k části pozemku se
uvede v popisu práva.</span></i></p>
</div>
</blockquote>
<font color="#006600"> Odkaz na § 101 StavZ je velmi trefná
připomínka. Zde ale vzniká oddělovaný pozemek až vkladem kupní
smlouvy, což je běžný případ.</font><br>
<blockquote type="cite"
cite="mid:4790e2ac8af4476293f964b427cc3ac0@E200530.katastr.int">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><i><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Závěrem
bych chtěla ještě připomenout, v jakých případech se vydává
územní souhlas:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">§
96 odst. 2 stavebního zákona<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">„Územní
souhlas postačí v případech<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">a)
stavebních záměrů uvedených v § 103,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">b)
ohlašovaných staveb, jejich změn a zařízení,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">c)
změn staveb,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">d)
změn druhu pozemku o výměře nad 300 m2 nejvíce však do 1 000
m2,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">e)
staveb umisťovaných v uzavřených prostorech ohraničených
existujícími budovami, pokud odpovídají jejich způsobu
užívání, nemění se vnější půdorysné ohraničení a výškové
uspořádání prostoru,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">f)
terénních úprav do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře nad 300
m2 nejvíce však do 1 000 m2 na pozemcích, které nehraničí s
veřejnými pozemními komunikacemi nebo veřejným
prostranstvím, pokud nedochází k nakládání s odpady,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">g)
odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo
výstavních ploch nad 300 m2 nejvíce však do 1 000 m2, které
neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami
nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního
prostředí.“.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><u><b>Územní
souhlas se tedy nevydává v případech pouhého dělení nebo
slučování pozemků</b></u>. Územní souhlas je ale
přílohou k návrhu na vklad nebo k ohlášení změny údajů
katastru, pokud k ohlašované změně hranic pozemků dochází
v důsledku realizace případů podle § 96 odst. 2 stavebního
zákona a přiložený geometrický plán tomuto územnímu souhlasu
odpovídá.</span></p>
</div>
</blockquote>
<font color="#006600">Ano, to je právě ten problém. Pokud chci
zřídit oprávnění z věcného břemene jen na část pozemku, musím
tento pozemek rozdělit a potřebuji k tomu územní souhlas (ten se
pro tyto případy nevydává) nebo územní rozhodnutí (na žádost o
vydání rozhodnutí reaguje stavební úřad sdělením podle § 82 odst.
3 StavZ, takže rozhodnutí nevydá). Tudíž takové právo nejde za
normálních podmínek samo o sobě zřídit, což považuji za
nepřijatelné. To jediné, co tomu podle mého názoru brání, je
taxativní výklad výčtu v </font><font color="#006600"><font
color="#006600">§ 2 písm. a) KatZ - proto se snažím dobrat k
tomu, jestli je takový přístup k uvedenému § nezbytně nutný.</font><br>
<br>
S pozdravem Jan Šafář<br>
<br>
</font><br>
<blockquote type="cite"
cite="mid:4790e2ac8af4476293f964b427cc3ac0@E200530.katastr.int">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">S pozdravem<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Květa
Olivová<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">From:</span></b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">
<a class="moz-txt-link-abbreviated"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
[<a class="moz-txt-link-freetext"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>]
<b>On Behalf Of </b>Jan Šafář<br>
<b>Sent:</b> Monday, June 12, 2017 5:08 PM<br>
<b>To:</b> <a class="moz-txt-link-abbreviated"
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] Hranice oprávnění z
věcného břemene neexistuje?<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<br>
v kauze, kterou jsem popsal na začátku tohoto vlákna, přiložil
navrhovatel vkladu souhlas s dělením pozemků podle § 82 odst.
