<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=iso-8859-2">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p
{mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;}
span.StylE-mailovZprvy18
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body bgcolor="white" lang="CS" link="blue" vlink="purple">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">zapsat nové rozdělení pozemku podle geometrického plánu, který vychází z územního souhlasu (viz § 96 odst. 2 stavebního zákona) např. pro stavební záměr uvedený
v § 103 stavebního zákona, změnu druhu pozemku o výměře nad 300 m2 nejvýše však do 1000 m2 a další, není problém ani pro katastrální úřad. K tomu postačuje ohlášení vlastníka o zápis změny údajů o pozemku, jehož přílohou je územní souhlas a geometrický plán,
jehož nový stav odpovídá povolenému stavu v územním souhlasu.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Vlastník může skutečně podle § 1257 odst. 2 občanského zákoníku zatížit svůj pozemek služebností ve prospěch jiného svého pozemku.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Pokud tedy je stávající pozemek rozdělen geometrickým plánem na dva nové pozemky a vlastník chce současně zřídit služebnost na jednom z nově vzniklém pozemku
ve prospěch druhého dělením vzniklého pozemku, pak přílohou návrhu na vklad věcného břemene bude jednostranné právní jednání vlastníka o zřízení uvedené služebnosti, jehož součástí bude geometrický plán pro rozdělení pozemku (případně i pro vymezení rozsahu
věcného břemene k části pozemku, nemá-li být služebností zatížen celý nově oddělený pozemek) a ve Vámi uvedeném případě územní souhlas, ze kterého vychází rozdělení pozemku geometrickým plánem.
<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Možná ještě stojí za upozornění, že územní souhlas podle § 96 stavebního zákona není totéž, co schválení navrhovaného záměru stavebním úřadem podle § 82 odst.
3 stavebního zákona (souhlas s dělením pozemku). Pouze tento souhlas nestačí k samotnému zápisu rozdělení pozemku na základě ohlášení vlastníka a geometrického plánu do katastru nemovitostí.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">S pozdravem<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Květa Olivová<o:p></o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">From:</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext"> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz]
<b>On Behalf Of </b>Jan Šafář<br>
<b>Sent:</b> Monday, June 05, 2017 3:01 PM<br>
<b>To:</b> 'Katastr nemovitosti'<br>
<b>Subject:</b> [Katastr] Hranice oprávnění z věcného břemene neexistuje?<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p>Vážení kolegové,<o:p></o:p></p>
<p>řeším případ, kdy věcné břemeno má rozsah povinnosti vymezený v GP (na tom není nic divného), v tom samém GP vzniká i nový pozemek dělením sousedního pozemku, do kterého vymezení povinnosti nezasahuje. Cílem smlouvy i návrhu na vklad bylo vymezit "oprávněnost"
pouze na část existujícího pozemku - protože se to nedá vyznačit podobně jako povinnost na části pozemku, musí vzniknout nový pozemek a tudíž budou pozemky dva, oddělené hranicí. Oprávněnost z VB bude zapsána pouze na jednom. Samozřejmě se musí doložit souhlas
s dělením pozemků.<o:p></o:p></p>
<p>Vklad byl ale zamítnut z následujícího důvodu:<o:p></o:p></p>
<p>"<i>Pozemek je rozdělen na základě smlouvy o zřízení služebnosti. Podle ustanovení § 2 písm. a) KatZ, lze hranici pozemku určit hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem,
hranicí jiného práva podle § 19 KatZ, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků. Hranici pozemku tudíž nelze určit zřízením služebnosti."</i><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt">Jsem přesvědčen o tom, že výše uvedený vklad je zamítnut neprávem, protože hranice vzniká v tomto případě územním souhlasem a vymezení nového pozemku je pro zápis práva uvedeného ve vkládané listině nezbytný.<br>
<br>
Jaký na to máte názor? Setkali jste se někdy s takovým případem? Potřeboval bych poradit, jak se v této věci bránit.<br>
<br>
S pozdravem Jan Šafář<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
</div>
</body>
</html>