3 StavZ, nikoliv územní souhlas. To jsem zjistil až poté, co
jsem si nechal zaslat kopii této listiny - konstatování paní
Olivové, za které děkuji, není žádným překvapením. Dílčím
zjištěním je pouze to, že laická veřejnost a někteří právníci
tento rozdíl příliš nevnímají. Ani se jim moc nedivím.<br>
<br>
Rozdíl se týká výkladu § 2 písm. a) KatZ (viz text původního
příspěvku níže). Tento nešťastně formulovaný výčet, který se
na první pohled zabývá pouze definicí pojmu "pozemek" a stojí
daleko od § 11 KatZ (práva zapisovaná vkladem), je striktně
vnímán jako taxativní (alespoň takto mi to vysvětlil autor
zamítnutí onoho původně popisovaného vkladu). Z toho lze např.
odvodit, že:<br>
<br>
- Když si chcete koupit kus pole (část pozemku orná půda),
stačí souhlas s dělením. Když si ho chce dočasně propachtovat,
musíte mít uzemní souhlas.<br>
- Když chcete zatížit kus pozemku zástavním právem, stačí
souhlas s dělením. Když ho chcete zatížit budoucím zástavním
právem, musíte mít uzemní souhlas.<br>
- Když chcete zatížit kus pozemku právem stavby, stačí souhlas
s dělením. Když ho chcete zatížit předkupním právem, musíte
mít uzemní souhlas.<br>
<br>
To mi přijde podivné. Jsou s tím spojené i další potenciální
problémy, z pohledu mých klientů velmi závažné. Proto jsem se
zeptal přímo ČÚZK - obávám se, že na této konferenční
platformě nemá smysl věc řešit.<br>
<br>
S pozdravem Jan Šafář<br>
<br>
<br>
Dne 6. 6. 2017 v 18:48 <a href="mailto:Kveta.Olivova@cuzk.cz"
moz-do-not-send="true">Kveta.Olivova@cuzk.cz</a> napsal(a):<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">... <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Možná
ještě stojí za upozornění, že územní souhlas podle § 96
stavebního zákona není totéž, co schválení navrhovaného
záměru stavebním úřadem podle § 82 odst. 3 stavebního zákona
(souhlas s dělením pozemku). Pouze tento souhlas nestačí k
samotnému zápisu rozdělení pozemku na základě ohlášení
vlastníka a geometrického plánu do katastru nemovitostí.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">S pozdravem</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Květa
Olivová</span><o:p></o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">From:</span></b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">
<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"
moz-do-not-send="true">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
[<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"
moz-do-not-send="true">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>]
<b>On Behalf Of </b>Jan Šafář<br>
<b>Sent:</b> Monday, June 05, 2017 3:01 PM<br>
<b>To:</b> 'Katastr nemovitosti'<br>
<b>Subject:</b> [Katastr] Hranice oprávnění z věcného
břemene neexistuje?</span><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p>Vážení kolegové,<o:p></o:p></p>
<p>řeším případ, kdy věcné břemeno má rozsah povinnosti vymezený
v GP (na tom není nic divného), v tom samém GP vzniká i nový
pozemek dělením sousedního pozemku, do kterého vymezení
povinnosti nezasahuje. Cílem smlouvy i návrhu na vklad bylo
vymezit "oprávněnost" pouze na část existujícího pozemku -
protože se to nedá vyznačit podobně jako povinnost na části
pozemku, musí vzniknout nový pozemek a tudíž budou pozemky
dva, oddělené hranicí. Oprávněnost z VB bude zapsána pouze na
jednom. Samozřejmě se musí doložit souhlas s dělením pozemků.<o:p></o:p></p>
<p>Vklad byl ale zamítnut z následujícího důvodu:<o:p></o:p></p>
<p>"<i>Pozemek je rozdělen na základě smlouvy o zřízení
služebnosti. Podle ustanovení § 2 písm. a) KatZ, lze hranici
pozemku určit hranicí katastrálního území, hranicí
vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním
rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva
podle § 19 KatZ, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí
rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě
rozhraním způsobu využití pozemků. Hranici pozemku tudíž
nelze určit zřízením služebnosti."</i><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt">Jsem
přesvědčen o tom, že výše uvedený vklad je zamítnut neprávem,
protože hranice vzniká v tomto případě územním souhlasem a
vymezení nového pozemku je pro zápis práva uvedeného ve
vkládané listině nezbytný.<br>
<br>
Jaký na to máte názor? Setkali jste se někdy s takovým
případem? Potřeboval bych poradit, jak se v této věci bránit.<br>
<br>
S pozdravem Jan Šafář<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>